函館のマンション売買で相場を調べる方法は？高く売る方法も解説

函館のマンションを売買したい方は「高く売りたい」と思うのではないでしょうか。

不動産は大切な資産です。大切な資産だからこそ「相応の価格で売りたい」と考えるのは当然のことです。函館のマンション売買を多く手がける当社は、実際に「マンションを高く売買したい」というご相談を受けることも少なくありません。

函館のマンションを高く売買するためには、相場をチェックしておくことが重要です。この記事では相場を知ることの重要性や売買相場を調べる方法、高く売る方法などをわかりやすく解説します。

函館のマンション売買で相場を知ることの重要性

函館のマンション売買で「高く売りたい」「価値に見合った売買価格で売りたい」と思うなら、相場を調べておくことが重要です。相場を知らなければ、マンションの売買価格が高いのか安いのか判断できないからです。

たとえば、似たような地域・タイプのマンション売買相場が3,000万円だったとします。「高く売りたい」「価値に見合った価格で売りたい」と思うのであれば、この売買相場はひとつの目安になるはずです。

売買相場を知らずに2,000万円で売ってしまうと、「高く売買できた」と思っていても、実際は相場よりかなり低い価格で売ってしまったことになります。

不当に安く売買しないためにも、マンション売買の相場を調べておくことは重要です。

函館のマンション売買の際に相場を調べる方法

函館のマンションを不当に安く売らないためにも、そして高く売るためにも、相場の把握は重要なポイントになります。

ただ、売買の相場を知りたいとしても、一体どのような方法で調べたらいいのでしょうか。

函館のマンションの売買相場を調べる方法は大きく分けて4つあります。

ネットの売買情報を参考にする

ネットを検索すると、多数の函館のマンションの売買ケースがヒットするはずです。似たようなタイプ・立地のマンションの売買ケースをチェックすることで、売買相場を知ることが可能です。

函館のマンション売買などのキーワードで調べるだけなので、「とりあえず情報が欲しい」「簡単に相場を調べたい」というときも使いやすい方法になります。

公的な情報で相場を調査する

官公庁などが管理運営しているサイトで相場について調べる方法もあります。

国土交通省が運営する「土地総合情報システム」では不動産の売買価格を調べることが可能です。この他に国土交通大臣指定の不動産流通機構が運営している不動産売買の情報提供サイト「レインズ・マーケット・インフォメーション」で調べる方法もあります。国税庁の路線価を参考にする方法などもあります。

https://www.land.mlit.go.jp/webland/

http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

一括査定サイトを利用する

不動産売買の一括査定サイトを利用して相場を判断する方法もあります。

一括査定サイトを利用することで、多くの専門業者から函館のマンションの査定を受けることが可能です。多くの専門業者の査定額を比較することで、大よその売買相場を把握できるわけです。

一括査定サイトは売買相場を調べる際に役立つのは事実です。ですが、利用はあまりおすすめしません。一括査定サイトには、高額の査定額で勧誘し実際の売買では価格を下げる悪徳業者や、しつこい勧誘を行う悪徳業者なども紛れているのが実情です。

リスクもありますので、マンション売買相場を知りたいなら、信頼できる専門業者に相談することをおすすめします。

様々な売却の事例については、こちらをご覧ください→買取ケーススタディ

函館に特化した専門業者の査定を利用する

相場を把握したいときは、函館という地域に特化した専門業者にマンション売買の査定を依頼する方法があります。

マンション売買の査定は不動産タイプや立地、築年数などさまざまな要因を考慮して算出されます。売買相場はタイミングによっても変動するため、専門業者に査定を受けることで「すぐに函館のマンションを売買すればどのくらいの価格になるか」を相場としてより把握しやすくなるのです。

函館のマンションを高く売る方法

函館のマンションを高く売る方法は「専門業者をよく選ぶこと」「売買の方法もしっかり選ぶこと」です。

専門業者によってマンション売買の経験や実績が異なります。経験や実績があれば「どうすればマンションを高く売買できるか」の具体的な提案やアドバイスが可能です。経験と実績豊富な函館に詳しい専門業者を選ぶことがポイントになります。

函館のマンション売買には仲介や買取などがあります。一般的には仲介の方が高く売買できると言われていますが、マンションの状態や事情などによっては買取の方が有利になる可能性もあるのです。

仲介と買取をよく比較し、よりニーズに合った売買方法を選ぶことが重要になります。

仲介と買取のメリット・デメリットについては、こちらをご覧ください→仲介と買取の違い

最後に

函館のマンション売買の相場を知りたい場合はお気軽に当社へご相談ください。

当社は函館をはじめとした北海道に強い専門業者です。マンション売買の経験や実績も豊富です。査定についてもお気軽に問い合わせていただければと思います。

函館のマンション売買ならエフティ不動産にお任せください。

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