コラム

古いマンションの売却タイミングはいつ？おすすめの売却方法も解説

2026/08/12

古いマンションを「手放したい」と思っているときに悩むのがタイミングです。古いマンションを手放したいと考えている場合、売却タイミングはいつがおすすめなのでしょう？おすすめの売却方法についても解説します。 古いマンションの売却タイミング 古いマンションの売却タイミングはいくつか考えられます。 ・マンションの修繕や設備交換/修理が必要になるタイミング・古いマンションが空室になるタイミング・一棟マンション/アパートの管理に時間を割けなくなったタイミング・一棟マンション/アパートの管理が労力面で大変になったタイミング・相続対策をするタイミング・相続が発生したタイミング・転勤……

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戸建て住宅の売却のタイミングをケースごとに解説

2026/07/08

戸建て住宅の売却タイミングはケースごとに異なります。この記事では戸建て住宅の売却タイミングをケースごとに提案します。 戸建て住宅の売却タイミング 戸建て住宅の売却タイミングはケースごとに異なるため、Aさんにとって最良のタイミングがBさんにとって最良のタイミングになるとは限りません。戸建て住宅の売却タイミングをいつにすべきか検討する場合は、事情に沿って考えることが重要です。 ケース①戸建て住宅（空き家）の維持管理負担に困っている 戸建て住宅を相続した。空き家になっている戸建て住宅がある。このようなケースでは「すぐ」が売却タイミングです。 戸建て住……

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近所に知られない不動産売却の方法「買取」を紹介！注意点も解説

2026/06/09

近所に知られない不動産売却方法を選択したい。家を売ることで周囲に勘繰られたくない。ご近所や同僚に家の事情を知られたくない。このような事情から「近所に知られない方法で不動産売却したい」という方は少なくありません。 近所に知られない不動産売却は可能です。近所に知られない不動産売却方法である「買取」や、買取の注意点について解説します。 近所に知られない不動産売却、「買取」とは？ 近所に知られない不動産売却方法が「買取」です。 仲介による不動産売却は宣伝広告、ネットへの情報掲載などにより買主を探します。仲介は買主を探す（売却活動）が必要になる関係上、どうしても近……

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不動産売却のよくある失敗例を紹介！税金の失敗や売り方の失敗など

2026/05/13

不動産売却ではよく計画を練らないと、 ・手元に残る利益が少なかった・必要な手続きが漏れていた・思うように売却できなかった・準備不足だった などの後悔が残る可能性があります。後悔を残さないために知っておきたい「不動産売却の失敗例」について解説します。 不動産売却のよくある失敗例｜税金・手続き・売却方法 家や土地を不動産売却するときによくあるのは、税金や必要書類、手続き、売却方法などの失敗例です。不動産売却の失敗例について順番に説明します。 1．不動産売却の税金や経費を考えていなかった失敗例 不動産売却では経費や税金がかかります。&nbs……

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不動産売却の無料相談前に準備しておきたいことを解説

2026/04/07

不動産売却で困ったときは無料で利用できる窓口に相談してはいかがでしょう。不動産売却の無料相談窓口や、無料相談の前に準備しておきたいことを解説します。 不動産売却について無料相談できる窓口とは？ 不動産売却について無料相談できるのは次のような窓口です。 不動産会社士業などの専門的な窓口（弁護士や税理士、司法書士など）自治体の窓口 自治体によっては空き家の処分や空き家管理について相談できる窓口を設けています。自治体に不動産売却/不動産管理・処分などの窓口があれば、その窓口に不動産のお悩みを相談できます。お住いの自治体が相談窓口を設けているか、自治体ホームペー……

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家をいつ売るべきか？売り時の判断ポイントを解説

2026/03/05

家を売りたいと思っている方の中には「いつ売るべきか」と悩んでいる方もいらっしゃることでしょう。売り時は家の売却価格にも関係してきます。そのため、慎重に判断したいポイントのひとつです。 この記事では家をいつ売るべきか、売り時の判断ポイントについて解説します。 家をいつ売るべきか？判断ポイントは4つ 家をいつ売るべきか迷ったときは、次の4つのポイントで考えることをおすすめします。 1．家の状態や築年数でいつ売るべきか判断する 家の状態や築年数は家を売るべきか判断したいときのポイントです。 たとえば戸建て住宅の場合、築年数20年くらいで価値……

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家の不動産売却で迷っているときは？判断基準とは

2026/02/12

不動産売却を考える方の中には「売ろう」と明確に決めている方だけでなく、「売るかどうか迷っている」という方も多くいらっしゃいます。 家の不動産売却で迷っているときは、「売るか」「今は売らないか」をどういったポイントで判断すればいいのでしょう。家の不動産売却に迷っている方に「売るかどうかの判断基準」について解説します。 家の不動産売却に迷っているときの判断基準 家の不動産売却に迷っているときは、次のような判断基準で考えてみてはいかがでしょう。 1．家を不動産売却すべきかプロに相談する 家の不動産売却で迷っているときは、不動産会社などのプロに相談する……

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戸建て住宅はリフォームすべき？住み替えとの違いやどっちがお得か

2026/01/08

住んでいる戸建て住宅が古くなってしまった。現在の家族構成や人数、年齢に合わなくなった。そろそろ建て直しや住み替え、リフォームを検討しなければならない。 こういったときにリフォームと住み替えで悩む方は少なくありません。戸建て住宅はリフォームして住み続けるべきでしょうか。それとも、売却して住み替えするべきでしょうか。 リフォームと住み替えの違いや、どっちがお得になるか解説します。 戸建て住宅のリフォームと住み替えの違い 戸建て住宅が古くなり「家をどうにかしたい」ときには、リフォームや住み替え、新築などの選択肢があります。 1．戸建て住宅を新築する&……

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札幌の不動産買取の相場はいくら？仲介との違いも解説

2025/12/05

札幌の家やマンション、収益物件、土地を不動産買取で売却する場合、相場はいくらになるのでしょう。不動産買取の売却相場や、仲介との違いについて解説します。 札幌の不動産買取の相場とは？ 札幌の家やマンション、収益物件、土地を不動産買取で売却するときは、「仲介の7割くらい」です。 たとえば、仲介では3,000万円で売却できる札幌の家があったとします。不動産買取は仲介の7割前後が相場です。不動産買取によるこの家の売却相場は2,100万円前後になります。 不動産買取と仲介の違いとは？相場以外には？ 不動産買取と仲介には相場以外の違いもあります。相場以外の……

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不動産買取の優良業者を見抜く方法とは？ポイントを解説

2025/11/06

不動産買取で戸建て住宅や収益物件、土地を売却するときは、まずは業者探しをする方が多いのではないでしょうか。業者の中から優良業者を選びたいときは、次のようなポイントをチェックすると探しやすくなります。 不動産買取の優良業者を見抜くためのポイントについて解説します。 不動産買取の優良業者を見抜くポイント 不動産買取の優良業者を選びたいなら、業者選びの際に次の4つのポイントをチェックしておきましょう。 1．不動産買取の業者の説明や態度は？ 不動産買取の業者の説明内容は分かりやすいでしょうか。また、説明の際の言動に問題はないでしょうか。 説明……