不動産を高く早く売りたいなら買取！仲介との違いを徹底解説

2021/10/12

不動産売却の目的やニーズは不動産オーナーによって違います。「とにかく高く売りたい。高く売ることが最優先」というオーナーもいれば、「高く早く売りたい」というニーズを持っているオーナーもいます。不動産売却には主に仲介と買取がありますので、ニーズに合わせた方法の使い分けが重要です。

■不動産を高く早く売りたいなら買取！仲介との違い

不動産を高く早く売りたいなら買取が向いています。

なぜかというと、買取は仲介と比較して売却の早さが特徴だからです。

仲介は買主を探して買主と売主の間で売買契約を結びます。

不動産会社は売買契約や売却したい不動産の宣伝や広告、内覧のサポートなど、あくまで仲介をする存在です。

対して不動産買取は不動産オーナーと不動産会社との間で売買契約を結びます。

買主を探す必要がありません。

そのため、不動産買取は仲介と比較して早く売却が完了するのです。

一般的に仲介による売却は3カ月から半年ほどの期間を要すると言われますが、買取が完了するまでの期間目安は1週間ほどになります。

業者によってどれだけ早く高く買ってくれるかは違いますが、基本的に買取の方が早く売却が終わりますので、急いで売りたいときにはおすすめの方法です。

不動産売却が早く完了すること以外にも、買取と仲介には次のような違いがあります。

・買取では仲介手数料がかからない

・買取は近所に内緒で売却できる

・買取は買い替えや引っ越しなどスケジュールに合わせられる

・買取は不動産会社が買主なので売却後のクレームがない

・買取は希望通り高く売れることがある

買取は早く売る方法ですが、同時に「高く売る」ためには業者選びが重要です。

不動産買取の金額は業者によって異なるため、早く高く売るためには高く買ってくれる業者を探すことがポイントになります。

高く早く不動産を買取で現金化するための業者選びのコツは「査定額で高く早く買ってくれるか確認すること」です。

不動産売却の場合、査定の金額と実際の買取金額がずれてしまうケースがあります。

査定額と買取金額がずれてしまうと、せっかく高く売却できると思っても「考えていたより低かった」とがっかりする可能性があるのです。

高く早く不動産を買取するためにも、買取査定額より値下げしない不動産会社を選ぶことがコツになります。

札幌の不動産を早く売却したいなら仲介より買取が向いています。

早く売ると同時に高く売りたいなら、買取対応している不動産会社かどうかだけでなく、査定額から値下げしない業者を選ぶことがコツです。

業者選びをしっかり行い「高く早く」な不動産買取を実現しましょう。

高く早く不動産売却したいならエフティ不動産に買取をお任せください。