帯広の不動産を仲介ではなく買取で売却する6つのメリット！比較しながら解説

帯広の不動産は仲介で売却する方法もありますが、買取を利用する方法もあります。

帯広の不動産を仲介ではなく買取で売却することには6つのメリットがあります。不動産売却の方法で悩んでいるなら買取を検討してみてはいかがでしょう。

この記事では帯広の不動産を買取で売却する方法や買取のメリット、売却時の注意点などを専門業者が解説します。仲介と買取で迷っている方はぜひ参考にしてください。

帯広の不動産を買取で売却する！方法と流れ

帯広の不動産を買取で売却する方法とは、「土地や戸建て住宅、収益物件などを専門業者に買ってもらう方法」になります。

仲介は買主を探して専門業者が間に入って不動産を売却します。買取は買主探しをしません。相談先の専門業者が買主になって売却手続きを進めるのが買取です。

帯広の土地や物件などを買取で不動産売却するときは、次の流れで進めます。

1.帯広の不動産の買取に対応している専門業者を探す

2.帯広の不動産の買取に対応している専門業者に相談する

3.不動産の買取査定を実施する

4.買取の契約を結ぶ

5.帯広の不動産の引き渡しと売却金の受け取り

不動産売却の流れは、こちらをご覧ください→査定・買取の流れ

帯広の不動産を買取で売却する6つのメリット

帯広の不動産を買取で売却することには6つのメリットがあります。

仲介による売却と比較しながら説明します。

メリット①買取はスピーディに売却が完了する

買取は仲介と比較して売却が短期間で完了するメリットがあります。仲介による不動産の売却は早くても3カ月～半年はかかります。対して買取は1カ月ほどで完了するケースがほとんどです。

帯広の不動産を急いで売りたい方に向く方法が買取になります。

メリット②買取はスケジュールに合わせられる

買取は短期間で売却が完了するだけでなく、引っ越しスケジュールに合わせて調整しやすいというメリットがあります。

仲介の買主は基本的に専門業者ではありません。買主には買主の都合があるため、売主側の都合だけに合わせることは難しいという事情があります。買取は買主が専門業者なので、転勤や引っ越し、退去などのスケジュールに対して柔軟に合わせてくれるというメリットがあるのです。

住み替えや転勤、急な引っ越しなど、事情に合わせて不動産を売りたいという方におすすめの方法が買取になります。

メリット③買取は周囲に知られない

仲介は宣伝広告により買主を探すため、近所や親族、友人、同僚などに不動産の売却を知られてしまう可能性があります。周囲に知られずに不動産を売却したい方には、仲介はあまりおすすめできません。

買取は専門業者とやり取りして売却するため、買主探しをする必要はありません。買取には周囲に知られずに不動産を売却できるメリットがあります。

メリット④買取は不用品処分の相談もできる

専門業者によりますが、買取の際は不用品処分や遺品整理などを相談できることがあります。不用品の処分や遺品整理などに対応している買取の専門業者であれば、買主側の負担が軽くなるメリットがあります。

なお、仲介で帯広の不動産を売却する際は、基本的に売主がしっかり不用品処分や遺品整理などに対処しなければいけません。戸建て住宅などの不動産を片付けて買主に引き渡すという流れになります。

メリット⑤買取は仲介手数料がかからない

仲介で帯広の不動産を売却する場合は仲介手数料がかかります。買取で帯広の不動産を売却する場合は仲介手数料の負担はありません。買取での専門業者の立場は仲介ではなく買主だからです。

メリット⑥買取はトラブルを回避できる

買取には不動産関係のトラブルを回避できるというメリットがあります。

仲介で帯広の不動産を売却した後に欠陥などが見つかると、買主から「欠陥のことなど聞いていない」「責任を取って欲しい」など、責任追及される可能性があるのです。

買取の買主は不動産のプロである専門業者です。買取を使うことにより不動産を売却する際のトラブルを回避できます。

帯広の不動産を買取で売却する際に注意すべきこと

帯広の土地や物件を買取で売却する場合、仲介より不動産の売却相場が下がってしまいます。

買取は仲介の7～8割が売却相場です。

仲介だと好条件で買ってくれる買主を見つけて不動産を売却できますが、買取の場合は専門業者が買主になります。仲介のように好条件で買ってくれる買主を探して売却することはできませんので、注意してください。

なお、高く売却したいときは一般的に仲介が有利といわれています。

ただ、帯広の不動産を売却する際に必ず仲介が有利になるとは限りません。売却の目的やニーズ、不動産の状態などによっては買取の方が満足できる売却に繋がる可能性があります。

仲介と買取のメリット・デメリットについては、こちらをご覧ください→仲介と買取の違い

最後に

帯広の不動産を売却したいと考えているなら、買取を利用してはいかがでしょう。

買取には帯広の不動産をスピーディに売却できるメリットや、仲介手数料がかからないメリットなどがあります。

当社は買取に力を入れている専門業者です。土地や物件の買取のことなら、エフティ不動産にお任せください。

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