古いマンションの売却タイミングはいつ？おすすめの売却方法も解説

2026/08/12

古いマンションを「手放したい」と思っているときに悩むのがタイミングです。

古いマンションを手放したいと考えている場合、売却タイミングはいつがおすすめなのでしょう？

おすすめの売却方法についても解説します。

古いマンションの売却タイミング

古いマンションの売却タイミングはいくつか考えられます。

・マンションの修繕や設備交換/修理が必要になるタイミング

・古いマンションが空室になるタイミング

・一棟マンション/アパートの管理に時間を割けなくなったタイミング

・一棟マンション/アパートの管理が労力面で大変になったタイミング

・相続対策をするタイミング

・相続が発生したタイミング

・転勤や転職、離婚など仕事/家庭の事情でマンションが不要になったタイミング

・マンション売却の税金を節税できるタイミング（控除や特例が使える、税率が下がった、など）

マンションの売却タイミングは「すぐに手放したいか」「収益物件として運営しているか」「個人の住まいなのか」「相続などの事情があるか」などによっても変わってきます。

そのため、Aさんにとって最適な売却タイミングがBさんにとっても最適とは限りません。

個別ケースごとに考えてゆくことが重要です。

マンションの売却タイミングに悩んだときは、売却に対応している業者に相談した上で決めてはいかがでしょう。

古いマンションを売却したいときは、

・買主を見つけて売却する仲介

・業者に買い取ってもらう買取

の2種類の方法があります。

古いマンションを売却する場合、どちらも方法がおすすめなのでしょう？

古いマンションを売却するときにおすすめの方法は、売却の目的やニーズによって変わってきます。

仲介は高く良い条件で売りやすい方法ですが、古い物件は売却しにくい方法です。

また、売却完了まで時間がかかる方法になります。

時間がかかっても大丈夫。

古いが立地の良い（買主が見つかりやすい）マンションである。

このようなケースでは仲介を考えても良いかもしれません。

ただ、築年数が古いケースや修繕が必要なケース、設備が古いケース、急いで売りたいようなケースでは、基本的に仲介はあまりおすすめしません。

古いマンションの場合、買取の方がスムーズに売却できることが多いです。

査定結果や売却までの期間も参考に、買取による売却を検討してみてはいかがでしょう。

エフティ不動産は古いマンションや急いで手放したいマンション、相続したマンションなど、さまざまな物件/事情に対応した売却プランを提案しています。

マンション売却時のニーズやタイミング、事情に応じて経験豊富なスタッフが誠心誠意サポートしますので、まずはお気軽にご相談ください。

ご相談、査定は無料です。

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