コラム

住宅ローン返済中の住み替えは可能？返済中の住宅ローンはどうすべき？

2024/12/20

現在住んでいる家の住宅ローンを返済中だが、転勤や私的な都合により引っ越さなければならない。このように、どうしても住み替えしなければならないようなケースがあります。住宅ローン返済中に現在の住居から別に家に住み替えできるのでしょうか。また、仮に住み替えの場合、住宅ローンはどうすべきなのでしょうか。住宅ローン返済中の住み替えの可否や住宅ローンの扱いについて解説します。 ■住宅ローン返済中の住み替えは可能住宅ローンは「住居にしている家（住んでいる家）」のためのローンですから、住み替えをすると規約違反になってしまう可能性があります。勝手に住み替えや売却をした……

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不動産を売りたい！当社がおすすめする買取による売却とは？

2024/10/16

札幌など北海道の不動産を売りたいなら買取がおすすめです。買取による不動産売却とはどのような方法なのでしょう。当社が買取をおすすめする理由なども解説します。 ■不動産を売りたいときは仲介と買取の2つの方法がある！札幌など北海道の不動産を売りたいときは2つの方法があります。・仲介による不動産売却・買取による不動産売却仲介とは、専門業者に仲介（サポート）してもらい、買主を見つけて不動産を売却する方法です。土地や物件などの不動産を高く売りたいときや、不動産を慎重に売りたいときなどによく使われる方法です。仲介は高く売りやすい方法ではありますが、仲介手数料がか……

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札幌でのマンション住み替えの流れとは？失敗しないための注意点も解説

2024/10/02

札幌でのマンション住み替えには2つの流れがあります。マンション住み替え時の2つの流れや、住み替えで失敗しないための注意点などを解説します。 ■札幌でのマンション住み替えの流れ札幌でのマンション住み替えの流れには「売り先行」と「買い先行」があります。売り先行と買い先行では住み替え時の流れが違ってきます。・売り先行でマンションの住み替えをする流れ売り先行での住み替えは、まず現在の住居の売却を行います。それからマンションなど新しい住居を購入するという流れです。 1.まずは現在の住居を売却する2.住み替え先のマンションなど……

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ペットを飼っていた戸建て住宅は売却できる？売るときの注意点

2024/09/26

「ペットを飼っていた戸建て住宅は売却できるものか？」と心配なさる方は少なくありません。ペットを飼っていた戸建て住宅でも売却可能なのでしょうか？高く売るコツや注意点なども解説します。 ■ペットを飼っていた戸建て住宅も売却できる！ペットを飼っていた戸建て住宅も問題なく売却できます。戸建て住宅の売却で重視されるのは「家の状態」です。ペットを飼っていたかどうかが重視されるわけではありません。ペットを飼っていても戸建て住宅の状態が良ければ高値売却を狙うことも可能です。ただ、ペットを飼っていた戸建て住宅の場合、次のような状態が確認されると、どうしても売却価格に影響が出てし……

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不動産買取業者を比較するときのポイント！査定額や実績など

2024/09/10

不動産を買取で売却したいときに困るのが業者選びです。不動産買取の業者を選ぶときはどのようなポイントで比較して決めればいいのでしょうか。査定額や実績など、不動産買取業者を選ぶときのポイントについて解説します。 ■不動産買取業者の比較の前に！査定や価格の基礎知識買取とは売りたい土地や物件を不動産買取業者に買い取ってもらう売却方法です。仲介は買主を探して売りたい土地や物件を売却しますが、買取の場合は買主探しをせず、相談先の不動産買取業者にそのまま買ってもらうところが特徴です。土地や物件を買取で売却する場合は、まずは不動産買取に対応している専門業者を探します。不動産買……

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不動産買取の業者を選ぶときに比較すべきポイント

2024/08/16

不動産買取は土地や物件を売却する方法です。不動産買取とはどのような不動産売却方法なのでしょうか。また、不動産買取の相談先を選ぶときはどのようなポイントで選ぶべきなのでしょう。業者の選び方なども解説します。 ■土地や物件の不動産買取とは？不動産買取とは土地や物件を業者が買い取る売却方法です。仲介による不動産売却では、買主を見つけて土地や物件を売却します。不動産買取は、相談先の業者がそのまま土地や物件を買い取ることにより売却します。買主探しの必要がないところが不動産買取の特徴です。また、仲介では売却が難しい土地や物件も売却できるところが不動産買取の特徴になります。 ……

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住宅の住み替えを相談できる窓口は？ケース別に相談先を紹介

2024/08/02

住宅の住み替えでは相談窓口に迷いがちです。住み替えでは家の新築や売却などいくつもの事情が重なっていることがあるため、「不動産会社に相談して大丈夫なのか？」「購入や売却を一緒に相談できる窓口はあるのか？」と困ってしまうわけです。この記事では住宅の住み替えについて相談できる窓口と、それぞれの窓口に相談できるケースをご紹介します。 ■住宅の住み替えを相談できるのは不動産会社や工務店など住宅の住み替えについて相談できる窓口は5つあります。 1．自治体や団体に住み替えについて相談する自治体によっては不動産関係の相談窓口があります。自治体そのものに相談できない内……

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戸建て住宅の買取を成功させるコツ！情報収集などのコツを解説

2024/07/16

満足できる買取のためにはコツがあります。買取に力を入れている専門業者が、戸建て住宅を買取で売却するときのコツをご紹介します！ ■買取による戸建て住宅の売却とは？買取とは「当社のような専門業者に戸建て住宅を買い取ってもらう売却方法」です。仲介の場合は専門業者が間に入って買主を探して売却します。買取は相談先の専門業者がそのまま戸建て住宅を買いますので、買主を探す必要のない売却方法です。買取には次のようなメリットがあります。買取のメリット・仲介と比較して短期間で手続きが完了する
・仲介手数料がかからない
・周囲に知られずに戸建て住宅を……

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不動産買取なら家や土地がすぐ売れる！相談する業者の注意点も解説

2024/07/01

家や土地の売却方法には仲介の他に不動産買取もあります。不動産買取とはどのような売却方法なのでしょうか？不動産買取について相談する業者を選ぶときの注意点なども解説します。 ■家や土地が早く売れる不動産買取とは？不動産買取とは、業者に土地や家を買い取ってもらう売却方法です。不動産買取は仲介と比較して次のような違いがあります。仲介による不動産売却の特徴不動産買取による売却の特徴・買主を見つけて家や土地を売却する・買主探しをするため時間がかかる（3カ月～半年以上が目安）・仲介手数料がかかる・買主を探すための宣伝広告で周囲に売却がバレる・訳あり物件や築年数の古い物件など……

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戸建て住宅を売却するなら買取と仲介どっち？向くケースを紹介

2024/06/17

戸建て住宅の売却方法には買取と仲介があります。戸建て住宅を売却したいお客様からはよく「どちらがおすすめですか？」という質問があります。「ケースによって向く売却方法は異なる」が結論です。戸建て住宅の売却を得意としている専門業者が、それぞれの売却方法に向くケースをご紹介します。 ■戸建て住宅の売却で仲介が向くケース仲介とは専門業者の仲介（サポート）で買主を探し、見つけた買主に戸建て住宅を売却する方法です。戸建て住宅の売却では、まずは専門業者に相談し査定を受けます。それから仲介契約（媒介契約）を結び、宣伝や広告などで買主を探して売却するという……

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