札幌の不動産買取業者の選び方は？仲介との違いなども解説

2024/05/01

札幌の戸建て住宅や土地、収益物件などを不動産買取で売却する場合、売却先の業者選びをする必要があります。

札幌で不動産買取に対応している業者は多数あるため、業者選びで迷ってしまうことでしょう。

この記事では不動産買取の業者選びについて解説します。

業者選びで迷ったときの参考にしてください。

■札幌の不動産買取と仲介の違い

札幌の戸建て住宅や土地、収益物件などを売却するときには、

・不動産買取

・仲介

の2つの方法があります。

方法によってメリットやデメリットが異なるため、注意が必要です。

1.不動産買取

不動産買取とは、売却したい建物や土地を業者が買主になって買い取る方法です。

買主探しが不要なのでスピーディに売却が完了するメリットがある他、買主が業者なのでトラブルリスクも低くなっています。

引っ越しや転勤などのスケジュールに合わせやすいところもメリットです。

ただ、仲介と比較すると、やや売却時の相場が低くなっています。

2.仲介

仲介とは業者が間に入り、買主を探して不動産売却する方法です。

仲介は不動産買取よりやや売却相場が高めになっていますが、買主探しをする関係で手続き完了まで時間がかかってしまいます。

業者が買主になる方法でもないため、売却時のトラブルリスクなどもあります。

不動産買取で戸建て住宅や収益物件、土地などを売却する場合、次のような業者がおすすめです。

業者選びの際は各ポイントでそれぞれの業者を比較し、信頼して任せられる相談先を選ぶことが重要になります。

・仲介より不動産買取に力を入れている

・不動産買取の実績が豊富である

・地域に特化している不動産買取の業者である

・不動産買取の価格だけでなく、説明が分かりやすく明瞭である

業者は仲介に力を入れている業者もあれば、不動産買取に特化している業者もあります。

不動産買取に特化している業者の方が「在庫になりにくい」「販路を多数持っている」などの理由から、不動産買取の価格は高めになっています。

したがって、不動産買取の業者を選ぶときは、不動産買取に力を入れている業者や特化している業者を選ぶことがおすすめです。

また、地域に特化している業者は、その地域の不動産事情をよく理解していますので、地域の相場や不動産価値に見合った不動産買取価格を付けてくれることが多いと言えます。

この他に、不動産買取や査定結果などの説明が分かりやすく明瞭な業者がおすすめです。

不動産買取の業者の中でも悪徳業者は不明瞭な説明をして、後から高額な手数料などを請求してくるケースがあります。

説明が分かりやすく明瞭であれば、こうしたトラブルのリスクも低く、安心して不動産買取を利用できます。

札幌エリアに対応している不動産買取の業者をお探しなら、不動産買取に特化している当社にお任せください。

当社は札幌という地域に通じており、不動産買取の実績も豊富です。

札幌の土地や物件を不動産買取する際の手続きや査定などについてもプロが分かりやすく説明いたします。

困ったことがあれば何でも尋ねてください。

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