離婚のため持ち家を売却する際の注意点｜札幌市にある当社がご紹介します

離婚時に持ち家を売却するときは注意したいポイントがあります。

離婚時の持ち家売却の注意点や周囲に知られずに売却する方法について、札幌市の不動産会社が解説します。

■離婚による売却で注意したいこと

離婚後は夫婦別々の生活を送るため、今まで住んでいた持ち家が不要になるケースがあります。

離婚に際して持ち家を換金して夫婦で分割するケースもあります。

また、離婚時に持ち家の住宅ローンが残っている場合は持ち家を売却して住宅ローンを清算するケースも少なくありません。

離婚後は持ち家に住まない。

迅速に換金して夫婦で分割したい。

離婚にあわせて住宅ローンを清算したい。

このようなケースでは離婚時にタイミングを見計らって持ち家を売却します。

離婚による持ち家の売却では注意したいポイントが3つあります。

・離婚後に家をどうするか夫婦で決めておく

・住宅ローンの状況を調べておく

・持ち家売却のタイミングに注意する

離婚時に夫婦の片方が「持ち家を売却したい」と思っていても、夫婦のもう片方が賛同していなければトラブルの元です。

持ち家の名義を確認すると共に、持ち家売却への意思や離婚後の住居（夫婦の片方が住むのかどうかなど）について確認しておくことが注意点です。

持ち家を売却したくても住宅ローン残債があれば通常の不動産売却はできません。

金融機関などの債権者の同意を取り付け、持ち家の売却金で住宅ローン残債を清算するという方法で対処する必要があります。

住宅ローンがある場合は離婚にあわせて残債の状況や契約内容なども確認しておきましょう。

■周囲に知られずに売却できる不動産買取について

離婚時の持ち家売却では「離婚を周囲に知られたくない」というニーズを持っている方が少なくありません。

札幌市にある当社にも「持ち家売却を通して離婚を周囲に知られたくない」というご相談が実際にあります。

仲介による持ち家売却の場合はどうしても宣伝広告により買主探しをするため、周囲に持ち家売却のことを知られやすくなってしまいます。

持ち家売却を知られると、「離婚など何か事情があるのではないか」と勘繰られて嫌な気持ちになることもあるはずです。

周囲に持ち家売却や離婚を知られたくない場合は不動産買取をおすすめします。

不動産買取とは不動産会社が持ち家を買い取る方法です。

不動産会社が買主になるため、仲介のように宣伝広告により買主探しをする必要がありません。

手続きも周囲に知られないように進めることも可能なので、離婚や持ち家売却をご近所や同僚などに知られないときにおすすめの方法になります。

■最後に

札幌市の不動産会社である当社は離婚時の持ち家売却の実績が豊富です。

離婚時に注意すべきポイントから「周囲に知られたくない」というニーズまで把握して不動産売却・不動産買取を進めます。

安心してお任せください。

離婚時の持ち家売却・不動産買取のことなら、経験豊富で迅速に対応できる札幌市のエフティ不動産へご相談ください。