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買取コラム

マンション買取の流れを5つのステップで解説

2024/04/23

マンション買取で売却する場合、手続きはどのような流れで進むのでしょうか。

マンション買取による不動産売却の流れをステップごとに詳しく解説します。

また、マンション買取をスムーズに進めるために「しておいた方が良いこと」についても併せて説明します。

 

マンション買取とは？

 

マンション買取とは、マンションを専門業者に買ってもらう方法です。

 

A氏がマンションを所有していたとします。A氏はタイミングをみてこのマンションを売却したいと考えていました。

 

A氏はマンションの売却について買取に対応している専門業者に相談します。そして、相談先の専門業者にそのままマンションを買ってもらいました。これがマンション買取です。

 

買取はマンションのオーナーによく使われている売却方法のひとつです。

 

マンション買取の流れ

 

マンション買取は次のような流れで進めます。

 

1.まずは専門業者を見つけて相談する

2.マンション買取の価格査定を行う

3.マンション買取の条件の確認と合意

4.マンション買取の契約を結ぶ

5.マンションの引き渡しと決済

 

マンション買取の流れ｜5つのステップ

 

マンション買取の流れには5つのステップがあります。

各ステップでは具体的に次のようなことを行います。

 

流れ①マンション買取に対応している専門業者を見つけて相談する

 

すべての専門業者がマンション買取に対応しているわけではありません。そのため、買取でマンションを売却するためにも、まずは対応している専門業者を探してください。

 

なお、専門業者によって買取している不動産のタイプが異なるケースも少なくありません。戸建て住宅が中心でマンションなどの収益物件はあまり買取していない専門業者も存在しますので、注意してください。

 

流れ②マンション買取の価格査定を実施する

 

次に行うのはマンション買取の価格査定です。

 

マンション買取の価格査定では、不動産の情報や周辺の買取事例、成約事例などを参考に、実際のマンションもチェックして結果を出します。

 

なお、当社の価格査定では、実際のお支払いする額をお伝えしています。他社様の場合はマンション買取の査定価格と実際の買取額がズレるケースもありますので、注意してください。

 

流れ③マンション買取の条件を確認し合意する

 

マンション買取の価格など買取の条件が提示されますので、価格や条件に納得できるか検討します。マンション買取の価格・条件に納得した場合はその旨を専門業者に伝えてください。

 

また、マンション買取の具体的なスケジュールなどについても、この段階で打ち合わせしておきます。

 

流れ④マンション買取の契約を結ぶ

 

合意したマンション買取の査定価格・条件に沿った契約書を作成します。

契約書が完成したら正式のマンション買取の契約を結ぶという流れです。

 

流れ⑤マンションの引き渡しと売却代金の決済

 

マンション買取の契約が完了したら、マンションの引き渡しと売却代金の決済（代金の支払い）を行います。

 

なお、マンション買取を急ぐ場合やスムーズに手続きが完了した場合は、契約と決済が同日になることもあります。

 

また、買取の流れについては、こちらの記事でも詳しくまとめております。→査定・買取の流れ

 

 

マンション買取でしておいた方が良いこと

 

マンション買取では事前に3つのことをしておくと手続きがスムーズに進みます。

 

1.書類などマンション買取の手続き準備をしておく

 

マンション買取の際は書類の提出が必要になります。

 

どのような書類が必要になるのか専門業者に確認しておきましょう。準備できる書類から早め早めにそろえておくとスムーズです。

 

2.マンション買取の相場をチェックしておく

 

マンション買取の相場を調べておくと売却時の参考になります。また、マンション買取の査定価格・条件を提示されたときの判断材料にもなります。インターネットなどで売りたい地域のマンション相場などをチェックしておくことが重要です。

 

当社に問い合わせていただければマンション買取の相場についても説明いたします。お気軽にお問い合わせください。

 

3.分からないことや確認したいことをメモにまとめておく

 

マンション買取について分からないことや、確認しておきたいことがあれば、メモにまとめておくことをおすすめします。また、マンション買取の専門業者に伝えておきたいことがあれば、同じようにまとめておくとスムーズです。

 

メモにまとめておくと、尋ね忘れや伝え忘れを防ぐことが可能です。マンション買取には「引っ越したいのでこの日付まで売却したい」「急いで売却したい」「この日付まで急ぎで資金調達したい」などさまざまなニーズ・事情があります。うっかり事情やニーズを伝え忘れてしまうと、今後の生活や資金状態に影響が出てしまいます。

 

確認事項や伝えるべきことを忘れないように、メモにまとめておくと良いでしょう。

 

最後に

 

マンション買取の流れは5つのステップで完了します。

 

マンション買取は仲介と比較して早く完了するところが特徴です。ただ、途中で何度も確認や問い合わせを行ったり、必要書類の準備が遅れたりすると、それだけ手続きに時間がかかってしまいます。マンション買取の流れを確認しておくと共に、事前準備などもしておきましょう。

 

マンション買取なら、買取を得意としている専門業者・エフティ不動産にお任せください。

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