コラム

訳あり物件を売却できる不動産買取とは？処分に困っている不動産を売る方法について解説

2024/04/17

訳あり物件は一般的に「売却が難しい」「売却できない」などと言われています。 訳あり物件は方法次第でスムーズに売却できることがほとんどです。 不動産買取は訳あり物件をスムーズに売却できる方法になります。訳あり物件の処分で悩んでいるなら不動産買取を検討してはいかがでしょう。 訳あり物件を処分したいときにおすすめの方法「不動産買取」について解説します。 訳あり物件とは？ 訳あり物件とは「不動産を買いたい人や借りたい人が購入・賃貸をためらう理由・事情のある物件」のことです。 訳あり物件に明確な定義は存在しませんが、主に事件や事故、欠陥、環境的……

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北海道の中古住宅を売りたいなら買取！おすすめの理由を徹底解説

2024/04/17

北海道の中古住宅を売りたいなら「買取」という方法がおすすめです。 なぜ買取による売却がおすすめなのでしょうか。中古住宅の売却に買取をおすすめする理由について解説します。中古住宅を売りたいと考えているなら、買取を検討してはいかがでしょう。 中古住宅を売りたい！「買取」とは？ 買取とは中古住宅などの不動産を専門業者に買い取ってもらう売却方法です。 中古住宅の売却についてまずは専門業者に相談します。その専門業者に売りたい中古住宅を査定してもらい、結果に納得した上でそのまま専門業者に中古住宅を買ってもらうという流れです。 中古住宅を売りたいときによく使……

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所得税や住民税とは？北見の不動産を売却すると税金がかかるって本当？確定申告の要否も解説

2024/04/16

北見の土地や物件を売ると税金がかかると聞きました。不動産売却に税金がかかるって本当ですか？ このような質問をいただくことがあります。 不動産売却の際に税金がかかると、その分だけ売却による利益が減ってしまいます。北見の土地や物件の不動産売却では本当に税金がかかるのでしょうか？不動産売却と税金（不動産の所得税や住民税）の課税や計算について解説します。 北見の不動産を売却すると税金がかかる 北見の土地や物件を不動産売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金には、大きく分けて2つのタイプがあります。 ・不動産売却の手続きにかかる税金・不動産売却……

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仲介で中古住宅が売れないときは値下げすべき？別の解決策を徹底解説

2024/04/16

仲介で中古住宅が売れないときは一般的に「値下げすべき」と言われます。 3,000万円で売り出ししていた中古住宅を値下げして2,800万円にすれば「値下げ価格なら買ってもいい」と思う人がいるかもしれません。買主が見つかりやすくなるのです。中古住宅がなかなか売れないときの解決策のひとつが「値下げ」です。 中古住宅が売れないときに値下げは良い解決策になる反面、売主にとっては問題点もあります。売りたい中古住宅を値下げすると、それだけ「売主の利益が減ってしまう」という問題点です。中古住宅の売主としては「できれば値下げしたくない」が本音ではないでしょうか。 中古住宅が売れない……

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不動産買取の流れとは？メリット・デメリット・向くケースなどを分かりやすく解説

2024/04/15

北海道の戸建て住宅や収益物件、土地などを売却する方法のひとつに「買取」があります。買取で北海道の不動産を売るときは、どのような流れで進めるのでしょうか。不動産買取の方法や手続きの流れ、メリット、デメリット、向くケースなど基本的なポイントを解説します。 不動産買取とは？ 不動産買取とは、戸建て住宅や収益物件、土地などを専門業者が買い取りする方法です。自宅にある家電や服などの不用品をリサイクルショップに売却するケースを想像すると分かりやすいかもしれません。戸建て住宅や土地などを専門業者に持ち込み、そのまま買ってもらうわけです。 不動産買取の流れ 戸建て住宅や……

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相続不動産の売却なら買取がおすすめ！実家や空き地の処分に困っているなら

2024/04/15

相続不動産である実家や空き地などの処分に困る方は少なくありません。実際に当社にはよく「実家を相続したが手放したい」「使っていない空き地を処分したい」などのご相談があります。 相続不動産の扱いに困っているなら、不動産買取がおすすめです。不動産買取をおすすめする理由（メリット）について、札幌など北海道全域に対応している専門業者が解説します。 ■相続不動産の売却でおすすめな「買取」とは 買取とは当社のような専門業者に相続不動産である物件や土地を売却する（買取を依頼する）方法です。仲介は買主を探して土地や物件などの相続不動産を売却します。対して買取は、買主を探すことなく、……

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マンションが安く販売される時期はいつ？北見でおすすめの売り方なども解説

2024/04/15

マンションなどの不動産にも「この時期は価格が下がりがち」「この時期は売りやすい」などの売り時・避けた方が良い時期があります。 この記事では北見のマンションを売るときに知っておきたい「マンションが安く販売される時期」やおすすめの売り方などを分かりやすく解説します。 北見のマンションが安く販売される時期は？ 北見をはじめとして日本のマンションは7月～8月、11月～12月に安く販売されると言われています。 なぜこれらの時期にマンションが安く販売されるかと言うと、マンションの需要が減る時期だからです。 1年の中でも1月～3月は新生活のために引っ越しをす……

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不動産売却の5つのコツを解説！失敗しないために注意すべきこと

2024/04/12

土地や物件を売却したい方は「失敗したくない」「満足できる不動産売却をしたい」と思うのではないでしょうか。不動産売却を失敗しないためには5つのコツが重要です。 北海道全域の不動産売却で失敗しないために知っておきたいコツを解説します。 不動産売却の5つのコツ！失敗しないための注意点 不動産売却で失敗しないためには5つのコツが重要です。 コツ①不動産売却の目的や時期を明確にしておく 不動産売却を失敗しないためにコツは「いつまで売りたいか（時期）」「なぜ売却するのか（目的）」などを明確にしておくことです。 たとえば、転勤が控えており、引っ越し……

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相続不動産を売却する方法は？まず何をするべき？手続きや流れを解説

2024/04/09

土地や物件などを相続しても「使う予定がない」「もう自分の家がある」などの理由から持て余してしまう方は少なくありません。 ただ、「使う予定がない」などの理由から放置すると、固定資産税などの負担だけが増してしまいます。使う予定のない相続不動産は税金や維持管理の労力などを考えて、早めに処分した方が良いと言えるでしょう。 この記事では相続不動産を売却で処分する方法をお伝えします。不動産を相続したら「まず何をすべきか」なども解説します。相続不動産の処分・売却を検討する際の参考にしていただければと思います。 相続不動産を売却したい！まず何をするべき？ 土地や物件を相……

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使っていない不動産の有効活用とは？5つの方法を紹介

2024/04/09

使っていない土地や物件を所有している場合、放置していても税金や維持管理の負担がかかります。放置していても負担が増すだけなので、使っていない土地や物件があるなら有効活用してはいかがでしょう。 ただ、有効活用するにしても方法が問題になります。この記事では、不動産の有効活用の方法を5つご紹介します。「相続した物件を持て余している」「使っていない土地をどうするか悩んでいる」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 使わない不動産の問題点とは 使わない土地や物件を放置しておくことには問題があります。不動産を放置する問題点は3つです。 ・金銭や労力の負担が……