旭川の不動産売却なら？査定など手続きの流れや業者選びのポイント

2024/03/19

土地や物件を売るときは「どのような流れで進めるの？」「業者選びはどうすべき？」と悩むことがあります。手順を進める中で悩んでしまうと、売却手続きがそこでストップしてしまいます。

旭川の土地や物件を売却するときは手続きの流れや業者選びのポイントを知っておくとスムーズです。

この記事では不動産売却をスムーズに成功させるために知っておきたいポイントを解説します。

旭川で不動産売却するときの流れ｜相談から引き渡しまで

旭川で不動産売却するときは、まずは業者選びを行います。その後に選んだ業者に相談するという流れで進めるのが基本です。

相談から不動産の引き渡しまで基本的な流れは次のようになっています。

1.選んだ業者に旭川の土地や物件の売却について相談する

2.売却方法に応じた査定を受ける

3.業者の査定結果を比較検討して売却を依頼する先を決める

4.業者と不動産売却の契約を結ぶ

5.売りたい土地や物件を買主に引き渡し、売却代金を受け取る

不動産売却の流れは買取と仲介で異なります。

仲介は売却活動により買主を探します。業者が間に入って買主と不動産売却するため、4と5の間に買主探し（売却活動）や、買主との交渉などが入るという流れです。

買取で不動産売却する際は業者が買主になるため、売却活動を行う必要はありません。業者と売買契約を結んで土地や物件などを引き渡し、売却代金を受け取って終了になります。仲介と比較して流れが短くなるところがポイントです。

相談から査定を行い、最終的に不動産を引き渡すという流れは同じです。ただ、仲介と買取で途中の流れが変わってきますので、注意してください。

手続きの流れについては不動産売却の際に業者からも説明があります。

査定の流れについてはこちらもご覧ください→査定・買取の流れ

相談の前に情報をまとめておくとスムーズである

不動産売却の相談をする際は事前に5つの情報をまとめておくとスムーズです。

・なぜ不動産売却をしたいのか（目的）……例/介護施設への入居や住み替えのための資金調達など

・不動産売却に対しての希望（ニーズ）……例/高く売りたい、早く売りたい、など

・いつまで旭川の土地や物件を売りたいか（時期）……例/3月末まで売却を完了したいなど

・旭川の土地や物件について伝えておきたいこと（情報）……例/相続物件である、設備に故障がある、など

・不動産売却について業者に尋ねたいこと（質問）……例/どのような費用がかかるのか、など

これらの情報は相談をスムーズに進めるとための情報になると共に、不動産売却方法やスケジュールを決める際の参考資料にもなります。

旭川で不動産売却を依頼する業者を選ぶポイント

旭川をエリアにしている業者は少なくありません。そのため、不動産売却を相談しようにも、「どの業者を選ぶべきか」迷ってしまう方がいます。

業者選びには3つのポイントがあります。

不動産売却の方法や査定の内容

扱っている不動産売却の方法や査定の内容は業者を選ぶ際のポイントになります。

業者によって買取のみ扱っている場合もあれば仲介に特化している場合もあります。扱っている不動産売却の方法を比較して業者選びをすることがポイントです。

金額など査定の内容を比較して業者選びをすることもポイントになります。

不動産売却の説明に不明瞭な点はないか

不動産売却の手続きや費用などの説明に不明瞭な点があると、後から業者とトラブルになる可能性があります。業者への不信感にも繋がりますので、安心して旭川の土地や物件を売却できません。

説明に不明瞭な点はないか。説明はわかりやすいか。安心して任せられるかなどをよくチェックして業者選びをしてください。

地域に詳しいプロに提案やアドバイスを受けられるか

人気のある不動産や売りやすい売却方法、売却相場などは地域によって異なります。

地域の情報や事情を柔軟に取り入れて不動産売却するためにも、旭川という地域に詳しいプロにアドバイスや提案を受けられる業者を選ぶことがポイントです。

旭川の不動産売却なら？成功のために重要なポイント

旭川での不動産売却をスムーズに成功させるためには業者選びも重要ですが、方法選びも大切になります。

たとえば、旭川の家を急いで売りたいとします。買取と仲介を比較すると、一般的に買取の方が早く手続きが完了する方法です。仲介の場合は早くても3カ月～半年ほどかかるため、仮に売れたとしても時間がかかってしまいます。「急いで売りたい」というニーズに合わない可能性があるのです。

事情や目的、ニーズに合わない不動産売却の方法を選んでしまうと、「失敗した」と後悔しやすくなってしまいます。

旭川の土地や物件の売却を成功させるためにも、不動産売却の方法は業者と同じくらい慎重に選ぶことが重要です。不動産売却の方法選びで悩んだら知識と経験豊富な業者に相談して決めることもポイントになります。

不動産売却の方法についてはこちらもご覧ください→仲介と買取の違い

最後に

旭川での不動産売却なら地域に強い当社にお任せください。

当社は旭川での不動産売却をスムーズに成功させていただくために役立つ情報を日々発信しています。相談の際も地域の不動産売却のプロとしてお客様に有益なアドバイスと提案を行います。

不動産売却のことなら、お気軽にエフティ不動産までお問い合わせください。

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