北海道の中古住宅を売りたいなら買取！おすすめの理由を徹底解説

北海道の中古住宅を売りたいなら「買取」という方法がおすすめです。

なぜ買取による売却がおすすめなのでしょうか。中古住宅の売却に買取をおすすめする理由について解説します。

中古住宅を売りたいと考えているなら、買取を検討してはいかがでしょう。

中古住宅を売りたい！「買取」とは？

買取とは中古住宅などの不動産を専門業者に買い取ってもらう売却方法です。

中古住宅の売却についてまずは専門業者に相談します。その専門業者に売りたい中古住宅を査定してもらい、結果に納得した上でそのまま専門業者に中古住宅を買ってもらうという流れです。

中古住宅を売りたいときによく使われる仲介では、専門業者が仲介する（間に入る）かたちで買主を見つけ、中古住宅を売却します。買取は専門業者が買主になるため、仲介のような買主探しは不要です。

専門業者と中古住宅の所有者で売買する方法が買取になります。

【仲介と買取の比較】

仲介と買取について、こちらのページで詳細に比較しています→仲介と買取の違い

中古住宅を売りたいときに買取をおすすめする理由

中古住宅を売りたいときは買取がおすすめです。

買取をおすすめするのは5つの理由があるからです。

売りたい中古住宅の売却に買取をおすすめする理由を仲介と比較しながら説明します。

理由①売りたい中古住宅をスピーディに売却できる

買取には「迅速に売却できる」というメリットがあります。

仲介は買主探しをする関係上、手続きの完結まで最短でも3カ月～半年はかかります。買主がなかなか見つからず、さらに時間がかかることも珍しくありません。

買取による中古住宅の売却は1カ月ほどで完結します。もっと早く完了するケースも少なくありません。中古住宅をスピーディに売却できるからこそ、買取はおすすめの売却方法です。

理由②中古住宅を売りたいときに仲介手数料がかからない

仲介で中古住宅を売却する場合は仲介手数料がかかります。仲介手数料とは専門業者のサポート（仲介）に対するサポート手数料のような費用です。

買取は仲介ではありません。専門業者は不動産の買主であり、当事者です。サポートする存在ではありません。したがって、買取での売却では仲介手数料がかからないのです。

仲介手数料などのコストをカットできるという点で買取はおすすめです。

理由③売りたい中古住宅を周囲に知られず売却できる

買取は専門業者とのやり取りにより売却する方法です。仲介のように宣伝広告などで買主探しをする必要がないため、周囲に「売りに出されている」と知られることなく売却できます。

「周囲に知られることなく売りたい」「隣近所に家庭事情を詮索されることなく売りたい」というニーズを持っている方は少なくありません。買取はこのようなケースにも向くおすすめの売却方法です。

理由④事情やスケジュールに合わせて売りたい中古住宅を売却できる

買取は事情やスケジュールに合わせた売却したいときに向く方法です。

たとえば、転勤のために今住んでいる中古住宅を売却して転勤先の住居を購入するとします。このようなケースでは転勤のスケジュールに合わせて中古住宅を売りたいと考えることでしょう。

買取は専門業者が買主になるので、転勤や引っ越しなどの事情やスケジュールに合わせてくれるのです。転勤や引っ越し、資金調達、「この日付まで売却したい」などのニーズに合わせやすいという点で、買取はおすすめです。

理由⑤売りたい中古住宅の売却でトラブルになるリスクが低い

売りたい中古住宅の買主が専門業者だと、売却の手続きあるいは売却後にトラブルになる可能性が極めて低いと言えます。

仲介で売りたい中古住宅を売却した場合、買主と「欠陥があった」などとトラブルになるケースも考えられます。買取の買主は不動産のプロである専門業者です。プロとの売買なので、仲介のようなトラブルになることは基本的にありません。

買取は安心して売りたい中古住宅を売却できます。

こちらのページでは、買取と仲介それぞれの流れをまとめています→査定・買取の流れ

中古住宅を買取で売りたいときの注意点

すべての専門業者が買取に対応しているわけではありません。

買取に対応している専門業者は限られています。なぜなら買取は専門業者に資力や販路、運用のノウハウがないと対応できないからです。

買取は専門業者が中古住宅の買主になります。買主になるということは、売却代金を支払うということです。中古住宅の売却代金はまとまった額になるため、買取のサービスを行うためには資金力と資金のプールがないと難しいのが基本になっています。

資金力があり資金をプールできている専門業者は限られるため、買取に対応している専門業者も限られてしまうわけです。

また、中古住宅を買取しても、その中古住宅が在庫になってしまっては意味がありません。仕入れた（買い取りした）中古住宅を在庫にしないためにも、販路や運用のノウハウを熟知している必要があります。

買い取りした中古住宅の販路や運用について熟知している専門業者も限られることから、買取に対応している専門業者は少なくなっているのです。

当社は信頼できる専門業者として多くのお客様に選ばれています。
理由はこちらをご覧ください→お客様に選ばれる理由

最後に

売りたい中古住宅があるなら買取はおすすめの売却方法です。買取には「周囲に知られない」「スピーディに売却できる」などのメリットもあります。メリットも考えて、買取を検討してはいかがでしょう。

中古住宅を売りたいなら北海道全域に対応しているエフティ不動産にお任せください。中古住宅の売却経験が豊富な当社が、買取による売却を徹底サポートいたします。

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