不動産買取のメリットについてご紹介します

2023/02/22

不動産買取とは不動産会社が買主になって土地や建物といった不動産を買う方法です。

不動産売却と言えば不動産会社に相談して買主を探す仲介の印象があるかもしれません。

不動産買取は買主を探す必要のない不動産換金方法で、そのメリットからさまざまなシーンで使われています。

不動産買取にはどのようなメリットがあるのでしょう。

札幌市および近隣を主なエリアにしている不動産会社が解説します。

■不動産買取のメリットとは

不動産買取は「急いで売却したい」というときや、「引っ越しや転居のスケジュールに合わせたい」「他の不動産会社で売却できないと言われた」ときなどに広く使われています。

それは、不動産買取に次のようなメリットがあるからです。

メリット①不動産買取は短期間で完了する

メリット②不動産買取はスケジュールに合わせやすい

メリット③仲介で売却が難しい物件も対象にできる

メリット④不動産買取はプロとの売買なのでトラブルが起きにくい

メリット⑤周囲に知られずに不動産を売却できる

不動産買取は仲介と比較して売却完了まで短期間です。

仲介では手続きに最低でも3カ月～半年かかりますが、不動産買取の場合は1カ月ほどで手続きが完了することも珍しくありません。

不動産買取は不動産会社が買主になるため、売却後に「話が違った」などのトラブルになるリスクも低く、引っ越しや転居のスケジュールを伝えておけば予定に合わせて売却することも可能です。

また、不動産会社が買主になるということは、買主探しのために宣伝広告する必要がないということです。

そのため、不動産買取には近所や知人などに知られず売却できるというメリットがあります。

不動産買取は仲介だと売却が難しい不動産や、売却を断られるような不動産も換金できるというメリットがあります。

築年数の古い物件や訳あり物件、相続物件なども不動産買取なら売却可能です。

不動産買取以外の売却方法としては、買主探しをして不動産売却する「仲介」や住宅ローンの返済問題の解決方法として使われる「任意売却」などがあります。

仲介と任意売却はどちらも不動産買取とは違った特徴やメリットがあります。

不動産売却の際に使う売却方法を決める際は、ニーズやスケジュール、目的などに合わせて検討することをおすすめします。

たとえば「急いで売却したい」というときに仲介を使ってしまうと、売却完了までの想像以上の時間がかかってしまい、後から「買取を使えば良かった」と後悔するかもしれません。

不動産買取や仲介、任意売却などの特徴やメリットを比較し「自身のニーズに合っているか」確認して選択することが重要です。

不動産買取には「短期で売却できる」「スケジュールに合わせやすい」などのメリットがあります。

・不動産を急いで売却したい

・転勤や引っ越しの予定に合わせて売却したい

・仲介で売却は難しいと言われた

・不動産売却を周囲に知られたくない

という方は不動産買取を検討してはいかがでしょう。

当社は不動産買取に力を入れています。

札幌市および近隣エリア、北海道の不動産買取ならエフティ不動産にお任せください。