札幌の違法建築物件は不動産買取できる？事例を紹介

■札幌の違法建築物件は不動産買取などで売却できるのか？

札幌の違法建築物件を売却することは簡単ではありません。

なぜなら、違法建築物件を購入してもルール違反の状態なので、再建築・建て替えなどに制限が出るケースがほとんどだからです。

札幌の違法建築物件を購入しても制限があるわけですから、買主にとっては使いにくい不動産になってしまいます。

札幌にはたくさんの不動産があるため「違法建築物件で制限が出るくらいなら、違法建築物件ではない不動産を買おう」と考える買主は少なくないはずです。

買い手がつけば不動産売却できますが、買い手を見つけることが難しいため、違法建築物件の不動産売却は一般的に困難だと言われています。

不動産会社によっては違法建築物件だと分かると、不動産売却を断るケースもあるのです。

ただ、すでにお話ししたように、札幌の違法建築物件だからといって売却できないわけではありません。

不動産会社が買主になる不動産買取を使えば違法建築物件でも売却できる可能性があるのです。

不動産買取は買主が不動産会社なので、違法建築物件をはじめとした札幌の不動産ノウハウに通じています。

札幌の違法建築物件を買取してもさまざまな方法で活用できるため、買取できるケースがあるわけです。

■札幌の違法建築物件を不動産買取で売却した事例

違法建築物件の不動産買取事例としては「相続後に違法建築物件だと知って売却が難しくなったケース」があります。

このケースでは、相続した物件が過去に建て増しされており、違法建築物件になっていました。

いろいろな不動産会社をあたりましたが、不動産買取や仲介に難色を示され最終的に当社に相談したというケースです。

この相続した違法建築物件は当社で問題なく不動産買取できました。

このように、昔の不動産が増築などにより違法建築物件になってしまい、売却が難しくなるケースは実際にあります。

ただ、札幌の違法建築物件だからといって不動産買取を諦める必要はありません。

事例のように問題なく不動産買取などで売却できるケースがあるため、「無理だ」と考えず、まずは相談してみてはいかがでしょう。

■最後に

札幌の違法建築物件の売却は第三者には難しいかもしれません。

しかし、不動産の活用を熟知している専門業者に対してであれば売却できる可能性があります。

当社は過去に違法建築物件を不動産買取した実績があります。

相続物件が違法建築物件かもしれない。

相続不動産の売却を「違法建築物件だから」という理由で断られる。

このような悩みを抱えているなら、お気軽にエフティ不動産にご相談ください。