コラム

マンションの転売は利益が出にくいって本当？利益を出すためのポイントを徹底解説

2024/04/25

マンションを転売して利益を出そうとしても、なかなか思うように利益を出せないことは珍しくありません。 マンションの転売で利益を出すためにはさまざまな要因が絡んできます。売り方や相場など注意すべきポイントも多いと言えるでしょう。 オーナー様ご自身がこれらの要因や注意点を詳細に把握し、タイミングをはかって売却することも難易度が高いと言えます。だからこそ「マンションの転売で利益を出すことは難しい」と言われるのです。 この記事ではマンションの転売をお手伝いしている専門業者が、「マンションの転売で利益を出すためのポイント」を徹底解説します。 なお、ここで解説する知識……

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マンション売却に所得税はかかる？翌年の住民税は上がってしまうの？不動産売却と税金の関係

2024/04/24

マンション売却には税金がかかります。ただ、どのような税金がかかるかはケースバイケースです。手続きの中で課税される税金もあれば、売却ケースによって課税される場合とされない場合がある税金もあります。 この記事では、 ・マンション売却に所得税はかかるのか・マンション売却をすると住民税の額が上がるのか など、不動産売却と税金の関係について分かりやすく解説します。 マンション売却に所得税がかかるかはケースバイケース マンション売却に所得税がかかるかどうかはケースバイケースです。なぜケースバイケースなのか順番に説明します。 マンションなどの不動産……

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一棟アパート売却の基本｜売却で失敗しないための7つのポイントを解説

2024/04/24

一棟アパートの経営は売却まで含めて利益を考えます。売却も一棟アパートの経営の一部だからこそ、失敗しないように基本的なポイントをおさえておくことが重要です。 一棟アパート売却で失敗しないためのポイントについて解説します。また、当サイトでは様々な売却の事例をまとめております。詳しくはこちらをご覧ください→買取ケーススタディ 一棟アパート売却のポイントは 一棟アパート売却で失敗しないためには7つのポイントが重要です。失敗しないためのポイントとは「相場の確認」や「売却のタイミング」などです。 ポイント①一棟アパート売却の相場を確認する 一棟アパート売却……

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不動産売却で使える3,000万円特別控除とは？節税に役立つ制度を紹介

2024/04/24

不動産売却では利益が出ると譲渡所得税の課税対象になります。利益が大きくなるとそれだけ税金の額も増えてしまうため、税金対策が重要になります。 不動産売却の際に使える代表的な節税方法が控除・特例の利用です。この記事では3,000万円特別控除をはじめとして、不動産売却の際に使える控除・特例について解説します。 不動産売却では3,000万円特別控除が使える 3,000万円特別控除は不動産売却で使える代表的な控除です。 3,000万円特別控除とは、不動産売却の譲渡所得から3,000万円を控除できる（差し引ける）制度のことです。 3,000万円特別控除は金……

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マンション売却で失敗しないための6つの注意点を徹底解説

2024/04/23

マンション売却の際は「失敗したくない」と思うことでしょう。 マンション売却で失敗しないためには失敗の原因になりやすいポイントをおさえておくことが重要です。この記事ではマンション売却の後悔や失敗に繋がりやすい6つの注意点について解説します。 前提として、マンション売却で気がかりなことがあれば、専門業者に相談することが大切です。当社は相談無料なうえ、信頼できる専門業者として多くの多くのお客様にお選びいただいています。理由はこちらから→お客様に選ばれる理由 また、当社への相談はこちらから、お気軽にお問い合わせください。 マンション売却で失敗しないための注意点&……

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旭川の土地売却でかかる税金は？譲渡所得税や登録免許税など4つの税金について解説

2024/04/23

旭川の土地売却では税金がかかります。 土地売却のときに税金のことをまったく考えていないと「税金で利益が減ってしまうなんて、予想外だった」と困る可能性があります。 土地などの売却は資金調達・現金の確保に使われることも多いからこそ、「税金がかかる」「利益が出ても税金分のマイナスが出る」という点には注意が必要です。税金について留意していないと、資金調達や現金の確保といった売却の目的を達成できない可能性があります。 土地売却では具体的にどのような税金がかかるのでしょう。 旭川の土地売却でかかる税金について知っていただくために、税金の種類ごとに解説します。&nbs……

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マンション買取の流れを5つのステップで解説

2024/04/23

マンション買取で売却する場合、手続きはどのような流れで進むのでしょうか。マンション買取による不動産売却の流れをステップごとに詳しく解説します。また、マンション買取をスムーズに進めるために「しておいた方が良いこと」についても併せて説明します。 マンション買取とは？ マンション買取とは、マンションを専門業者に買ってもらう方法です。 A氏がマンションを所有していたとします。A氏はタイミングをみてこのマンションを売却したいと考えていました。 A氏はマンションの売却について買取に対応している専門業者に相談します。そして、相談先の専門業者にそのままマンションを買って……

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マンション売却の手順は？仲介と買取を比較しながら解説

2024/04/23

マンション売却には仲介と買取という2つの方法があります。 マンション売却を仲介で行うのか、それとも買取で行うのかによって手順が変わってきます。売りたいマンションをスムーズに売却するためにも、売却方法や手順をおさえておくことが重要です。 仲介・買取によるマンション売却の手順について比較しながら説明します。こちらのページでも詳しくまとめておりますので、合わせてご一読ください。→仲介と買取の違い 仲介によるマンション売却とは 仲介によるマンション売却とは、「買主を探してマンション売却する方法」です。 仲介によるマンション売却では売主（所有者）と買主、……

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不動産買取の査定は何を見られるの？売却の流れなども解説

2024/04/22

不動産買取の際は売りたい土地や物件の査定を行います。 不動産買取の査定では売りたい土地や物件のさまざまなポイントをチェックし、総合的に不動産買取の査定価格を算出します。不動産買取の査定価格を算出する際は、どのようなポイントがチェック対象になるのでしょう。 不動産買取のどのタイミングで査定を行うのかなど、売却時の「査定」について詳しくお伝えします。 不動産買取で土地や物件を売却するときの流れ 不動産買取で土地や物件を売却するときは、次の4つのステップで進めます。 1.専門業者に相談し、不動産買取の査定を行う2.査定の結果や不動産買取の条件を確認し……

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アパートの相続ですべき4つのことを解説！手続きの流れや決めるべきこと

2024/04/22

アパートを相続したら「何をすべき？」と迷ってしまうのではないでしょうか。 この記事ではアパートを相続したときにすべき4つのことについて解説します。決めるべきことなども解説しますので、アパートの相続で困ったときの手引きにしてください。 アパートの相続ですべき4つのこと アパートの相続ですべきことは4つあります。 1.アパートの相続では遺産分割協議をする2.アパートの相続では「今後どうするか」を決める3.アパートの相続では相続手続きをする4.相続後にアパートを売却するなら売る準備をする アパートの相続ですべき4つのことを順番に説明して行きます。&n……