コラム

不動産買取の優良業者を見抜く方法とは？ポイントを解説

2025/11/06

不動産買取で戸建て住宅や収益物件、土地を売却するときは、まずは業者探しをする方が多いのではないでしょうか。業者の中から優良業者を選びたいときは、次のようなポイントをチェックすると探しやすくなります。 不動産買取の優良業者を見抜くためのポイントについて解説します。 不動産買取の優良業者を見抜くポイント 不動産買取の優良業者を選びたいなら、業者選びの際に次の4つのポイントをチェックしておきましょう。 1．不動産買取の業者の説明や態度は？ 不動産買取の業者の説明内容は分かりやすいでしょうか。また、説明の際の言動に問題はないでしょうか。 説明……

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マンションの不動産売却なら買取をおすすめする理由

2025/10/14

マンションの不動産売却方法には買取と仲介があります。中でも買取はスムーズかつ迅速にマンションを不動産売却できるおすすめの方法です。マンションの不動産売却では、当社は特に買取をおすすめしています。 マンションの不動産売却に買取をおすすめする理由を解説します。 マンションの不動産売却なら買取がおすすめ！理由は？ マンションの不動産売却に買取をおすすめする理由は4つあります。 1．買取はスピードに優れた不動産売却方法だから 不動産売却する方の中には「急いで住宅の住み替え資金が必要」「特定の日付まで資金調達したい」などの事情を抱えている方が多くいらっし……

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戸建て住宅や土地の不動産売却でよくある質問に回答｜札幌・江別・小樽・北海道

2025/09/16

当社は札幌や江別、小樽など、北海道の広いエリアをカバーする不動産会社です。北海道の広いエリアに対応しているからこそ、さまざまな地域の方から「戸建て住宅を売却したい」「土地付きの古い家を売りたい」といったご相談をいただきます。そんな不動産売却のご相談の中で特に多い質問について回答します。 戸建て住宅や土地の不動産売却で多い質問 札幌や江別、小樽など、北海道の不動産売却で特に多い質問についてまとめました。順番に回答していきます。 質問①戸建て住宅や土地の不動産売却方法とは？ 戸建て住宅や土地の不動産売却には「仲介」「買取」があります。 仲介は不動産……

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札幌の不動産を売りたい！売却方法のメリット・デメリット・向く人を比較

2025/08/12

札幌の相続物件や戸建て住宅、収益物件、空き家などを不動産売却する場合、 ・仲介で不動産売却する方法・買取で不動産売却する方法 の2つがあります。 不動産売却の方法によってメリット、デメリットが異なる他、その方法が向く人も違ってきます。不動産売却方法は売却金や満足できる売却ができるかどうかに関わってきますから、慎重に選ぶことが重要です。札幌の不動産を売りたい方に、売却方法選びの参考として、買取と仲介のメリットなどを解説します。 札幌の不動産を売りたい！買取と仲介のメリット・デメリット 仲介とは第三者である買主を見つけて不動産を売る方法です。買取と……

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不動産売却の仲介手数料はいくら？手数料がかからない売却方法とは？

2025/07/18

「不動産売却では仲介手数料がかかる」と思っている方は多いです。仲介手数料はかならず発生するわけではありません。不動産売却方法によっては仲介手数料がかかりません。 不動産売却の仲介手数料と、仲介手数料がかからない売却方法について解説します。 不動産売却の仲介手数料とは？いくら？ 不動産売却の仲介手数料とは、仲介による不動産売却で専門業者に支払う手数料のことです。仲介では専門業者（不動産会社）が買主探しや必要書類の作成・準備、買主と売主の交渉などを間に入って手伝います。こうした専門業者のサポートに対して支払うのが仲介手数料です。 不動産売却の仲介手数料は法律……

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住宅ローン返済中に住み替えはできる？戸建て売却の方法も解説

2025/07/08

住宅ローン返済中でも私生活や仕事の事情で住み替えが必要になることがあります。住宅ローン返済中でも戸建て住宅の住み替えは可能です。ただ、住み替えの際に「返済中のローンをどうするか」「家をどうするか」が問題になります。 住宅ローン返済中に住み替えをする方法や、戸建て売却の方法などを解説します。 住宅ローン返済中の住み替えは可能！3つの方法 住宅ローン返済中に住み替えしたい場合は3つの方法があります。住宅ローンを完済して住み替えする方法や住み替えローンを利用する方法、戸建て住宅の売却金でローン残債を清算する方法などです。 方法①住宅ローンを完済して住み替えする……

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戸建て住宅を売却するときの注意点とは？売却業者の目線で解説

2025/06/16

戸建て住宅の売却では注意したいポイントがあります。この記事では当社（売却業者）の視点で、戸建て住宅を売却する際の注意点を解説します。 ■戸建て住宅を売却するときの注意点とは？ 戸建て住宅を売却するときの注意点は3つあります。戸建て住宅の売却で後悔しないためにも、注意点に留意した売却計画を立てることが重要です。 注意点①仲介？それとも買取？戸建て住宅の売却方法選び 戸建て住宅の売却方法には仲介と買取があります。仲介と買取では売却金額やメリット、デメリットなどが異なりますので、注意が必要です。戸建て住宅の売却方法選びに失敗すると「思っていたような売却ができな……

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不動産買取のメリットや査定など売却の流れを解説

2025/06/02

不動産売却には仲介や買取といった方法があります。土地や物件を売るときは、仲介と買取のメリットやデメリットを比較し「ニーズに合っている不動産売却方法を選ぶこと」が重要です。 この記事では不動産買取のメリットや、査定など売却時の流れなどをご紹介します。 査定など不動産買取の流れ 不動産買取とは家や収益物件、土地などを「専門業者に買い取りしてもらう売却方法」です。 たとえば戸建て住宅を売りたいとします。仲介で売る場合はまず専門業者に相談し、それから仲介で売ることを前提にした査定を行います。査定の後は専門業者と仲介契約（媒介契約）を結び、それから買主を探して売却……

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不動産売却で確定申告が必要なときの書き方や必要書類を解説

2025/05/19

土地や物件を不動産売却したときには確定申告が必要になることがあります。不動産売却で確定申告が必要になるかどうかや、確定申告が必要なときの書類の書き方などを解説します。 確定申告の前に！まずは税金の手続きが必要か判断する 不動産売却をしても必ず確定申告が必要になるわけではありません。確定申告の準備をする前に、まずは「確定申告が必要か？」判断する必要があります。 確定申告の要不要は次の通りです。確定申告が必要かどうかご自身で判断できない場合は、不動産売却の専門業者や税理士に相談しておきましょう。 【不動産売却で確定申告が必要なケース】・不動産売却で利益が出て……

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戸建て住宅の売却価格と築年数には関係あり？築年数ごとの特徴を解説

2025/05/07

戸建て住宅の売却価格と築年数には関係があります。この記事では戸建て住宅の売却を得意としている専門業者が、 ・戸建て住宅の売却価格と築年数の関係・築年数ごとの特徴・築年数の古い戸建て住宅を売却する方法 について解説します。 戸建て住宅の売却価格は築年数と関係あり！ 戸建て住宅の売却価格は築年数が古くなると相場が下がっていきます。そして、築年数20年になると戸建て住宅の価値はほぼなくなります。 ただ、築年数20年になったからといって住めなくなるわけではありません。価値と住めるかどうかは別物です。 また、築年数20年になったからといって売却……