北海道で空き家を高く買取してもらうコツを教えます

2023/03/02

北海道の実家が空き家になっているので処分したい。

北海道の空き家を相続した。

売却手続きが面倒で空き家を放置している。

空き家を手放したいが古いため売却は難しいだろうと悩んでいる。

空き家に関するこのような売却・処分のお悩みはありませんか。

北海道の空き家処分なら「買取」という方法がおすすめです。

空き家を買取で売却処分するメリットとデメリット、仲介との使い分けで悩んだときの選択方法について専門業者が解説します。

■買取ってもらうメリットとデメリット

買取とは不動産会社が北海道の空き家を買い取る方法です。

一般的に不動産売却に関しては「買主を見つけて売却する」という印象を持っている方が少なくありません。

買主を見つけて売却する方法は仲介と言います。

買取は仲介のように買主探しをせず、相談や査定先の不動産会社がそのまま買主になって売却を進める方法です。

北海道の空き家を買取で売却することには次のようなメリットとデメリットがあります。

・北海道の空き家を買取で売却するメリット

買取には短期間で売却できるというメリットがあります。

仲介と違って買主探しをする必要がないからです。

また、買取は周囲に知られずに売却できるメリットや、残置物のある空き家も不動産会社に相談のうえで売却できるメリットなどもあります。

仲介の場合は「売却は難しい」と言われる経年劣化のある空き家や、訳あり空き家なども買取であれば基本的に売却可能です。

・北海道の空き家を買取で売却するデメリット

北海道の空き家を買取で売却するデメリットは、仲介と比較して売却相場がやや下がる点です。

仲介はより良い条件で買ってくれる買主を探して売却できます。

しかし、買取の場合は不動産会社に買ってもらう方法なので、好条件で買ってくれる買主探しができないのです。

仲介と買取で悩んだときは、次のようなポイントで検討してみましょう。

不動産会社にアドバイスを受ける方法もおすすめです。

・北海道の空き家を「いつまでに」売却したいか

・北海道の空き家の状態

・北海道の空き家売却に対するニーズ

仲介と買取を比較すると買取の方が短期間で完了します。

空き家を早く手放したい場合や手続きに時間をかけたくない場合は買取がおすすめです。

また、仲介だと経年劣化の目立つ空き家は売却が難しくなりますが、買取の場合は問題なく売却できるケースがほとんどです。

古い空き家の場合は買取の検討をおすすめします。

空き家を高く売りたいというニーズがあれば仲介を検討しても良いでしょう。

ただし、買主によっては空き家にリフォームなどの条件を付けてくることもあります。

空き家売却にかかる費用によっては仲介の方が不利になることもあるため、注意が必要です。

北海道の空き家売却・買取なら当社にお任せください。

当社は相続物件や処分に困っている空き家なども積極的に買取しています。

空き家処分に悩んでおり「まずはどうすべきか分からない」といったご相談も歓迎します。

空き家のことで困っているならお気軽にご相談ください。

北海道の空き家売却・買取ならエフティ不動産にお任せください。