買取査定について

通常、買取市場では木造一戸建て住宅を購入するのはさまざまなリスクを秘めているため、マンションや土地に比べ積極的に買取をしている業者は少ないです。

しかし、私たちは中古物件を専門に買い取っている業者です。

たとえば欠陥住宅のような、仲介では購入希望者を見つけづらい家の処分にお困りなら是非当社へご相談ください。私たちなら、買い取れる可能性があります。

物件買取を目的とした訪問査定は、不動産仲介とは異なり買取業者である当社の担当者や工事を担当する施工業者だけが伺い、短時間で実施いたします。買取後に工事を行い、再販売することを目的としているため、室内の状態は査定額に一切影響いたしません。そのため、事前に清掃などは必要ありません。

仲介業者に「買取査定」を依頼した場合、その査定額はあくまで「売出し価格」となります。そして、「売出し価格」＝「成約価格」ではありません。なぜなら、この「売出し価格」はあくまで不動産仲介業者が値付けした仮の価格だからです。

この売出し価格は相場・築年数・利便性などから算出し、仲介業者が「この価格なら、買い手が見つかるだろう」と仮で設定している価格となります。

そのため、いつまでも売れなければ値下げも検討する必要があり、当初の査定額からどんどん離れていく可能性があります。つまり、仲介業者から高値の査定額をつけてもらったとしても、実際の成約価格にはならないケースも。くれぐれも注意が必要です。