離婚のため持ち家を売却する際の注意点|札幌市にある当社がご紹介します

コラム
離婚時に持ち家を売却するときは注意したいポイントがあります。離婚時の持ち家売却の注意点や周囲に知られずに売却する方法について、札幌市の不動産会社が解説します。 ■離婚による売却で注意したいこと 離婚後は夫婦別々の生活を送るため、今まで住んでいた持ち家が不要になるケースがあります。離婚に際して持ち家を換金して夫婦で分割するケースもあります。また、離婚時に持ち家の住宅ローンが残っている場合は持ち家を売却して住宅ローンを清算するケースも少なくありません。 離婚後は持ち家に住まない。迅速に換金して夫婦で分割したい。離婚にあわせて住宅ローンを清算したい。このようなケースでは……
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北海道札幌市で不動産買取業者を探すときはどのようなポイントに注意して業者選びをすればいいのでしょう。北海道札幌市で不動産買取業者を探すときに見るべきおすすめポイントを解説します。 ■不動産会社を選択する際に注意するべきこと 業者選びの際にまず注意したいのは「エリア」と「不動産買取への対応の有無」です。 不動産会社はすべて不動産買取に対応しているわけではありません。不動産買取への対応の有無は業者によって異なるため、確認が必要です。また、不動産買取に対応している業者でも、買取に力を入れているかどうかには差があります。不動産買取への対応の有無と、不動産買取に力を入れてい……
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北海道で住み替えを検討中の方は不動産買取を検討してはいかがでしょう。 不動産買取とは北海道の家を不動産会社に買い取ってもらう方法です。仲介は売却活動により買主探しをします。不動産買取の場合は不動産会社が家を買うため、買主探しをする必要はありません。 北海道の住み替えに不動産買取を使うことにはメリットがあります。住み替えに不動産買取を使うメリットやデメリットを仲介と比較して説明します。住み替えの際に仲介を使うか、それとも不動産買取を使うか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。 ■住み替えの際に買取を行うメリットとデメリット 北海道の住み替えの際に不動産買……
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不動産買取で物件や土地を売却するときは、買取業者選びをしなければいけません。一言に買取業者といってもいろいろなタイプの業者がいますので「買取に向いているか」「この買取業者に依頼して後悔しないか」を考えて選ぶことが重要です。 不動産買取を依頼する買取業者を選ぶときのコツについて解説します。 ■買取に向いている不動産会社の特長 買取に向いている不動産会社かどうかは次のような特長で判断できます。 ・不動産売却の中でも買取に力を入れている・買取の事例をホームページなどで公開している・高価買取できる理由についても公表している 買取業者の中には仲介も手がけ……
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北海道の不動産買取をするときは相場を知っておくことが重要です。北海道の不動産買取の相場と、相場を知ることで得られるメリットについてご紹介します。 ■北海道の相場について 北海道の不動産買取相場は不動産仲介の相場の7割ほどだと言われています。 たとえば、札幌市の戸建てを不動産買取で売却したいとします。仲介で不動産売却すると2,000万円ほどが相場でした。この場合は不動産買取により売却すると1,400万円ほどが売却相場になります。不動産買取は不動産仲介と比較して、一般的に相場がやや低くなる傾向があるのです。ただ、すべてのケースで不動産買取の相場が仲介の7割ほどになるわ……
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札幌市で不動産を売る方法には2つの種類があります。ひとつは仲介です。仲介は不動産会社と仲介契約を結び、売却活動により買主を見つけて売る方法になります。もうひとつは不動産買取という方法です。不動産買取とは札幌市の売却したい不動産を専門業者に売却する方法です。仲介は買主を探して売却しますが、不動産買取は買取を実施している専門業者に相談し、そのまま買ってもらうという流れになります。 不動産買取の際は専門業者を選ばないとせっかくのメリットを活かせません。不動産買取の専門業者を選ぶ際のポイントについて解説します。 ■不動産買取を専門にしている不動産会社のメリット 不動産買取……
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市街地調整区域の不動産売却は難しいと言われています。市街地調整区域には通常の不動産とは異なる特徴があるからです。市街地調整区域を所有している方の中には「手放したいが売れない」と悩んでいる方は少なくありません。 市街地調整区域は売却が難しいだけで、売却不可能というわけではありません。業者によっては市街地調整区域の売却相談も積極的に受け付けています。当社も市街地調整区域の売却を得意としており、「市街地調整区域の不動産を手放したい」「市街地調整区域の不動産で困っている」というご相談を受けております。 市街地調整区域を手放したいというお悩みに当社が提案しているのは「物件買取」という……
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離婚により戸建ての不動産売却をする場合、仲介の印象が強いのではないでしょうか。仲介は不動産会社と仲介契約を結び、売却活動を経て第三者と売買契約を結ぶ方法です。 戸建ての不動産売却には仲介以外に「不動産買取」という方法があります。不動産買取は不動産会社が戸建ての買主になる売却方法です。不動産買取は離婚時にもよく使われています。 離婚のときに戸建てを不動産買取で売却する利点についてご紹介します。 ■離婚による不動産売却のトラブル 離婚は不動産売却のトラブルが起きやすいタイミングだと言えます。離婚時の戸建てによるトラブルを回避するために不動産売却はよく使われて……
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再構築不可物件は売却が難しいと言われています。再構築不可物件を購入しても建て直しができないというリスクがあるため、買主が購入を控えてしまうからです。また、購入を控えるからこそ、再構築不可物件の売却相談をしても断る不動産会社は少なくありません。急ぎの売却を引き受けてくれる会社はさらに限られると言えるでしょう。 当社は再構築不可物件の買取にも対応しております。スピードには自信がありますので、売却を急ぎたい方は当社へご相談ください。 ■再構築不可物件について 再構築不可物件(再建築不可物件)とは解体すると建て直しのできない物件のことです。 建物を解体した場合、……
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一棟アパートの売却では仲介より買取の方が向いているケースも少なくありません。不動産買取による売却が向く札幌の一棟アパートの特徴や、不動産買取で売却することのメリット・デメリットをご紹介します。 ■不動産買取に向いている一棟アパートの特徴 一棟アパートを売却したいときは買取と仲介のどちらで売却するか悩むのではないでしょうか。札幌の一棟アパートを買取と仲介どちらで売却するか迷ったら、特徴から不動産買取に向くアパートか検討して決めてはいかがでしょう。不動産買取に向いているのは次のような札幌の一棟アパートです。 ・赤字経営になっているため早く手放したい一棟アパート・費用の……
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