マンション売却で失敗しないための6つの注意点を徹底解説

マンション売却の際は「失敗したくない」と思うことでしょう。

マンション売却で失敗しないためには失敗の原因になりやすいポイントをおさえておくことが重要です。この記事ではマンション売却の後悔や失敗に繋がりやすい6つの注意点について解説します。

前提として、マンション売却で気がかりなことがあれば、専門業者に相談することが大切です。

当社は相談無料なうえ、信頼できる専門業者として多くの多くのお客様にお選びいただいています。

理由はこちらから→お客様に選ばれる理由

また、当社への相談はこちらから、お気軽にお問い合わせください。

マンション売却で失敗しないための注意点

マンション売却で失敗しないためには売るタイミングや費用や税金の把握に努めるなど、6つの注意点があります。

注意点①マンション売却の手順をおさえておく

マンション売却で失敗しないためには、売却時の手順をおさえておくことが注意点です。

流れをおさえておくことで、「次にこれをしなければならない」と分かります。手順を知っておくことでスムーズにマンション売却できるのです。

マンション売却の手順は次のようになっています。

1.マンション売却について相談する

2.マンション売却の査定を受ける

3.査定結果に納得した上で契約を結ぶ

4.マンションを売買し、引き渡しや決済を行う

マンション売却の手順は売り方によっても変わってきます。

仲介によるマンション売却では、査定の後に仲介契約（媒介契約）を結び、買主を探してマンションを売買という手順になっています。買取によるマンション売却では、査定の後に買取の契約を結び、すぐに引き渡しと決済が行われるという流れです。

マンション売却の手順や具体的な流れについては、専門業者にも確認しておきましょう。

注意点②マンション売却の相場をチェックしておく

相場はマンション売却の価格や利益にも直結する重要なポイントです。したがって、事前にマンション売却の相場はこまめにチェックしておきましょう。

相場を調べておくことで、価値に見合わない低い額で買い叩かれることも防げます。反対に、価値に見合った売却をしたいときや、高く売りたいときの参考にもなります。マンション売却の際に役立つ情報が相場です。

相場をチェックすると共に、相場情報について専門業者に尋ねるのもおすすめです。一緒に役立つ情報を教えてくれる可能性があるからです。

注意点③マンション売却のタイミングをよく検討する

マンション売却を成功させるためには売るタイミングが重要です。

相続対策や相場など、マンション売却のタイミングはさまざまです。どの売却タイミングが適切なのかは、マンションの状態やニーズ、売却の目的、事情などによります。

マンション売却のタイミングは売却価格や成功・失敗を左右するからこそ、よく検討することが重要です。マンション売却のタイミングに迷ったら、経験と知識が豊富な専門業者にも相談してみると良いでしょう。

注意点④マンション売却の費用や税金を把握しておく

マンション売却では費用や税金がかかります。

マンションなどの不動産を売ると売却金が支払われて終了だと勘違いする方もいらっしゃいます。マンション売却の税金や費用を把握しておかないと、予想外のマイナスが出てしまう可能性があるのです。

マンション売却でかかる費用には引っ越し費用や室内のクリーニング費用、残置物の撤去費用などです。これらの費用がかかるかどうかは事情やマンションの状態、売り方などにより、ケースバイケースになっています。

マンション売却でかかる税金は印紙税や登録免許税、譲渡所得税などです。これらの税金はマンション売却の契約内容や結果（売却金、利益）によって税額が変わってきますので、あらかじめ試算しておくことをおすすめします。

注意点⑤マンション売却では「いつまでに売りたい」を明確にする

マンション売却では「この日付まで売却を完了させたい」という明確な完了日を決めておかないと、手続きが長引きがちです。「いつまでに売りたい」という年月日を明確にしておくと、売り方の選択やスケジュールの検討に役立ちます。

手続きを長引かせないために、そして売り方やスケジュールの立案に役立てるために、マンション売却を「いつまで終わらせたいか」を明確にしておきましょう。

注意点⑥マンション売却価格の最低ラインも明確にしておく

マンション売却では「この価格を最低ラインにしたい（最低でもこの価格以上で売却したい）」という売却金額を決めておくことが重要です。最低ラインを決めておくと、後から「売却金額が低すぎた」「もっと高く売ればよかった」と後悔せずに済みます。

最低ラインの算出方法はいろいろあります。マンションの収益がプラスになる金額。マンションの価値に見合った金額。次の物件を購入するために必要な金額。売却時の事情なども踏まえて、マンション売却の際の最低売却金額のラインを検討してみましょう。

様々な売却の事例を参考に、後悔しないために必要なポイントをチェックしていきましょう。→買取ケーススタディ

最後に

マンション売却には6つの注意点があります。

6つの注意点の他にもう1つ注意したいのが、売却を相談・依頼する専門業者選びです。

売却の相談・依頼なら、マンション売却の経験豊富な専門業者をおすすめします。経験に裏打ちされた専門的なアドバイスやサポートを受けられるからです。

当社はマンション売却の経験豊富な地域密着型の専門業者です。北海道全域のマンション売却に対応しており、専門的なスタッフが売却を成功させるために徹底サポートしています。

マンション売却を成功させたいなら、エフティ不動産にお任せください。
無料査定のお申し込みは→こちら