旭川の土地を売買！おすすめの売却方法や売るときの注意点

2024/04/08

旭川の土地を売買したいときは「仲介」「買取」などの売却方法があります。旭川の土地を売買したいときはどの売却方法がおすすめなのでしょう。

この記事では旭川をはじめとした北海道全域に対応している不動産会社が、

・旭川の土地を売買する際の売却方法

・旭川の土地を売買するときのおすすめ売却方法

2つの知識について解説します。

旭川の土地を売買する際の売却方法

旭川の土地を売買する方法は主に2つあります。

・仲介による売買

・買取による売買

仲介と買取では「土地を売る」という結果は同じですが、流れや売却額などが変わってきます。

土地を売買する際は事情やニーズに合わせて方法を選ぶことが重要です。

旭川の土地を仲介で売買する

仲介とは「不動産会社が間に入って土地を売買する方法」です。

仲介では不動産会社と仲介契約を結び、それから土地を買ってくれる人を探します。土地を買ってくれる人が見つかったら、不動産会社のサポートを受けて売主と買主で売買するという流れになります。

1.不動産会社に仲介の相談をする

2.土地の査定を受ける

3.仲介契約（媒介契約）を結ぶ

4.土地の買主を探す

5.買主が決まったら土地の売買契約を結ぶ

6.土地を引き渡し、売買代金を受け取る

仲介による土地の売買には「有利な条件で買ってくれる買主を見つけることで高値売却を期待できる」などのメリットがあります。ただ、仲介は買主探しをするため「周囲に知られてしまう」「売買が完了するまで時間がかかる」などのデメリットがあります。

旭川の土地を買取で売買する

買取による土地の売買とは、「売りたい旭川の土地を不動産会社に買ってもらう方法」です。

買取は不動産会社が買主になるため、買主探しをしないところが特徴になります。不動産会社に相談して、そのままの流れで旭川の土地を買ってもらいます。

1.不動産会社に買取の相談をする

2.土地の査定を受ける

3.不動産会社と土地の売買契約を結ぶ

4.土地を引き渡し、売買代金を受け取る

買取による売買には「仲介より土地の売買相場が低い」という注意点があります。ただし、買取で土地を売ったからといって必ず仲介より売買額が下がってしまうわけではありません。ケースバイケースです。

買取による土地の売買には「手続きが早く完了する」というメリットがあります。

買取が完了するまでの期間は不動産会社やケースにより異なります。ただ、基本的に1カ月以内に完結するケースがほとんどです。仲介で土地を売買する場合は早くても3カ月～半年はかかります。買取の方がスピーディに土地を売買できます。

仲介と買取のメリット・デメリットについては、こちらをご覧ください→仲介と買取の違い

旭川の土地を売買するときのおすすめ売却方法

旭川の土地を売買するときのおすすめの売却方法は、ケースにより異なります。

旭川の土地を売買するときの事例別におすすめの方法を見てみましょう。

なお、当社のホームページには売買の事情ごとのケーススタディを掲載しています。併せて参考にしていただければと思います。

https://sumaikaitori.com/study/

事情①相続した土地を手放したい

旭川の土地を相続しましたが、土地の使途がありませんでした。土地を所有していると固定資産税などの負担があります。使途がないからといって放置しておくと、税金などの金銭的な負担が増してしまいます。また、土地を持っている以上、ある程度の管理責任や管理の手間、労力があると考えていいでしょう。

相続した土地の維持管理にかかるお金や労力をカットするために土地を売買したいなら、早く売却できる方法がおすすめです。早く売買できればその分だけ早く維持管理の負担をカットできるため、早めに手放せる方法を検討してはいかがでしょう。買取による売買の検討をおすすめします。

事情②旭川の土地を高く売買したい

旭川をはじめとして、土地などの不動産を高く売りたいときは、一般的に仲介がよく使われています。ただ、仲介だからといって必ず高く土地を売買できるわけではありません。土地の売買価格には土地の場所（住所）や状態、面積、かたちなどが関わってきます。

土地の条件やかたち、場所（住所）などが良好で、運用に適しているような土地であれば高値で売買できるかもしれませんが、辺鄙な地域にある土地で条件が思わしくないなどの場合は仲介でも高値での売買は難しいと言えるでしょう。

仲介で高く売買できるかどうかは土地次第なので、中には仲介より買取の方が好条件で売買できるケースもあります。旭川の土地を高く売買したいなら、買取も含め売却方法を検討することをおすすめします。

当社は、お客様の事情・ニーズに応じて適切なご提案を行っているため、多くのお客様に選ばれております。

詳細はこちらをご覧ください→お客様に選ばれる理由

最後に

旭川の土地を売買する方法には仲介や買取などがあります。

旭川の土地を売買する際は、「仲介の方がいい」「買取にすべき」など、どちらかの売却方法が絶対に優れているというわけではありません。ニーズや事情、土地に合わせて売却方法をよく検討することが重要です。その上で、売買の際に使う売却方法を選ぶことをおすすめします。

旭川の土地の売買で悩んだら、地域密着型の不動産会社であるエフティ不動産にお任せください。売買したい土地や事情に合わせて、売却方法などを地域の不動産のプロが提案いたします。

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