戸建て住宅の売却シミュレーション方法とは？北海道で使える3つの方法

2025/03/04

函館や札幌など北海道の戸建て住宅を売却するとき「事前にシミュレーションしたい」と思う方は少なくありません。

事前に売却時の利益などをシミュレーションできれば、売却金の使途など計画を立てやすいというメリットがあります。

この記事では戸建て住宅の売却シミュレーション方法や、3つの方法の中でおすすめの方法などを解説します。

北海道で使える戸建て住宅の売却シミュレーション方法

函館や札幌などの北海道で使える戸建て住宅のシミュレーション方法は3つあります。

・不動産会社のシミュレーションを利用する

・自分でデータを集めてシミュレーションする

・不動産会社の査定を利用する

1．シミュレーションを利用する方法

戸建て住宅の不動産売却前に売却額や利益などを算出したい場合は、不動産会社のホームページなどで公開されているシミュレーションを利用する方法があります。

一例として過去の不動産売却例が公開されているケースの他、ご自身で数字を入力して算出するタイプのシミュレーションもあります。

2．データを集めてシミュレーションする方法

ご自身で官公庁や不動産会社などのデータを収集し「どれくらいの金額で売却できそうか」「利益はどのくらい残りそうか」をシミュレーションする方法です。

データの一例としては、国税庁や国土交通省のホームページなどがあります。

3．不動産会社の査定で売却額などを把握する方法

不動産会社に査定を依頼し、戸建て売却時の利益などをシミュレーションしてもらう方法もあります。

不動産会社は戸建て住宅の売却に慣れているので、売却時にかかる費用などについてもシミュレーションし、削減案などを提案してもらえる方法です。

札幌や函館など北海道の戸建て住宅を売却するときのおすすめのシミュレーション方法は、不動産会社に査定などで「どれくらいで売れそうか」を算出してもらう方法です。

ご自身で情報を集めてシミュレーションする方法は、実際の売却額や利益と大きなズレが生じることも少なくありません。

また、不動産会社のシミュレーションも、少ない情報で結果が出ることから、実際の戸建て住宅の売却額にズレが生じてしまうことがほとんどです。

戸建て住宅の売却金で新しい住まいを購入したい。

戸建て住宅の売却資金を生活費や事業費、医療費、老後の費用などに充てたい。

より詳細な結果を把握したい。

このようなケースでは、不動産のプロである不動産会社がさまざまな情報を考慮してシュミレーションする査定の利用をおすすめします。

当社は札幌や函館など北海道の広範囲をカバーしている不動産会社です。

事情に合わせて不動産売却方法を提案し、事前の査定・シミュレーションなども無料で対応可能です。

費用を節約しながら戸建て住宅を売却する方法などもアドバイスしますので、お気軽にご相談ください。

札幌など北海道の戸建て住宅の売却なら、エフティ不動産にお任せください。