札幌の不動産を売りたい！売却方法のメリット・デメリット・向く人を比較

2025/08/12

札幌の相続物件や戸建て住宅、収益物件、空き家などを不動産売却する場合、

・仲介で不動産売却する方法

・買取で不動産売却する方法

の2つがあります。

不動産売却の方法によってメリット、デメリットが異なる他、その方法が向く人も違ってきます。

不動産売却方法は売却金や満足できる売却ができるかどうかに関わってきますから、慎重に選ぶことが重要です。

札幌の不動産を売りたい方に、売却方法選びの参考として、買取と仲介のメリットなどを解説します。

札幌の不動産を売りたい！買取と仲介のメリット・デメリット

仲介とは第三者である買主を見つけて不動産を売る方法です。

買取とは、専門業者にそのまま札幌の不動産を買い取ってもらう方法になります。

仲介は売主と買主、専門業者（仲介業者）の三者で行いますが、買取は売主と専門業者（買主）の二者で行う方法です。

買取と仲介にはそれぞれ次のようなメリットとデメリットがあります。

札幌の不動産を売りたいときに買取を選ぶか、それとも仲介を選ぶかによって、売却金額や売却成立までの期間が異なります。

加えて、不動産を売りたいときの事情によっても、売却方法の向き不向きが変わってきますので、注意してください。

買取と仲介に向くのはそれぞれ次のような方です。

【買取が向く人】

売りたい不動産の売却を急いでいる人

スケジュールに合わせて不動産の引き渡しをしたい人

仲介での売却が難しい不動産を売りたい人

不動産売却の安心感を求める方

特定の日付まで不動産を現金化したい人

【仲介が向く人】

不動産売却を急いでいない人

不動産を可能な限り良い条件で売りたい人

札幌の不動産を売りたいときは、

仲介にすべき？

それとも買取にすべき？

と迷うことも少なくありません。

売りたい不動産の売却方法で悩んだら、まずは買取査定を行い、金額に納得できなければ仲介での査定を行うという流れで判断することをおすすめします。

また、買取と仲介それぞれに向くケースを参考に売却方法を決めることも選択肢のひとつです。

当社は札幌など北海道の広いエリアでの不動産売却を承っています。

不動産売却方法のご相談も承っていますので、売りたい不動産のお悩みならエフティ不動産にお気軽にご相談ください。