北見の不動産会社を選ぶ前に知っておきたい知識！中古住宅や相続物件の売却なら

中古住宅や相続物件を売却するときは「どの不動産会社に相談すべき？」と悩んでしまう方が少なくありません。

北見をはじめとして北海道の各地方には複数の不動産会社があります。そのため、中古住宅や相続物件を売却する際は、まずは複数の不動産会社の中から相談先を選ばなければならないのです。

不動産会社にはそれぞれ特徴がありますから、いきなり「選べ」と言われても、困ってしまうことでしょう。

そこでこの記事では、不動産会社選びで役立つ知識を解説します。

不動産会社を選ぶ際に知っておくべき基礎知識から実際の選び方まで説明しますので、「中古住宅を売りたいけど不動産会社選びが難しい」「不動産会社の選択肢があり過ぎて選ぶのが難しい」という方はぜひ参考にしていただければと思います。

北見の不動産会社を選ぶ前に！知っておきたい基礎知識

不動産会社を選ぶ際は知っておきたい3つの基礎知識があります。

不動産会社には対応エリアがある

不動産会社にはそれぞれ対応エリアがあります。

たとえば、北海道全域に対応している不動産会社もあれば、北海道の特定の自治体にのみ対応している不動産会社もあります。北見だけでなく北海道には対応していない不動産会社も少なくありません。北見の中古住宅や相続物件を売却するためには、北見をエリアにしている不動産会社か確認する必要があります。

なお、注意したいのはインターネットで不動産会社を検索するときです。

北見の中古住宅や相続物件の売却で検索したときにヒットする不動産会社の中には少なからずエリア対応外の不動産会社も含まれていることがあります。相談前に対応エリアについて確認しておきましょう。

大手の不動産会社と地域密着型の不動産会社がある

不動産会社には「大手の不動産会社」と「地域密着型の不動産会社」があります。

大手の不動産会社とは、全国あるいは日本の広い地域に対応している不動産会社のことです。CMやチラシなどでよく名前を目にする大きな不動産会社だと考えれば分かりやすいのではないでしょうか。

大手の不動産会社は広い地域に画一的なサービスを提供しているところが特徴です。対して地域密着型の不動産会社は特定のエリアに強く、手厚いサポートをしているところが特徴になります。

ニーズに合わせて使い分けることが重要です。

不動産会社には人間のように特徴や得意分野がある

不動産会社には人間と同じように特徴や得意分野があります。

仲介のみに特化している不動産会社や買取に力を入れている不動産会社、管理業務がメインの不動産会社などもあります。人間のように得意分野やタイプがあるのです。

北見の不動産会社を選ぶ際は、ホームページなどで「この不動産会社はどのような特徴・タイプなのか」を確認しておくことが重要です。

当社は、札幌市内及び近郊を中心に、道内全域のご相談を承っております。

詳細はこちらをご覧ください→対象エリア

北見の不動産会社を選ぶときは3つのポイントをチェックしよう

北見の不動産会社を選ぶときにチェックしたいのは3つのポイントです。

ポイント①北見に対応しているか

すべての不動産会社が北見エリアに対応しているわけではありません。不動産会社がエリアに対応していないと、中古住宅や相続物件の売却を断られてしまう可能性が高いと言えるでしょう。

不動産会社を選ぶときは、対応しているエリアについてチェックする必要があります。北見など売りたい不動産のあるエリアに対応している不動産会社の中からさらに候補を絞ることがポイントです。

ポイント②不動産会社が扱っている売却の方法

北見エリアに対応している不動産会社は、それぞれ扱っている売却の方法が異なります。

売却の方法には仲介や買取などがあります。仲介とは不動産会社に仲介（サポート）してもらい、買主探しをして中古住宅や相続物件を売却する方法です。買取は不動産会社が中古住宅や相続物件を買う方法になります。

仲介のみ扱っているなど、不動産会社によって売却の方法の扱い状況が異なりますので、注意が必要です。

ポイント③不動産会社の対応状況

中古住宅や相続物件の売却では「住宅ローンに困っている」「相続物件の維持管理が大変である」など、事情を抱えているケースも少なくありません。

事情によっては対応できない不動産会社もありますので、注意が必要です。

たとえば、中古住宅を売却したいと考えていたとします。中古住宅を売却したい理由は「住宅ローン残債を清算したいから」でした。

住宅ローンが残っている中古住宅の売却は独自の手順と知識、経験が必要になります。住宅ローンの契約先である金融機関なども関係してくるため、通常の売却のように進めることはできないのです。

事情に合わせた売却に対応できるのかを確認して不動産会社を選ぶ必要があります。

当社は信頼できる専門業者として多くのお客様に選ばれています。

理由はこちらをご覧ください→お客様に選ばれる理由

最後に

北見の中古住宅や相続物件を売却したいなら、北海道全域に対応している当社へご相談ください。

北見・北海道の地域密着型の不動産会社である当社は、

・住宅ローンの困っている

・残置物が多い

・違法建築である

・事故物件の処分に困っている

・相続物件の維持管理に困っている

・離婚による中古住宅の売却である

など、さまざまな事情・ケースに対応してきました。

当社が対応してきた事情・ケースについてはホームページでも紹介していますので、ぜひご覧ください→買取ケーススタディ

北見・北海道に対応している当社は多様な事情・ケースにも対応可能です。

事情・ケースに合わせた売却方法やスケジュール、進め方を提案しますので、中古住宅や相続物件の売却ならエフティ不動産にお任せください。

無料査定のお申し込みは→こちら