不動産買取業者を比較するときのポイント！査定額や実績など

2024/09/10

不動産を買取で売却したいときに困るのが業者選びです。

不動産買取の業者を選ぶときはどのようなポイントで比較して決めればいいのでしょうか。

査定額や実績など、不動産買取業者を選ぶときのポイントについて解説します。

■不動産買取業者の比較の前に！査定や価格の基礎知識

買取とは売りたい土地や物件を不動産買取業者に買い取ってもらう売却方法です。

仲介は買主を探して売りたい土地や物件を売却しますが、買取の場合は買主探しをせず、相談先の不動産買取業者にそのまま買ってもらうところが特徴です。

土地や物件を買取で売却する場合は、まずは不動産買取に対応している専門業者を探します。

不動産買取業者の候補が何社かある場合は、査定額などいくつかのポイントを比較して相談先を選んでください。

土地や物件の売却を相談する不動産買取業者を決めたら、売却したい不動産の査定が行われ、それから買取という流れが基本です。

不動産買取では査定額の相場/買取相場に注意してください。

不動産買取の査定額の相場/買取相場は仲介の7割～8割になっています。

仲介と買取では売却方法の特徴や手続きの流れ、メリット、デメリットなどが違っていますので、不動産買取業者を探す際は「買取がニーズに合っているか」もあらためて確認しておくことをおすすめします。

仲介の特徴とメリット / 買主を探して不動産を売却する、相場価格で売りやすいところがメリット

買取の特徴とメリット / 不動産買取業者に土地や物件を買ってもらう、短期間で不動産売却が完了するところがメリット

不動産買取業者を選ぶときは、3つのポイントで比較することをおすすめします。

1．不動産買取の査定額を比較して相談先を決める

土地や物件を売却する方は、やはり「高く売りたい」と思うものです。

だからこそ、まずは相談を検討している不動産買取業者に査定を依頼し、査定額を比較してみてください。

なお、査定額が高ければ高いほどいいというわけではありません。

査定額だけ高くし、実際の買取額を低くする不動産買取業者も存在します。

不動産買取業者に査定額と買取額について確認することをおすすめします。

2．高く不動産買取できる理由や査定額の根拠も比較する

「高価買取」と掲げている不動産買取業者は少なくありません。

しかし、実際に相談後に査定、買取と進んでみると、さほど高価では買ってもらえないことがあるのです。

本当に高価買取している不動産買取業者の場合は、高価買取できる根拠があります。

高価買取や査定額の根拠などを確認した上で比較し、不動産買取業者選びの参考にすることがポイントです。

3．不動産買取業者の実績も比較して相談先を決める

不動産買取に対応していても、実際はほとんど買取実績のない不動産買取業者も存在します。

どのような買取に対応可能なのか。今までどのような不動産のかいとり事例があるのか。

このようなポイントを比較して、不動産買取業者を選ぶことをおすすめします。

買取は不動産買取業者によって査定額や実績が異なります。

また、高く不動産買取できる事情を明らかにしているかなども不動産買取業者によって違っています。

これらのポイントを確認の上で比較し「この相談先なら信頼できる」という不動産買取業者を見つけることが重要です。

相談したときの対応なども参考になりますので、依頼を検討している不動産買取業者とまずは一度直接話してみてはいかがでしょう。

当社は不動産買取のご相談を無料で承っています。

当社の実績や事例（ケーススタディ）などもホームページで紹介していますので、比較の際はぜひ参考にしていただければと思います。

北海道の不動産買取のことなら、エフティ不動産にお任せください。