札幌市で再構築不可物件をお持ちの方、当社がスピード買取いたします。

再構築不可物件は売却が難しいと言われています。

再構築不可物件を購入しても建て直しができないというリスクがあるため、買主が購入を控えてしまうからです。

また、購入を控えるからこそ、再構築不可物件の売却相談をしても断る不動産会社は少なくありません。

急ぎの売却を引き受けてくれる会社はさらに限られると言えるでしょう。

当社は再構築不可物件の買取にも対応しております。

スピードには自信がありますので、売却を急ぎたい方は当社へご相談ください。

■再構築不可物件について

再構築不可物件（再建築不可物件）とは解体すると建て直しのできない物件のことです。

建物を解体した場合、通常の土地の場合は問題なく再建築、つまり再び家を建てることができます。

再構築不可物件の場合は再建築できない（再び建てられない）という制限がついていますから、家を建て直すことはできません。

都市計画区域と準都市計画区域には接道義務というルールがあります。

接道義務とは「幅員4ｍ以上の道路に2ｍ以上接していなければならない」というルールです。

火災や急病人が出たときに救急車や消防車が通れるように接道義務が定められています。

不動産や建築に関するルールは時代に合わせて変わります。

建てた当時は問題のない物件でも、ルール変更によりこのような再構築不可物件になってしまうことがあるのです。

再構築不可物件は建て直しができないため用途が限られてしまいます。

更地にした場合は駐車場や畑など利用がかなり制限されてしまいます。

札幌の再構築不可物件は買い手が付きにくいためスピード買取をはじめとして売却が難しいのが現状です。

しかし、札幌の再構築不可物件だからといって売却が不可能というわけではありません。

当社は再構築不可物件もスピード買取の対象にしています。

■当社がスピード買取を行える理由

再構築不可物件は建て直しができず買主の使用が限られてしまいます。

それなのに「スピード買取の対象にして大丈夫？」と思うかもしれません。

当社が札幌の再構築不可物件をスピード買取しているのは、買取できる理由があるからです。

当社が札幌の再構築不可物件をスピード買取できる理由は、再利用できるからです。

当社は再構築不可物件をはじめいろいろなタイプの不動産を扱っています。

不動産のプロです。

再構築不可物件をスピード買取した後はリノベーションして再生して活用するなど、物件に合わせて再生・利用・販売しています。

再構築不可物件をスピード買取しても自社で再生・利用・販売できるため、積極的な買取が可能なのです。

■最後に

再構築不可物件は建て直しができないからこそ売却が難しく、売ろうとしても時間がかかることや断られることが少なくありません。

当社は札幌をはじめとして道内各地域の不動産買取に対応しております。

再構築不可物件のスピード買取にも対応しておりますので、「早く売りたい」「他社に断られた」「売れずに困っている」というオーナー様はぜひご相談ください。

再構築不可物件のスピード買取ならエフティ不動産にお任せください。