札幌の不動産買取の相場はいくら？仲介との違いも解説

札幌の家やマンション、収益物件、土地を不動産買取で売却する場合、相場はいくらになるのでしょう。

不動産買取の売却相場や、仲介との違いについて解説します。

札幌の不動産買取の相場とは？

札幌の家やマンション、収益物件、土地を不動産買取で売却するときは、「仲介の7割くらい」です。

たとえば、仲介では3,000万円で売却できる札幌の家があったとします。

不動産買取は仲介の7割前後が相場です。

不動産買取によるこの家の売却相場は2,100万円前後になります。

不動産買取と仲介の違いとは？相場以外には？

不動産買取と仲介には相場以外の違いもあります。

相場以外の違いは、売却時の流れや仲介手数料などです。

1．不動産買取と仲介は相場以外に方法が異なる

不動産買取と仲介では売却時の相場以外に「方法そのもの」が違います。

仲介は高く買ってくれる買主を探せますので、高く売りたい、良い条件で売却したいときに向く方法です。

だからこそ不動産買取と比較して売却相場が高くなっているわけです。

ただ、仲介による家や土地、収益物件の売却には時間がかかります。

不動産買取は長くても1カ月あれば終わりますが、仲介は半年以上かかることも珍しくありません。

仲介と不動産買取では売却手続き完了までの期間にも違いがあります。

2．不動産買取と仲介では相場以外にも流れが違う

不動産買取と仲介では、札幌の物件や土地を売却するときの流れも違います。

【不動産買取の流れ】

1.不動産買取の相談と査定を行う

2.相談先の業者に不動産を売却する

3.札幌の不動産の引き渡しと決済

【仲介の流れ】

1.仲介の相談と査定を行う

2.業者と仲介契約を結ぶ

3.業者と協力して買主を探す

4.買主が見つかったら売買契約を結ぶ

5.札幌の不動産の引き渡しと決済

不動産買取と仲介では売却手続きが異なる関係で、手続きに関与する人も違います。

仲介は業者と売主、買主で行いますが、不動産買取は業者と売主だけで行います。

3．相場以外にも仲介手数料がかかるかどうかが違う

仲介によって札幌の土地や物件を不動産売却する場合、仲介手数料がかかります。

不動産買取では仲介手数料はかかりません。

4．不動産買取と仲介のその他の違い

相場や売却の流れ、仲介手数料の有無、具体的な方法以外では、次のような違いがあります。

・不動産買取は買主が業者なので、家の引き渡しスケジュールに柔軟に対応してもらえる

・不動産買取は周囲に知られずに不動産売却できる

・不動産買取は家の残置物についても相談できる（※当社の場合）

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札幌の不動産買取ならお任せください｜最後に

札幌の家やマンション、収益物件、土地の不動産買取相場は仲介の7割前後です。

ただ、不動産買取に強い業者の場合、「不動産を売って欲しい」という需要が高いため、相場より良い額で買い取ってもらえることも少なくありません。

当社は札幌エリアや近隣の不動産を積極的に買取している専門的な業者です。

札幌エリアの不動産買取ならエフティ不動産にお任せください。