札幌市で一棟アパートをお持ちの方、不動産仲介より不動産買取が向いている場合があります

2022/07/08

一棟アパートの売却では仲介より買取の方が向いているケースも少なくありません。

不動産買取による売却が向く札幌の一棟アパートの特徴や、不動産買取で売却することのメリット・デメリットをご紹介します。

■不動産買取に向いている一棟アパートの特徴

一棟アパートを売却したいときは買取と仲介のどちらで売却するか悩むのではないでしょうか。

札幌の一棟アパートを買取と仲介どちらで売却するか迷ったら、特徴から不動産買取に向くアパートか検討して決めてはいかがでしょう。

不動産買取に向いているのは次のような札幌の一棟アパートです。

・赤字経営になっているため早く手放したい一棟アパート

・費用の捻出が難しく修繕できない一棟アパート

・次の修繕や補修までに費用の積立が難しい一棟アパート

・訳アリ一棟アパート

・築年数や経年劣化の問題から仲介が難しい一棟アパート

・資金調達のため急いで売却したい一棟アパート

・仲介を断られてしまった一棟アパート

・一棟アパートの売却にあわせて買い替えをしたい

不動産買取は不動産会社が買主になるため、仲介よりも迅速に売却できる点です。

急いで資金調達したい場合や一棟アパートの赤字が拡大していて売却を急ぎたい場合などに向いています。

また、不動産買取は仲介だと売却が難しい一棟アパートも問題なく現金化できるため、訳アリ物件や経年劣化が目立つアパート、修繕が必要なアパートなどが向いています。

一棟アパートを不動産買取での売却を検討する際はメリット・デメリットも気になるのではないでしょうか。

不動産買取の際に参考にしたいメリット・デメリットをそれぞれ説明します。

・札幌の一棟アパートを不動産買取で売却するメリット

不動産買取には仲介手数料はかかりません。

札幌の一棟アパートを売却するときも、仲介手数料はかからないため、手数料などのコストを軽減できる可能性があります。

また、不動産買取は仲介と比較して短期で売却が完了する点が特徴です。

仲介では最短でも3カ月はかかりますが、買取の場合は1カ月ほどで完了することも珍しくありません。

修繕を要するアパートや訳アリのアパートなども売却可能な点もメリットであると言えるでしょう。

・札幌の一棟アパートを不動産買取で売却するデメリット

札幌の一棟アパートを不動産買取で売却する場合、自社で再利用が難しい業者の場合は査定額が下がる傾向にあります。

ただし、自社で再利用できる不動産会社の場合は適正価格で買ってくれることも珍しくありません。

当社は札幌市を中心に北海道全域の不動産買取をしている会社です。

札幌の一棟アパートも積極的に不動産買取していますので、お気軽にご相談ください。

当社は買取した不動産を自社製品でリノベーションし、販売しています。

低コストでリノベーション・販売できるからこそ、一棟アパートの高価買取が可能です。

札幌の一棟アパートの不動産買取はエフティ不動産にお任せください。