戸建て住宅を売却するときの注意点とは？売却業者の目線で解説

2025/06/16

戸建て住宅の売却では注意したいポイントがあります。

この記事では当社（売却業者）の視点で、戸建て住宅を売却する際の注意点を解説します。

■戸建て住宅を売却するときの注意点とは？

戸建て住宅を売却するときの注意点は3つあります。

戸建て住宅の売却で後悔しないためにも、注意点に留意した売却計画を立てることが重要です。

注意点①仲介？それとも買取？戸建て住宅の売却方法選び

戸建て住宅の売却方法には仲介と買取があります。

仲介と買取では売却金額やメリット、デメリットなどが異なりますので、注意が必要です。

戸建て住宅の売却方法選びに失敗すると「思っていたような売却ができなかった」と後悔する可能性があります。

仲介 / 買主を見つけて戸建て住宅を売却する方法（売主と買主、売却業者の3者で協力しながら不動産売却する）

買取 / 売却業者に戸建て住宅の買取をしてもらう方法（売主と売却業者で不動産売却する）

仲介と買取を選ぶときは、売却業者とよく相談することをおすすめします。

注意点②戸建て住宅の売却業者選びにも注意が必要

戸建て住宅の売却では売却業者選びにも注意が必要です。

売却業者によって得意分野や扱っている売却方法に違いがあります。

・戸建て住宅を扱っているが新築住宅専門である

・戸建て住宅の売却業者だが、仲介にのみ特化している

・売却業者だが、売却より賃貸に力を入れている

・仲介と買取の両方に対応しているが、収益物件に力を入れている

売却の前段階である売却業者選びをしっかり行わないと、思うような売却ができません。

売却業者を選ぶときは「戸建て住宅の売却を得意としているか」「どのような売却方法を扱っているか」などを忘れずに確認しておきましょう。

注意点③不明点を解消してから戸建て住宅を売却する

戸建て住宅を売却するときの3つ目の注意点は「売却前に不明点を解消すること」です。

たとえば買取で戸建て住宅を売却するとします。

その際、買取の売却方法について分からない点があったとします。

「少しくらい分からないことがあっても問題ないだろう」と考えてこのまま売却を進めると、「あのときに尋ねておけばよかった」と後悔することも少なくありません。

戸建て住宅の売却で分からないことがあれば、売却業者に確認しておく、相談しておくことが注意点です。

戸建て住宅売却の注意点について売却業者の目線でお話ししました。

当社は戸建て住宅の売却を得意としている売却業者です。

事前に注意点についてもしっかりお話ししますので、「家を売りたい」「売却方法で悩んでいる」という方はお気軽にご相談ください。

札幌市や近郊エリア、旭川市・函館市・帯広市、周辺エリアの戸建て住宅の売却なら、エフティ不動産にお任せください。