マンションが安く販売される時期はいつ？北見でおすすめの売り方なども解説

マンションなどの不動産にも「この時期は価格が下がりがち」「この時期は売りやすい」などの売り時・避けた方が良い時期があります。

この記事では北見のマンションを売るときに知っておきたい「マンションが安く販売される時期」やおすすめの売り方などを分かりやすく解説します。

北見のマンションが安く販売される時期は？

北見をはじめとして日本のマンションは7月～8月、11月～12月に安く販売されると言われています。

なぜこれらの時期にマンションが安く販売されるかと言うと、マンションの需要が減る時期だからです。

1年の中でも1月～3月は新生活のために引っ越しをする人が増える時期です。日本は4月から新しい年度や学期がはじまるため、4月に合わせて新生活の準備をする人が多いという事情があります。そのため、1月～3月は新生活に向けてマンションを買いたい人が増えるのです。需要が増える結果、マンションが値上がりする傾向にあります。

1年の中で9月～10月もマンションの需要が増える時期です。9月～10月は多くの企業で異動の辞令が出る時期です。そのため、異動先の住居を探す会社員が増えるため、マンションの需要も増す時期になっています。

1年の中でも1月～3月、9月～10月はマンションの需要が増す反面、7月～8月、11月～12月はマンションを買う人が減る（需要が減る）ため、マンションが安く販売される時期になっているわけです。

北見のマンションが安く販売される時期は避けるべき？

北見のマンションを売却したいと考えている場合、マンションが安く販売される時期（マンションの需要が落ち着いている時期）は避けるべきでしょうか。

マンションの需要が落ち着いて安く販売されることは、買う側にとっては嬉しいことかもしれません。ただ、売る側にとっては、安く販売される、つまり買われてしまうため、損する可能性があると言えるでしょう。そう考えると、マンションを売るときは「安く販売される時期は避けるべきではないか」と思うかもしれません。

結論から言うと、安く販売される時期でも売却が必要なら売っても問題ありません。

なぜ売っても問題ないかと言うと、3つの理由があるからです。

1.マンション販売の価格が絶対に下がるとは限らないから

マンションの相場や事情は北見など各地域によって異なります。

たとえば、転勤の多い若い世代が多く住む地域の場合は、転勤や転職の多い時期にマンションの相場に大きな影響を受けるかもしれません。しかし、地域に住み続けている人の多い地域だと、安く販売されると言われている時期にもあまり影響を受けません。

安く販売される時期だからと言って、すべての地域な大きな影響を受けるわけではないのです。地域によっては安く販売される時期にも、ほぼ売却価格に差が出ないことも珍しくありません。したがって、安く販売される時期を絶対に避けた方が良いとまでは言い切れません。

2.マンションを販売する目的を達成できない可能性があるから

マンションを売りたいときは、「なぜ売りたいのか」という目的があるはずです。「需要が下がる時期は売却に不利になるから避けよう」と考えていると、目的を達成できない可能性があります。

たとえば、マンションを売る目的が急ぎの事業資金の調達だとします。「需要が下がる時期だから」とマンションを売るのをためらっていると、事業資金の調達に失敗する可能性があります。

すでにお話ししたように、マンションの需要が下がる時期でも、あまり販売価格が下がらないことがあるのです。北見のマンション売却は目的を持って行われるからこそ、目的も考えてマンションの売却時期を考える必要があります。

3.売り方によってもマンションの販売価格が変わってくるから

マンションの販売価格は売り方によっても変わってきます。マンションの売り方には仲介や買取などがあり、売り方が違うと販売価格にも違いが出るのです。

売り方によってはマンションの需要が下がる時期でも、ほぼ販売価格・査定に影響は出ません。売り方によってはあまりマンションの価格が変わってこないからこそ、時期についてはあまり深刻に考える必要がないと言えます。

様々な売却の事例については、こちらをご覧ください→買取ケーススタディ

北見のマンションを売るときに失敗しないためのポイント

北見のマンションを売るときに失敗しないためには、

・北見など地域のマンション事情に通じている専門業者に相談すること

・事情やマンションの状態（築年数など）に合わせた売り方を提案できる専門業者に相談すること

以上の2つのポイントが重要です。

地域のマンションの販売事情に通じている専門業者であれば、売り時や需要状況などもよく把握しています。地域やマンションに合わせた提案も可能です。

専門的な提案やアドバイスを受けるためにも、マンションの販売事情に詳しい地域密着型の専門業者を選ぶことがポイントになります。

当社は札幌市近郊を中心に、道内全域のお客様にお選びいただいております。

詳細はこちらをご覧ください→お客様に選ばれる理由

最後に

マンションを売るときは「安く販売される時期を避けた方がいい？」と悩みがちです。マンションが安く販売される時期だからといって必ず価格が下がるわけではありません。マンションを売る際は時期にこだわり過ぎないことが重要です。

北見のマンションを売るときは、この他にも留意したいポイントがあります。

北見のマンション相場や売却事情に通じている当社が、マンション売却で失敗しないために徹底サポートいたします。北見のマンションを売るなら、エフティ不動産にお任せください。

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