後悔しない不動産買取業者の選び方！仲介との違いも解説

不動産買取は実施している不動産会社によって査定額が異なります。 また、不動産買取は不動産会社によって得意分野が違っていることもポイントです。 不動産買取で後悔しないためには「不動産買取は業者によって違う」ことを理解して、不動産買取の依頼先業者をしっかり選ぶことです。

■業者選びの前に！不動産売却と仲介の違い

不動産買取業者選びの前に、まずは不動産買取と仲介に違いについておさえておきましょう。

不動産買取と仲介の違いをおさえることで、業者の選び方も理解しやすくなるはずです。

仲介とは不動産会社と売主が仲介契約を結び、不動産会社の売却活動などのサポートを受けて土地や家を売却する方法になります。

仲介では不動産会社はあくまでサポート役になり、不動産の所有者（売主）と買主の間で売買契約を結ぶのです。

対して不動産買取は業者が買主になります。買主を探すことなく不動産買取業者に土地や家を売る方法が不動産買取なのです。

不動産買取と仲介にはこの他にも違いがあります。

・仲介と不動産買取では売却相場が異なる

・不動産買取を実施している業者と実施していない業者がある

・仲介は仲介手数料の支払いが必要だが、不動産買取は仲介手数料が不要

■後悔しない不動産買取業者の選び方

不動産買取で後悔しないためには不動産買取業者の選び方が重要になります。

不動産買取で後悔しないための業者の選び方は以下の通りです。

選び方①複数の業者に不動産買取査定を依頼して比較する

不動産買取の査定額は業者によって異なります。

業者によって強みが違い、販路も違います。

また、業者によって不動産買取をする際に重視する情報や数値、条件などが異なるため、結果的に査定額に違いが出るのです。

不動産買取の査定額が業者によって違うからこそ、不動産買取のときは複数の業者に見積もりを依頼して、額や見積額算出の理由などを比較して選ぶことが重要になります。

選び方②不動産買取業者のエリアや実績を確認する

業者の選び方で重要なポイントとしては、不動産買取のエリアや実績の確認があります。

不動産買取業者によって不動産買取の対象エリアが異なるため注意が必要です。

エリア外の場合は不動産買取できませんので、業者のエリアについてはしっかり確認してください。

業者の実績を確認することも重要です。不動産買取業者の過去の実績から不動産買取への慣れや得意分野が見えてくるはずです。

不動産買取業者に掲載されている不動産買取の事例などがあればチェックしてみましょう。

選び方③不動産買取業者に相談して対応をチェックする

不動産買取業者に対面や電話、メールなどで相談して対応を見る選び方もあります。

不動産買取を依頼するときは、安心かつ信頼して任せられる業者でなければ、考えの食い違いなどから後悔の残る不動産売却になる可能性があるのです。

対応を見て、その業者に不動産買取を任せても大丈夫かチェックしてみてください。

■最後に

不動産買取は買取業者に土地や家などを買ってもらう売却方法です。

仲介とは手数料などの点で異なっています。

不動産買取のときは業者の選び方が重要です。

業者が買主になるからこそ、選び方は慎重になりたいものです。

不動産買取はエフティ不動産にお任せください。