北海道で住み替えをご検討中の方、不動産買取を検討してみませんか？

2022/10/14

北海道で住み替えを検討中の方は不動産買取を検討してはいかがでしょう。

不動産買取とは北海道の家を不動産会社に買い取ってもらう方法です。

仲介は売却活動により買主探しをします。

不動産買取の場合は不動産会社が家を買うため、買主探しをする必要はありません。

北海道の住み替えに不動産買取を使うことにはメリットがあります。

住み替えに不動産買取を使うメリットやデメリットを仲介と比較して説明します。

住み替えの際に仲介を使うか、それとも不動産買取を使うか迷っている方は、ぜひ参考にしてください。

■住み替えの際に買取を行うメリットとデメリット

北海道の住み替えの際に不動産買取を使うメリットは3つあります。デメリットは1つです。

・住み替えで不動産買取を使うメリット

住み替えで不動産買取を使うメリットは「早く売却できること」「スケジュールをあわせやすいこと」「周囲に売却を知られないこと」です。

不動産買取は不動産会社が買主になるため仲介のように買主探しをする必要がありません。

そのため、仲介と比較して早く売却でき、住み替えにスケジュールをあわせやすいというメリットがあります。

買主を探すための売却活動もしないため、周囲に売却を知られないというメリットもあります。

・住み替えで不動産買取を使うデメリット

住み替えで不動産買取を使うデメリットは「家の買取価格が仲介よりやや下がる可能性があること」です。

買取と仲介を比較すると、買取の方が売却相場は低くなっています。

ただし、不動産買取は仲介と異なり仲介手数料はかかりません。

北海道の住み替えの際に不動産買取ではなく仲介を使うメリットは1つです。

デメリットは2つあります。

・住み替えで仲介を使うメリット

住み替えで仲介を使うメリットは「高く売却できる可能性があること」です。

仲介は不動産買取と比較して高値売却しやすい方法になります。

有利な条件で買ってくれる買主を見つければいいからです。

家を高値売却できれば、住み替え先の購入資金をそれだけ多く準備できるというメリットがあります。

ただし、仲介には仲介手数料がかかるため注意してください。

・住み替えで仲介を使うデメリット

住み替えで仲介を使うデメリットは「時間がかかること」「周囲に知られること」です。

仲介は買主探しをしなければならないため、買取より時間がかかります。

最短でも3カ月から半年ほどはかかると思った方が良いでしょう。

買主が見つからなければさらに時間がかかります。

住み替えのスケジュールにあわせることも難しい売却方法です。

仲介は買主探しのための売却活動をするため、周囲に家の売却や住み替えを知られる可能性があります。

北海道の住み替えに仲介を使うべきか、それとも不動産買取を使うべきかはケースによります。

住み替えのスケジュールに余裕があり、可能な限り高く売りたいなら仲介が向きます。

対してスケジュールにあわせて売却や住み替えを進めたいなら不動産買取がおすすめです。

北海道の住み替えで悩んだら当社へご相談ください。

事情やニーズをヒアリングし、最適な方法とプランを提案いたします。

北海道の住み替え・不動産買取ならエフティ不動産にお任せください。