コラム

不動産売却で使える3,000万円特別控除とは？節税に役立つ制度を紹介

2024/04/24

不動産売却では利益が出ると譲渡所得税の課税対象になります。利益が大きくなるとそれだけ税金の額も増えてしまうため、税金対策が重要になります。 不動産売却の際に使える代表的な節税方法が控除・特例の利用です。この記事では3,000万円特別控除をはじめとして、不動産売却の際に使える控除・特例について解説します。 不動産売却では3,000万円特別控除が使える 3,000万円特別控除は不動産売却で使える代表的な控除です。 3,000万円特別控除とは、不動産売却の譲渡所得から3,000万円を控除できる（差し引ける）制度のことです。 3,000万円特別控除は金……

コラム

マンション売却で失敗しないための6つの注意点を徹底解説

2024/04/23

マンション売却の際は「失敗したくない」と思うことでしょう。 マンション売却で失敗しないためには失敗の原因になりやすいポイントをおさえておくことが重要です。この記事ではマンション売却の後悔や失敗に繋がりやすい6つの注意点について解説します。 前提として、マンション売却で気がかりなことがあれば、専門業者に相談することが大切です。当社は相談無料なうえ、信頼できる専門業者として多くの多くのお客様にお選びいただいています。理由はこちらから→お客様に選ばれる理由 また、当社への相談はこちらから、お気軽にお問い合わせください。 マンション売却で失敗しないための注意点&……

コラム

旭川の土地売却でかかる税金は？譲渡所得税や登録免許税など4つの税金について解説

2024/04/23

旭川の土地売却では税金がかかります。 土地売却のときに税金のことをまったく考えていないと「税金で利益が減ってしまうなんて、予想外だった」と困る可能性があります。 土地などの売却は資金調達・現金の確保に使われることも多いからこそ、「税金がかかる」「利益が出ても税金分のマイナスが出る」という点には注意が必要です。税金について留意していないと、資金調達や現金の確保といった売却の目的を達成できない可能性があります。 土地売却では具体的にどのような税金がかかるのでしょう。 旭川の土地売却でかかる税金について知っていただくために、税金の種類ごとに解説します。&nbs……

コラム

マンション買取の流れを5つのステップで解説

2024/04/23

マンション買取で売却する場合、手続きはどのような流れで進むのでしょうか。マンション買取による不動産売却の流れをステップごとに詳しく解説します。また、マンション買取をスムーズに進めるために「しておいた方が良いこと」についても併せて説明します。 マンション買取とは？ マンション買取とは、マンションを専門業者に買ってもらう方法です。 A氏がマンションを所有していたとします。A氏はタイミングをみてこのマンションを売却したいと考えていました。 A氏はマンションの売却について買取に対応している専門業者に相談します。そして、相談先の専門業者にそのままマンションを買って……

コラム

マンション売却の手順は？仲介と買取を比較しながら解説

2024/04/23

マンション売却には仲介と買取という2つの方法があります。 マンション売却を仲介で行うのか、それとも買取で行うのかによって手順が変わってきます。売りたいマンションをスムーズに売却するためにも、売却方法や手順をおさえておくことが重要です。 仲介・買取によるマンション売却の手順について比較しながら説明します。こちらのページでも詳しくまとめておりますので、合わせてご一読ください。→仲介と買取の違い 仲介によるマンション売却とは 仲介によるマンション売却とは、「買主を探してマンション売却する方法」です。 仲介によるマンション売却では売主（所有者）と買主、……

コラム

不動産買取の査定は何を見られるの？売却の流れなども解説

2024/04/22

不動産買取の際は売りたい土地や物件の査定を行います。 不動産買取の査定では売りたい土地や物件のさまざまなポイントをチェックし、総合的に不動産買取の査定価格を算出します。不動産買取の査定価格を算出する際は、どのようなポイントがチェック対象になるのでしょう。 不動産買取のどのタイミングで査定を行うのかなど、売却時の「査定」について詳しくお伝えします。 不動産買取で土地や物件を売却するときの流れ 不動産買取で土地や物件を売却するときは、次の4つのステップで進めます。 1.専門業者に相談し、不動産買取の査定を行う2.査定の結果や不動産買取の条件を確認し……

コラム

アパートの相続ですべき4つのことを解説！手続きの流れや決めるべきこと

2024/04/22

アパートを相続したら「何をすべき？」と迷ってしまうのではないでしょうか。 この記事ではアパートを相続したときにすべき4つのことについて解説します。決めるべきことなども解説しますので、アパートの相続で困ったときの手引きにしてください。 アパートの相続ですべき4つのこと アパートの相続ですべきことは4つあります。 1.アパートの相続では遺産分割協議をする2.アパートの相続では「今後どうするか」を決める3.アパートの相続では相続手続きをする4.相続後にアパートを売却するなら売る準備をする アパートの相続ですべき4つのことを順番に説明して行きます。&n……

コラム

マンション売却の時期を決めるポイントは？相場や築年数など7つの売り時を解説

2024/04/22

マンションを売りたいときは「どの時期に売却すべきか」と悩んでしまうことも少なくありません。 マンション売却の時期を決めたいときは7つのポイントがあります。売却の時期で悩んだら7つのポイントで売却の時期を検討してみてはいかがでしょう。 マンション売却の時期を決めるポイントについて解説します。 マンション売却の時期を決めるときの7つのポイント マンション売却の時期を決めるポイントには「サービスを有利に利用できるか」「相場の状況は活発か」などがあります。マンション売却の時期を決める7つのポイントについて順番に説明します。 相場をポイントにマンション売……

コラム

家の売却の見積もり前に準備しておくことや注意点

2024/04/22

家を売却するときにまず行うことが「見積もり（査定）」です。まずは家がどのくらいの価格で売却できるか見積もりを行い、それから具体的な売却手続きに入るという流れになっています。 家を初めて売却する方は「見積もりの前に準備しておくことはある？」「注意したいポイントは？」など、分からないことも多いはずです。そこでこの記事では、初めて家を売却する方に、 ・家の売却の見積もりはどのタイミングで行うのか・家の売却の見積もり前に準備しておくこと・家の売却の見積もりで注意したいこと 3つの基礎知識を解説します。初めて家を売却する方は、この記事で気になるポイントを確認していただければ……

コラム

不動産売却の登記費用はいくらかかるの？登記の種類ごとに相場を解説

2024/04/19

登記とは不動産の情報や権利の状況（所有者など）の記録です。土地や物件を不動産売却すると所有者が変わります。そのため、登記手続きにより情報を変更する必要があります。 情報を変更する際は登記費用がかかります。登記費用は手続きの内容（どのような情報を変更するか）によって変わってくるのが基本です。 不動産売却に関係する登記の種類や、種類ごとの登記費用について解説します。 不動産売却の登記とは？表題部と権利部 登記は2つの部分で構成されています。 ・表題部・権利部 登記の表題部とは 表題部とは不動産の基本的な情報が登記されている部分で……