不動産買取とは不動産売却の中でも不動産会社に家を買ってもらう方法になります。 不動産売却といえば仲介によって買主を探す方法を想像するかもしれませんが、不動産会社が買主になって手続きを進める「不動産買取」も住み替え時によく使われています。

■不動産買取は即現金化できる不動産売却方法

不動産買取は売却の中でも相談から売却までの期間が短いため、別名「即現金化」ともいわれます。

住み替えのときにどのくらいのスピードで即現金化できるかは、住み替えの計画や不動産買取を依頼する会社によりますが、会社や事情によっては数日ほどで即現金化可能です。

住み替え時に家を売る場合、仲介で換金すると3カ月から6カ月ほどの期間を要しますが、不動産買取の場合はそれより早く売却による資金を受け取れます。

即現金化と呼ばれるだけあり、不動産買取の最大の特徴は換金までのスピードにあります。

また、不動産買取は不動産会社が買主になることから仲介手数料が不要で、住み替えの時期に合わせて家の引き渡しを不動産会社に相談できるというメリットもあるのです。

■住み替えで不動産買取/即現金化が選ばれる3つの理由

住み替えではよく不動産買取が使われています。

住み替え時に即現金化が選ばれることには3つの理由があります。

・不動産買取/即現金化は住み替えの計画を立てやすい

仲介の場合はいつ家が売れるか分かりませんから、住み替えの計画を立てることが難しいというデメリットがあります。

対して不動産買取/即現金化は業者が不動産買取する関係で住み替えに合わせたスケジュールで家の引き渡しや換金が可能です。

住み替えする側によって計画を立てやすい、そしてスケジュールに合わせやすいというメリットがあるためよく使われます。

・不動産買取/即現金化は資金計画も立てやすい方法である

住み替えでは住み替え先を購入する資金が必要です。

家を売却して資金調達する場合は、資金を準備するためにも迅速に家を売らなければいけません。

不動産買取は即現金化とも呼ばれるほど早い自宅の換金方法ですから、住み替え資金が必要だが売却が遅れて準備が難しいということもありません。

・不動産買取/即現金化は引っ越し時も合わせやすい

仲介の場合はどうしても買主側の意見も取り入れなければいけません。

ですが、不動産買取の場合は不動産会社が買主になりますので、一般の買主よりも住み替え時の引っ越しといった事情にも配慮してもらえるメリットがあります。

■最後に

住み替えのときに不動産買取/即現金化がよく使われるのは、住み替えの際の資金調達やスケジュール、引っ越しなど家族の事情に合わせやすいからです。

住み替え以外のときにも不動産買取/即現金化は使いやすい方法になります。事情に合わせて柔軟に方法を使い分けましょう。

住み替え時の不動産買取/即現金化はエフティ不動産にお任せください。