土地を安く買う方法は5つ！買取の専門業者から買う方法などを解説

2024/04/25

土地を安く買いたいときは5つの方法があります。

買取の専門業者から購入するなど、土地を安く買う方法について解説します。

土地を安く買う方法の中でそれがおすすめかなども併せて説明しますので、「土地が欲しい」「安く土地を買う方法を探している」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。

5つの土地を安く買う方法

土地を安く買う方法には次のようなものがあります。

・古家付き土地を買う

・空き家バンクで買う

・競売で買う

・個人から買う

・買取の専門業者から買う

方法①古家付き土地を買う

安く土地を買いたいときは古家付き土地を買う方法があります。

古家付き土地とは、築年数の古い家が建っている土地のことです。古家付き土地は築年数の古い家が建っているということで、安い価格で売られていることも少なくありません。また、解体が必要な古家付きということで、土地だけの売却ケースより安く買えることが多いと言えるでしょう。

ただ、古家付き土地は建物が付いているため、土地だけを使うためには解体が必要になります。解体費用なども考えると、土地を安く買えるどころか高くついてしまう可能性もあります。すぐに土地を使えないところも難点です。

方法②空き家バンクで土地を買う

空き家バンクとは、自治体などの組織が空き家情報を共有・公開・買主探しをするサービス・ホームページです。地域の買主探しをしている空き家などを検索できるサービスだと考えれば分かりやすいことでしょう。特定の地域で「購入できる空き家を探している」「空き家を安く買いたい」というときに便利なサービス・ホームページになっています。

空き家バンクはサービス・ホームページの名前から空き家専門だと思いがちです。空き家バンクは地域の空き家の他に、土地の検索もできることが多いのです。

空き家バンクに掲載されている空き家・土地は全体的に安い価格になっているので、安く買える土地を探したいときに便利なサービス・ホームページだと言えるでしょう。

土地を安く買う方法として空き家バンクの活用は便利ですが、掲載されている土地情報が乏しいことも少なくありません。

不動産売却が難しい辺鄙な土地や難のある土地、整地が必要な土地もあるため、運用などが目的の場合はニーズに合った土地が見つからない可能性があります。

方法③競売で土地を買う

競売とは、裁判所が行う強制的な不動産売却のことです。

競売不動産の相場は、通常の不動産売却相場の7割ほどになっています。

最高裁判所の委託で運営されている「不動産競売物件情報サイト」では、競売不動産の情報をチェックできます。

https://www.bit.courts.go.jp/app/top/pt001/h01

競売は土地を安く買う方法のひとつですが、デメリットの多い方法でもあります。

競売で土地を買ったとしても、裁判所がトラブルへの対処や解決までやってくれるわけではありません。競売で土地を買った後に元の所有者とトラブルになるケースもあるため、注意が必要です。

また、競売不動産を買うためには入札が必要です。通常の不動産売却とはルールや流れ、手続きなどが違っているため、併せて注意してください。

方法④個人に声をかけて土地を買う

土地を所有している個人に「売って欲しい」と声をかけて売買する方法です。所有者が土地を手放したいと考えていれば、個人的な売買に応じてくれる可能性があります。

ただ、個人間の不動産売却はトラブルリスクが高いためおすすめできません。

所有者と個人的に土地を売買するからといって安く買えるとは限りません。かえって高い価格での売買を迫られるケースもあるため、安く買えるかどうかはケースバイケースになっています。

方法⑤買取の専門業者から買う

買取の専門業者から土地を安く買う方法もあります。

買取は仲介と比較して売却価格の相場が低くなっています。仲介で土地を買うより、買取で土地を買っている専門業者の方が安い土地を紹介してくれるケースも少なくありません。専門業者に「安く土地を買いたい」と相談し、提案を受けてはいかがでしょう。

北海道全域をエリアにしている当社も多数の土地を買取しています。

当社の買取の事例はホームページに掲載しています。ぜひご覧ください。→買取ケーススタディ

土地に関するお悩みがあれば、当社がお役に立てるかもしれません。気軽に問い合わせていただければと思います。

土地を安く買う方法はどれがおすすめ？

土地を安く買う方法の中では「買取の専門業者から買う方法」がおすすめです。専門業者であれば相場を踏まえた価格設定をしており、ニーズに合った土地についても提案・紹介してもらえることが多いと言えるでしょう。専門業者は土地や物件などの不動産のプロなので、安心して相談できます。

土地の扱いや売却への対応は専門業者によります。事前に土地の売買に対応しているかなどを確認しておきましょう。

当社は、札幌市内及び近郊を中心に、道内全域のお客様から買取させていただいております。

こちらより、対象エリアをご確認ください。→対象エリア

当社は相談無料で対応いたしますので、エリア外のお客様も一度ご相談いただけますと幸いです。

最後に

土地を安く買う方法は5つあります。

土地を安く買う方法の中でもおすすめなのが、買取の専門業者などに相談して購入する方法です。専門業者は不動産のプロなので、安心して売買・相談できるはずです。

当社は北海道全域に対応している地域密着型の専門業者になります。

当社は買取から不動産のお悩み解決まで広く対応しています。

土地のお悩みなら、エフティ不動産へお気軽にご相談ください。

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