コラム

不動産売却の5つのコツを解説！失敗しないために注意すべきこと

2024/04/12

土地や物件を売却したい方は「失敗したくない」「満足できる不動産売却をしたい」と思うのではないでしょうか。不動産売却を失敗しないためには5つのコツが重要です。 北海道全域の不動産売却で失敗しないために知っておきたいコツを解説します。 不動産売却の5つのコツ！失敗しないための注意点 不動産売却で失敗しないためには5つのコツが重要です。 コツ①不動産売却の目的や時期を明確にしておく 不動産売却を失敗しないためにコツは「いつまで売りたいか（時期）」「なぜ売却するのか（目的）」などを明確にしておくことです。 たとえば、転勤が控えており、引っ越し……

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相続不動産を売却する方法は？まず何をするべき？手続きや流れを解説

2024/04/09

土地や物件などを相続しても「使う予定がない」「もう自分の家がある」などの理由から持て余してしまう方は少なくありません。 ただ、「使う予定がない」などの理由から放置すると、固定資産税などの負担だけが増してしまいます。使う予定のない相続不動産は税金や維持管理の労力などを考えて、早めに処分した方が良いと言えるでしょう。 この記事では相続不動産を売却で処分する方法をお伝えします。不動産を相続したら「まず何をすべきか」なども解説します。相続不動産の処分・売却を検討する際の参考にしていただければと思います。 相続不動産を売却したい！まず何をするべき？ 土地や物件を相……

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使っていない不動産の有効活用とは？5つの方法を紹介

2024/04/09

使っていない土地や物件を所有している場合、放置していても税金や維持管理の負担がかかります。放置していても負担が増すだけなので、使っていない土地や物件があるなら有効活用してはいかがでしょう。 ただ、有効活用するにしても方法が問題になります。この記事では、不動産の有効活用の方法を5つご紹介します。「相続した物件を持て余している」「使っていない土地をどうするか悩んでいる」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 使わない不動産の問題点とは 使わない土地や物件を放置しておくことには問題があります。不動産を放置する問題点は3つです。 ・金銭や労力の負担が……

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不動産買取が安い理由は？専門業者が売却価格アップの方法も教えます

2024/04/08

不動産買取は一般的に不動産仲介より売却価格の相場が安くなっています。「不動産を売却する」という点では同じなのに、なぜ不動産買取は売却価格の相場が安いのでしょう。 不動産買取の売却価格の相場が安い理由や、不動産買取で高く売る方法を専門業者が解説します。 不動産買取を検討しており、「物件や土地を高く売却したい」と考えている方はぜひこの記事を参考にしてください。 不動産買取とは？ 不動産買取とは土地や戸建て住宅、収益物件、相続物件など各種の不動産を専門業者に買ってもらう方法です。 たとえば、転勤のために戸建て住宅を売却したいとします。不動産買取の場合……

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旭川の土地を売買！おすすめの売却方法や売るときの注意点

2024/04/08

旭川の土地を売買したいときは「仲介」「買取」などの売却方法があります。旭川の土地を売買したいときはどの売却方法がおすすめなのでしょう。 この記事では旭川をはじめとした北海道全域に対応している不動産会社が、 ・旭川の土地を売買する際の売却方法・旭川の土地を売買するときのおすすめ売却方法 2つの知識について解説します。 旭川の土地を売買する際の売却方法 旭川の土地を売買する方法は主に2つあります。 ・仲介による売買・買取による売買 仲介と買取では「土地を売る」という結果は同じですが、流れや売却額などが変わってきます。土地を売買す……

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旭川のマンションを売買するタイミングはいつ？売り時について解説

2024/04/02

マンションを所有している方のよくあるお悩みが「売買のタイミング」です。 マンションを売買したいと思っている場合、タイミングはいつにしたらいいのでしょう。この記事では旭川のマンションを売買するタイミングについて、専門業者が紹介します。 旭川のマンションを売買するならいつ？8つのタイミング 旭川のマンション売買のタイミングには「相場」や「収益の状況」などが関わってきます。主なタイミングについて説明して行きます。 旭川のマンションの収益が下がっているタイミング 収益が下がって赤字になっている状況でマンションを所有し続けると、さらに赤字が拡大するかもし……

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北見の不動産売却で無料査定できる？無料査定の注意点なども解説

2024/04/02

不動産売却の際は「査定結果を見てから考えたい」という方は少なくありません。査定結果を専門業者選びの参考にする方もいます。 ただ、複数の専門業者で査定をする場合、査定にお金がかかってしまうと、査定だけでかなりの負担になってしまいます。不動産売却ではお金をかけない査定、つまり無料査定は可能なのでしょうか？ 北見エリアに対応している専門業者が「無料査定の可否」や、「無料査定の注意点」なども解説します。 北見の不動産売却では無料査定を受けられる？ 北見の不動産売却で「無料査定を受けたい」という場合、査定を無料で受けることは可能なのでしょうか。 基本的に……

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不動産買取に強い専門業者を探すときのコツ！北見市の土地や物件を売るなら

2024/04/01

北見市の土地や物件を不動産買取で売却するときは、対応している専門業者を探す必要があります。対応している専門業者はどのようなポイントで探せばいいのでしょう。 不動産買取の専門業者を探したいときに「見るべきポイント」について解説します。 専門業者を探す前に知っておきたい不動産買取の基礎知識についても解説しますので、「土地や物件を売りたい」という方はぜひ参考にしていただければと思います。 不動産買取とは？専門業者を探す前に 北見市の土地や物件を不動産買取で買ってくれる専門業者を見つける前に、不動産買取の基本的な知識をおさえておくことが重要です。 不動……

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札幌の不動産買取の相談はどこにすべき？窓口を紹介

2024/04/01

札幌の自宅や土地を買取で売却したいときはどこに相談すべきなのでしょうか。買取による不動産の売却を相談できる窓口について説明します。相談窓口で悩んでいる方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 ■不動産買取とは？仲介との違いなど 買取は不動産売却の一種です。仲介とは「最終的に土地や物件を売却し、売却金を受け取る」という点では同じになります。ただ、買取と仲介では、札幌の不動産を売却するときの流れや買主が違っています。また、買取と仲介では相談窓口も違ってくることが多いので、注意が必要です。 【仲介による不動産売却】仲介による不動産売却では買主を探して土地や物件を売る……

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北見の不動産会社を選ぶ前に知っておきたい知識！中古住宅や相続物件の売却なら

2024/04/01

中古住宅や相続物件を売却するときは「どの不動産会社に相談すべき？」と悩んでしまう方が少なくありません。 北見をはじめとして北海道の各地方には複数の不動産会社があります。そのため、中古住宅や相続物件を売却する際は、まずは複数の不動産会社の中から相談先を選ばなければならないのです。 不動産会社にはそれぞれ特徴がありますから、いきなり「選べ」と言われても、困ってしまうことでしょう。そこでこの記事では、不動産会社選びで役立つ知識を解説します。 不動産会社を選ぶ際に知っておくべき基礎知識から実際の選び方まで説明しますので、「中古住宅を売りたいけど不動産会社選びが難しい」「不……