買取査定について

当社が行う一戸建ての買取査定をご紹介いたします。

北海道エリアの不動産専門家がスピード査定をいたします

最短で当日での訪問査定が可能

当社ではお客様が手放したい物件の直接買取を行っています。買取業者である私たちが直接買い取るため、物件へ出向いて買取査定を実施しています。

買取査定対象となる物件例

北海道エリアに所在

平成築以降の中古物件住宅

再建築不可物件

事故物件(火災・台風・地震被害など)

ゴミ屋敷

借地権物件

欠陥住宅(シロアリ・雨漏り・家の傾きなど)

イラスト

通常、買取市場では木造一戸建て住宅を購入するのはさまざまなリスクを秘めているため、マンションや土地に比べ積極的に買取をしている業者は少ないです。

しかし、私たちは中古物件を専門に買い取っている業者です。

たとえば欠陥住宅のような、仲介では購入希望者を見つけづらい家の処分にお困りなら是非当社へご相談ください。私たちなら、買い取れる可能性があります。

当社が中古物件の査定額を算出する際のポイント

イラスト

物件買取を目的とした訪問査定は、不動産仲介とは異なり買取業者である当社の担当者や工事を担当する施工業者だけが伺い、短時間で実施いたします。買取後に工事を行い、再販売することを目的としているため、室内の状態は査定額に一切影響いたしません。そのため、事前に清掃などは必要ありません。

・訪問査定時は次のような点を拝見いたします

周辺環境

工事施工を前提とした室内設備の確認
(壁・床・水回りなど)

建築法規

接道状況

境界

給排水の状況確認

買取仲介時の査定について

イラスト

仲介業者に「買取査定」を依頼した場合、その査定額はあくまで「売出し価格」となります。そして、「売出し価格」=「成約価格」ではありません。なぜなら、この「売出し価格」はあくまで不動産仲介業者が値付けした仮の価格だからです。

この売出し価格は相場・築年数・利便性などから算出し、仲介業者が「この価格なら、買い手が見つかるだろう」と仮で設定している価格となります。

そのため、いつまでも売れなければ値下げも検討する必要があり、当初の査定額からどんどん離れていく可能性があります。つまり、仲介業者から高値の査定額をつけてもらったとしても、実際の成約価格にはならないケースも。くれぐれも注意が必要です。