不動産買取の際に起こるトラブルを紹介します

2023/02/21

不動産買取の際に注意したいのがトラブルです。

この記事では不動産買取で起きてしまうトラブル事例や対策について解説します。

■不動産買取で起きてしまうトラブルについて

不動産買取では手数料や買取額を巡ってトラブルになるケースがあります。

不動産買取でよくあるトラブル事例を3つ紹介します。

トラブル事例①手数料など予想外の費用を請求された

不動産買取のよくある事例に「手数料など予想外の費用を請求された」というトラブルがあります。

不動産買取の際に700万円の金額を提示されました。

しかし、実際に振り込まれたのは500万円に満たない金額です。

不動産買取の業者に問い合わせると「事務手数料や相談料などを買取金から引きました」という答えでした。

不動産買取の相談時は各種の手数料など引かれる金額の説明は一切ありませんでした。

不動産買取の手数料上乗せなどによりトラブルになるケースは少なくありません。

トラブル事例②不動産買取の業者から明確な説明がない

不動産買取の相談をしましたが、費用や売却の流れなど不動産会社側が明確な説明がありません。

問い合わせると後出しのように説明するという感じです。

重要なポイントについても事前に説明がなかったため、「説明してもらっていない」と後からトラブルになってしまいました。

不動産会社の説明不足や不明確な説明などはトラブルや不信感のもとになります。

中にはわざと重要なポイントを伝えない詐欺業者なども潜んでいるので注意が必要です。

トラブル事例③高価買取と宣伝しているのに査定額を下げられた

高価買取と宣伝しているのに、実際の買取額は他不動産会社よりかなり低いというケースもあります。

中には不動産買取査定額を提示した後に実際の買取額をかなり低くするケースもあり「話と違う」と売主とトラブルになることがあるのです。

不動産買取の際にトラブルを回避するためにも、以下のポイントは必ず確認しておきましょう。

・不動産買取にかかる費用

・不動産買取の査定額の根拠

・不動産買取の手続き

不動産買取の買取額や査定額、費用についてはトラブルになりやすいポイントです。

不動産会社側から説明があっても、分からないポイントがあれば確認や念押ししておいた方が良いでしょう。

査定額・買取額については「なぜこの金額になるのか」「なぜ高価買取できるのか」など、根拠になる部分についても説明を求めた方が安心です。

誠実な不動産会社であれば買取額や査定額の根拠、高価買取と宣伝している根拠などについてもしっかり説明してくれます。

不動産買取のトラブルを防ぐためにも、手続きの流れや期間、必要になるものなど基本的にポイントについても質問があれば尋ねておくと良いでしょう。

不動産買取ではトラブルが起きることがあります。

トラブルになってしまうと、不動産買取に後悔が残ってしまいます。

不動産は大切な財産ですから、満足できる不動産買取にするためにも、トラブルになりやすいポイントについては確認しておくことが重要です。

当社は札幌市と近隣エリアを中心に北海道内各所の不動産買取に対応しています。

不動産買取の際は手続きや高価買取の根拠、査定額など、必要な事項を分かりやすく説明するように努めています。

気になることや不安なことがあれば、納得できるまで質問していただくことも可能です。

不動産買取ならエフティ不動産にお任せください。