釧路の不動産を買取で高く売却したいなら？専門業者の選び方を解説

2024/03/29

不動産を買取で売却する場合、一般的に仲介よりも相場が下がると言われています。

ただ、不動産を買取で売却するからと言って必ず売却価格が下がるわけではありません。不動産によっては買取の方が好条件で売却できるケースもあります。また、買取でも不動産を高く売却できるケースもあるのです。

釧路の不動産を買取で高く売却する方法について解説します。

不動産を買取で売却する方法とは？

買取とは専門業者が釧路の戸建て住宅や土地といった不動産を買う方法です。

売却したい不動産について専門業者に相談し、その専門業者にそのまま買ってもらうという流れで売却します。中古ショップに服や家電などを買ってもらう方法の不動産版だと考えれば分かりやすいかもしれません。

釧路の不動産を買取で売却する方法には次のような特徴があります。

・買取はスピーディな売却方法なので、1カ月ほどあれば手続きが完了する

・買取は仲介手数料をかけず不動産を売却できる

・買取は専門業者とのやり取りで売却手続きが完了するため、周囲に知られず売却できる

・専門業者が買取の買主になるため、引っ越しや転勤、住み替えなどスケジュール調整しやすい

・専門業者によっては買取の際に不用品処分についても相談できる

・仲介での売却が難しい事故物件や違法建築なども買取なら売却できる

・住宅ローンの支払いに困っているときの対処法としても使える

釧路エリア・北海道の買取に対応している当社はホームページで買取のケーススタディを紹介しています。買取がおすすめの売却ケースについて紹介していますので、ぜひ併せてご覧ください

→買取ケーススタディ

釧路の不動産を買取で高く売却する方法

釧路の不動産を買取で売却する場合、仲介での売却よりも売却相場が低くなってしまうことがあります。

買取による売却相場は仲介による売却相場の7～8割ほどになっています。ただ、買取で釧路の不動産を売却するからと言って、必ず売却価格が下がってしまうわけではありません。買取でも不動産を高く売却することは可能です。

釧路の不動産を高く売却するためのポイントは3つあります。

ポイント①不動産の買取を得意としている専門業者に依頼する

釧路の不動産を買取で高く売却したいときは、買取を得意としている専門業者に相談することがポイントです。

専門業者にはさまざまなタイプが存在します。仲介と買取のどちらにも対応している専門業者や、仲介に特化している専門業者、買取を得意としている専門業者などがあります。買取に対応している専門業者の中には、対応はしていてもあまり買取経験のない専門業者も存在しているのです。

買取を得意としている専門業者は買取の経験が豊富で販路なども把握しています。そのため、不動産の価値に見合った額で買ってくれるというメリットがあります。

ポイント②釧路の不動産を積極的に買取している専門業者に依頼する

専門業者側が「欲しい」「在庫を増やしたい」「よく売れるので、もっと仕入れたい」と考えている状況であれば、好条件で買取してもらえます。需要のありそうな専門業者を探して売ることが、買取で高く売却したいときのポイントです。

釧路の不動産を積極的に買取している専門業者は、まさに「釧路の不動産が欲しい」と考えている専門業者になります。買取を積極的に行っている専門業者に相談してみましょう。

ポイント③高く買取できるよう工夫している専門業者に依頼する

買取を得意としている専門業者の中には「より高く売却できるように」と工夫している専門業者も存在します。

たとえば買取を得意としている当社の場合、買取後の戸建て住宅などはグループ会社の製品を使ってリノベーションして売却することにより、コストの削減に成功しています。削減したコスト分は買取価格に上乗せすることにより、高価での買取・売却が可能です。

「高く売却できます」「高く買取しています」と掲げているだけでなく、実際に不動産を高く買取できるよう工夫している専門業者に依頼することがポイントになります。

釧路の不動産を買取で高く売却したいときの注意点

釧路をはじめとして北海道の不動産を高く買取・仲介などで売却したいときに一括査定サイトを利用する方がいます。一括査定サイトは多くの専門業者からの買取査定額が届くため、高く売却できる専門業者を選びやすいと思うかもしれません。

釧路の不動産を高く買取で売却したいときは、一括査定サイトの利用はおすすめしません。

一括査定サイトを利用すると、しつこい営業を受けるケースがあります。また、買取の査定額だけ高くして、実際の買取額を低くするような悪徳業者も紛れ込んでいます。一括査定サイトで高い買取査定額を提示されたからといって、実際に高い額で買取してもらえるとは限らないということです。

信頼できる専門業者への査定・買取の依頼をおすすめします。

当社は信頼できる専門業者として多くのお客様に選ばれています。

理由はこちらをご覧ください→お客様に選ばれる理由

最後に

釧路の不動産を買取で売却したいなら、釧路エリア・北海道の地域密着型の専門業者である当社にお任せください。

当社は高く買取することに力を入れています。コストを削減することにより、削減分を買取価格に上乗せしています。さらに、当社は買取査定の価格が実際の売却額（本当にお支払する金額）になりますので、安心してご相談ください。

釧路の不動産の買取なら、エフティ不動産にお任せください。

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