札幌の不動産買取は地域密着型の不動産会社にお任せ！

不動産会社には地域密着型の会社があり、仲介による売却には多くの利点があると思います。

実は買取による売却にも利点があることをご存じでしょうか？

買取は仲介と違う売却手順で行われ、手順数がとても少ないのも特徴になります。

手順数が少ないため、地域密着型の恩恵が少ないと思う方もいると思いますが逆であり、手順が少ないからこそ不動産会社の買取査定がより確かなものになります。

今回の記事では「不動産買取の基準」「地域密着型の不動産会社の利点」についてご説明いたします。

買取を依頼する会社にお困りの方はぜひ参考にしていただければと思います。

■不動産買取の基準とメリット

不動産買取による査定基準のほとんどが仲介による売却と似ており、査定基準で築年数、土地の面積、周辺環境などが挙げられています。仲介と違い築年数による建物の金額がゼロになった物件であっても売却することが出来ます。

建物の価値が下がるのは老朽化による影響でもあり、購入希望者を見つけることが非常に困難になる要素でもあるため仲介による売却が成功しにくいという問題が発生します。

仲介による売却を出来ない物件によってはリフォームやリノベーションを行うことによって売却を期待できますが費用が掛かってしまいます。

そのような物件の場合は修繕を必要としない買取を選択することで売却をすることが出来ます。

土地の面積と周辺環境については売却以上に重視している部分であり、建物としての価値がとても下がった物件の場合の査定金額の大半はこの二つの査定基準によるものといえます。

土地としての価値は面積や形よって価値が変わります。

買取を行った後の物件は付加価値をつけるために、修繕を行う場合や立て直す場合がほとんどであり、物件の間取りを自由に出来る土地であれば買取による金額も高くなる傾向があります。

さらに駐車スペースが確保できる広さや道路と隣接している数にも金額が反映される要素です。

周辺環境は公園の有無や小学校や中学校の近さ、ショッピングモール、交通機関などの周囲にある施設により金額が変わっていきます。仲介でも同じ基準で金額に影響を与えていきます。

これらの基準に加え仲介ではないようなメリットもあります。

買主が不動産会社のため早く確実に売れる、仲介手数料がかからない、内覧の必要がない、他人に知られずに売却できるなどがあり、地域密着型の不動産会社の特性を組み合わせたことによりメリットがより強調されていきます。

■地域密着型の不動産会社の利点

地域密着型の不動産会社ではスピード買取をより加速することのできる利点、周辺環境に詳しいため他の不動産会社に比べ高価買取をすることが出来ます。

地域密着型の不動産会社は地域環境に詳しいことを利用し通常の買取以上に素早く、確実性のある高価買取を行い、お客様が満足のいく査定金額を提示します。

通常の不動産会社にプラスした提案を行うことが出来る為、買取を行う際は地域密着型の不動産会社に依頼する事をおすすめします。

■最後に

地域密着型の不動産会社により確実な買取を行うことが出来ます。

仲介に不安がある方は買取によって売却することも可能なため、ご検討いただければと思います。

不動産売却についてご不明点がありましたらお気軽にご相談ください。