不動産売却の5つのコツを解説！失敗しないために注意すべきこと

土地や物件を売却したい方は「失敗したくない」「満足できる不動産売却をしたい」と思うのではないでしょうか。不動産売却を失敗しないためには5つのコツが重要です。

北海道全域の不動産売却で失敗しないために知っておきたいコツを解説します。

不動産売却の5つのコツ！失敗しないための注意点

不動産売却で失敗しないためには5つのコツが重要です。

コツ①不動産売却の目的や時期を明確にしておく

不動産売却を失敗しないためにコツは「いつまで売りたいか（時期）」「なぜ売却するのか（目的）」などを明確にしておくことです。

たとえば、転勤が控えており、引っ越しのスケジュールに合わせてマイホームを不動産売却したいと考えていました。この場合、スケジュールや引っ越しを参考に「いつまで売るのか」を明確にしておかないと、転勤に間に合わない可能性があります。時期を明確にしていなかったばかりに、不動産売却が間に合わず、失敗する可能性があるわけです。「いつまで売るか」をはっきりさせておくことは、不動産売却において重要だと言えるでしょう。

また、不動産売却の目的を明確にしておくことも重要です。たとえば、急いで事業資金を調達したいために不動産売却するとします。この場合、目的によってニーズに合った不動産売却の方法が変わってくるのです。目的に合った不動産売却の方法を選ぶためにも、「なぜ売却するのか（目的）」も明確にしておきましょう。

コツ②不動産売却の手続きには早めに着手する

不動産売却の手続きには早めに着手することが失敗しないためのコツです。

不動産売却の際に相続登記など他の手続きが必要になるケースがあります。このようなケースでは不動産売却に時間がかかってしまうため、売却完了が遅くなってしまうことがあるのです。予想外に時間がかかってしまうことも考え、手続きには早めに着手することが重要になります。

引っ越しや転勤などの不動産売却でも、「予定していた時期（日付）まで不動産売却できなかった」と困らないように、早め早めに手続きに着手しておくことがコツになります。

コツ③不動産売却の方法を知っておく

不動産売却の方法には仲介や買取などがあります。不動産売却の際は仲介や買取などの方法を選んで手続きを進めます。不動産売却を失敗しないためにも、不動産売却の方法を知っておくことがコツです。ニーズや目的、売却したい時期に合っていない不動産売却の方法を選んでしまうと、「失敗した」と後悔することになります。

不動産売却の方法で分からないこと、気になることがあれば専門業者に尋ねておくことをおすすめします。不安や疑問があるままに不動産売却の方法を選んでしまうと、後悔の原因になってしまいます。

コツ④北海道の季節を意識した不動産売却をする

北海道は寒い地域で冬場には積雪もあります。だからこそ不動産売却のコツとして注意したいのは、「季節を意識した不動産売却をすること」です。

たとえば、急いで戸建て住宅を不動産売却したいとします。不動産売却に着手したのは2月でした。北海道の2月といえば、まさに寒さも積雪も本番です。不動産売却の手続きをしたいのに雪で外出できない。仲介の買主が内覧を希望しているのに、雪で上手くスケジュールを調整できない。不動産売却を急いでいても、季節によっては天候や雪などによって、スケジュールがズレてしまうことや、手続きが遅延することがあるのです。

北海道の不動産売却を成功させるためにも、早めに手続きに着手すること、そして季節特有の事情を考えておくことが重要です。

コツ⑤不動産売却の完了までしっかり見届けること

不動産売却を成功させるコツは、手続きの完了までしっかり見届けることです。

不動産売却が終盤に差し掛かると「これで不動産売却も終わりだろう」と安心し、うっかりメールなどの連絡を見逃してしまうことがあります。そして、手続きが途中で止まってしまうこともあるのです。

極めて基本的なコツではありますが、不動産売却の完了までしっかり見届けることが重要になります。連絡の見逃しや書類の提出し忘れなどがないようにしましょう。不動産売却をスムーズに進めるためにも重要なコツです。

様々な売却の事例については、こちらをご覧ください→買取ケーススタディ

最後に

不動産売却のコツについて説明しました。

不動産売却で失敗しないためにも、「目的や時期を明確にしておく」などのコツが重要です。分からないことや不安なことはそのままにせず、専門業者に相談することをおすすめします。

当社は北海道全域に対応している不動産売却の専門業者です。不動産売却の方法の提案から事情に合ったサポートまで専門的なスタッフが行いますので、「不動産売却で困っている」「不動産売却で失敗したくない」という方はぜひご相談ください。

北海道全域の不動産売却のことなら、エフティ不動産にお任せください。

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