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買取コラム
不動産買取なら家や土地がすぐ売れる！相談する業者の注意点も解説
家や土地の売却方法には仲介の他に不動産買取もあります。
不動産買取とはどのような売却方法なのでしょうか？
不動産買取について相談する業者を選ぶときの注意点なども解説します。
■家や土地が早く売れる不動産買取とは？
不動産買取とは、業者に土地や家を買い取ってもらう売却方法です。
不動産買取は仲介と比較して次のような違いがあります。
仲介による不動産売却の特徴 | 不動産買取による売却の特徴 |
・買主を見つけて家や土地を売却する ・買主探しをするため時間がかかる（3カ月～半年以上が目安） ・仲介手数料がかかる ・買主を探すための宣伝広告で周囲に売却がバレる ・訳あり物件や築年数の古い物件などは売却しにくい（断られることや、売れないことが多い） ・家の中の物はご自身で撤去しなければならない ・買主との不動産売却なので引き渡しなどのスケジュール調整が難しい | ・買主探しはせず業者に直接売却する ・買主探しが不要なのですぐに完了する（1カ月くらいが目安） ・仲介手数料はかからない ・周囲に知られずに売却できる ・訳あり物件や築年数の古い物件など仲介では売却しにくい不動産も売れる ・残置物について業者に相談できることが多い ・業者とのやり取りなので、引っ越しなどのスケジュール調整がしやすい |
■不動産買取を相談する業者を選ぶときの注意点
不動産買取を相談する際の業者選びでは注意したいポイントが3つあります。
スムーズな不動産買取のためにも、注意点は重要です。
・不動産買取に対応している業者を相談先に選ぶ
・不動産買取に力を入れている業者を相談先に選ぶ
・相談を検討している業者の実績を確認する
不動産売却の業者の中には不動産買取に対応している業者としていない業者があります。
不動産買取の相談をする場合は対応している業者を選ぶ必要があります。
対応していない業者の場合は相談しても不動産買取はできませんので注意してください。
不動産買取に対応している業者にも、スタンスの違いがあります。
不動産買取に力を入れている業者もあれば、仲介の補助的な扱いで行っている業者もあります。
不動産買取に力を入れている業者の方が熱心に相談に乗っており、買取にも積極的です。
相談するなら不動産買取を専門にしている（力を入れている）実績豊富な業者がおすすめです。
相談先を選ぶ際は、ホームページなどで不動産買取の実績なども確認してみましょう。
■最後に
不動産買取は仲介とは違った特徴のある売却方法です。
急いで売却したい場合や仲介が難しい不動産を売却したい場合、スケジュール調整をしたい場合などは不動産買取が向いています。
ただ、業者によっては不動産買取に対応していない場合や、あまり買取をしていない場合などがあります。
不動産買取の際は相談先の業者をよく選ぶことがポイントです。
当社は不動産買取に特化している北海道の業者です。
ホームページで不動産買取の実績やケーススタディ（向くケース）なども公開していますので、ぜひご覧ください。
https://sumaikaitori.com/case/
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不動産買取なら、エフティ不動産にお任せください。