コラム

家の売却の見積もり前に準備しておくことや注意点

2024/04/22

家を売却するときにまず行うことが「見積もり（査定）」です。まずは家がどのくらいの価格で売却できるか見積もりを行い、それから具体的な売却手続きに入るという流れになっています。 家を初めて売却する方は「見積もりの前に準備しておくことはある？」「注意したいポイントは？」など、分からないことも多いはずです。そこでこの記事では、初めて家を売却する方に、 ・家の売却の見積もりはどのタイミングで行うのか・家の売却の見積もり前に準備しておくこと・家の売却の見積もりで注意したいこと 3つの基礎知識を解説します。初めて家を売却する方は、この記事で気になるポイントを確認していただければ……

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不動産売却の登記費用はいくらかかるの？登記の種類ごとに相場を解説

2024/04/19

登記とは不動産の情報や権利の状況（所有者など）の記録です。土地や物件を不動産売却すると所有者が変わります。そのため、登記手続きにより情報を変更する必要があります。 情報を変更する際は登記費用がかかります。登記費用は手続きの内容（どのような情報を変更するか）によって変わってくるのが基本です。 不動産売却に関係する登記の種類や、種類ごとの登記費用について解説します。 不動産売却の登記とは？表題部と権利部 登記は2つの部分で構成されています。 ・表題部・権利部 登記の表題部とは 表題部とは不動産の基本的な情報が登記されている部分で……

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相続したマンションの売却にかかる税金とは？計算や節税の方法なども解説

2024/04/19

相続したマンションの売却には税金がかかります。 相続したマンションの売却にはどのような税金がかかるのでしょうか。売却時の税金の計算方法なども問題です。 この記事では相続したマンションの売却にかかる税金や計算方法、節税方法などを解説します。 相続したマンションの売却にかかる税金 マンションを相続した後に売却する場合、手続きと売却の利益（結果）に税金がかかります。また、相続の場合はマンションの売却と別に関連の税金がかかる可能性があります。 マンションの相続や売却にかかる税金は次の通りです。 1.登録免許税（登記にかかる税金） 不……

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親のアパート経営は引き継ぐべき？それとも売却？相続の流れや注意点を解説

2024/04/18

親がアパート経営していると「相続の際はそのままアパート経営を引き継ぐべき？」と悩むのではないでしょうか。親名義のアパートは経営を引き継ぐべきなのでしょうか。それとも、売却した方がいいのでしょうか。 この記事では相続後のアパート経営と売却のメリット・デメリットを比較しながら説明します。相続の流れや決める際の注意点なども解説しますので、迷っているときの参考にしていただければと思います。 親のアパート経営は引き継ぐべきか 親のアパート経営も相続後に引き継ぐかどうかは状況やニーズによります。 相続人はアパート経営で賃料収入を得たいと考えていたとします。アパート経……

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不動産査定とは？旭川の土地や物件を査定する方法や流れを分かりやすく解説

2024/04/18

旭川の土地や物件を売却するときは、まずは専門業者に不動産査定を依頼し、それから売却という流れになります。 ただ、一言に不動産査定といってもいくつか方法があります。方法によって流れなども違ってきますので、注意が必要です。 この記事では旭川の土地や物件を売却する際の不動産査定の方法や流れ、チェックされるポイントなどを解説します。 「不動産査定とは何をするのか？」という疑問を持っている方や、これから旭川の不動産を売却したいという方まで、ぜひ参考にしていただければと思います。 不動産査定とは？何をするの？ 不動産査定とは「土地や物件など売りたい不動産に……

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訳あり物件を売却できる不動産買取とは？処分に困っている不動産を売る方法について解説

2024/04/17

訳あり物件は一般的に「売却が難しい」「売却できない」などと言われています。 訳あり物件は方法次第でスムーズに売却できることがほとんどです。 不動産買取は訳あり物件をスムーズに売却できる方法になります。訳あり物件の処分で悩んでいるなら不動産買取を検討してはいかがでしょう。 訳あり物件を処分したいときにおすすめの方法「不動産買取」について解説します。 訳あり物件とは？ 訳あり物件とは「不動産を買いたい人や借りたい人が購入・賃貸をためらう理由・事情のある物件」のことです。 訳あり物件に明確な定義は存在しませんが、主に事件や事故、欠陥、環境的……

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北海道の中古住宅を売りたいなら買取！おすすめの理由を徹底解説

2024/04/17

北海道の中古住宅を売りたいなら「買取」という方法がおすすめです。 なぜ買取による売却がおすすめなのでしょうか。中古住宅の売却に買取をおすすめする理由について解説します。中古住宅を売りたいと考えているなら、買取を検討してはいかがでしょう。 中古住宅を売りたい！「買取」とは？ 買取とは中古住宅などの不動産を専門業者に買い取ってもらう売却方法です。 中古住宅の売却についてまずは専門業者に相談します。その専門業者に売りたい中古住宅を査定してもらい、結果に納得した上でそのまま専門業者に中古住宅を買ってもらうという流れです。 中古住宅を売りたいときによく使……

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所得税や住民税とは？北見の不動産を売却すると税金がかかるって本当？確定申告の要否も解説

2024/04/16

北見の土地や物件を売ると税金がかかると聞きました。不動産売却に税金がかかるって本当ですか？ このような質問をいただくことがあります。 不動産売却の際に税金がかかると、その分だけ売却による利益が減ってしまいます。北見の土地や物件の不動産売却では本当に税金がかかるのでしょうか？不動産売却と税金（不動産の所得税や住民税）の課税や計算について解説します。 北見の不動産を売却すると税金がかかる 北見の土地や物件を不動産売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金には、大きく分けて2つのタイプがあります。 ・不動産売却の手続きにかかる税金・不動産売却……

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仲介で中古住宅が売れないときは値下げすべき？別の解決策を徹底解説

2024/04/16

仲介で中古住宅が売れないときは一般的に「値下げすべき」と言われます。 3,000万円で売り出ししていた中古住宅を値下げして2,800万円にすれば「値下げ価格なら買ってもいい」と思う人がいるかもしれません。買主が見つかりやすくなるのです。中古住宅がなかなか売れないときの解決策のひとつが「値下げ」です。 中古住宅が売れないときに値下げは良い解決策になる反面、売主にとっては問題点もあります。売りたい中古住宅を値下げすると、それだけ「売主の利益が減ってしまう」という問題点です。中古住宅の売主としては「できれば値下げしたくない」が本音ではないでしょうか。 中古住宅が売れない……

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不動産買取の流れとは？メリット・デメリット・向くケースなどを分かりやすく解説

2024/04/15

北海道の戸建て住宅や収益物件、土地などを売却する方法のひとつに「買取」があります。買取で北海道の不動産を売るときは、どのような流れで進めるのでしょうか。不動産買取の方法や手続きの流れ、メリット、デメリット、向くケースなど基本的なポイントを解説します。 不動産買取とは？ 不動産買取とは、戸建て住宅や収益物件、土地などを専門業者が買い取りする方法です。自宅にある家電や服などの不用品をリサイクルショップに売却するケースを想像すると分かりやすいかもしれません。戸建て住宅や土地などを専門業者に持ち込み、そのまま買ってもらうわけです。 不動産買取の流れ 戸建て住宅や……