札幌で不動産買取のポイントとは？

2023/05/15

札幌で不動産買取を検討している際は知っておきたい2つの知識があります。

・不動産買取の特徴

・不動産買取を成功させるためのポイント

札幌市・北海道内各地域に対応している不動産の専門業者が、不動産買取を利用したい方に知っていただきたい知識について解説します。

■札幌で不動産買取をお考えの方へ

札幌で不動産買取を利用したい方は、まずは不動産買取の特徴についておさえておきましょう。

売却方法の特徴をポイントとしておさえておかないと、後から「思っていた売却方法と違っていた」「ニーズに合わなかった」となってしまう可能性があるからです。

納得できる不動産売却のためにも、方法や特徴については知っておく必要があります。

不動産買取とは不動産会社（当社）が札幌・北海道内の売却したい不動産を買い取る方法です。

中古ショップの買取などを想像すると分かりやすいのではないでしょうか。

不動産売却といえば一般的に買主を見つけて売買し、不動産会社はサポートをする仲介という方法を想像する方が多いことでしょう。

不動産買取は仲介と異なり、買主探しをすることはありません。

不動産会社が買主になり、不動産を売りたい人と売買契約を結んで売却を進める方法になります。

不動産買取には次のような特徴があります。

・仲介より売却完了が早い（1カ月以内に現金化できるケースもある）

・買主探しの宣伝広告をしないので周囲に知られず売却できる

・仲介より売却相場が下がることがある

・買主が不動産会社なので引っ越しなどのスケジュールに合わせやすい

・仲介では売却が難しい不動産（訳あり物件や築年数の古い物件など）も売却できる

・残置物についても相談できる（買取の相談先に確認が必要なので注意）

不動産買取については売却相談の際に特徴や注意点について担当が詳しく説明します。

札幌市・北海道内各地域の不動産買取を成功させるためには「目的やニーズに不動産買取が合っているか」を見定めることがポイントです。

不動産買取の特徴のひとつは仲介と比較して早く手続きが完了することです。

ただし、不動産によっては仲介による売却よりも不動産売却相場が低くなってしまうことがあります。

たとえば、「売却は急いでいない」「急がない代わりに可能な限り高く売りたい」というニーズを持っていた場合、不動産買取だとニーズに合致しないことが考えられます。

逆に「事情があって早く売りたい」という場合に仲介を選んでしまうと、納得できない不動産売却になってしまう可能性が高いと言えるでしょう。

不動産買取で納得できる売却をするためにも、

ポイント①不動産売却へのニーズや要望は何か

ポイント②不動産買取がニーズに合っているか

2つのポイントを検討した上で不動産買取を進めるべきです。

不動産買取がニーズに合っているか分からない場合や、売却方法を検討したい場合などは専門業者に相談して決めることもポイントです。

自分では「仲介が良さそうだ」と思っても、意外と不動産買取の方がニーズに合っているケースは少なくありません。

プロに不動産買取について説明してもらい、一緒に売却方法を検討して進めてはいかがでしょう。

エフティ不動産は札幌市・北海道内各地域の不動産売却・不動産買取を承っております。

当社の知識と経験豊富なスタッフが不動産売却・不動産買取についてアドバイスしますので、ぜひご相談ください。