コラム

戸建て住宅を売却するなら買取と仲介どっち？向くケースを紹介

2024/06/17

戸建て住宅の売却方法には買取と仲介があります。戸建て住宅を売却したいお客様からはよく「どちらがおすすめですか？」という質問があります。 「ケースによって向く売却方法は異なる」が結論です。 戸建て住宅の売却を得意としている専門業者が、それぞれの売却方法に向くケースをご紹介します。 ■戸建て住宅の売却で仲介が向くケース 仲介とは専門業者の仲介（サポート）で買主を探し、見つけた買主に戸建て住宅を売却する方法です。 戸建て住宅の売却では、まずは専門業者に相談し査定を受けます。それから仲介契約（媒介契約）を結び、宣伝や広告などで買主を探して売却するという……

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札幌の不動産の売却相場を調べる方法は？注意点なども解説

2024/06/03

札幌の戸建て住宅や収益物件、土地などを売却するときは「事前に相場を知りたい」と思うことでしょう。相場は「このくらいの価格で売却できる」という目安になるからです。札幌の不動産の売却相場を調べる方法や注意点について解説します。 ■札幌の不動産の売却相場を調べる方法は3つ 土地や物件の売却前に相場を調べる方法は3つあります。 1.売却の情報をチェックして相場を把握する 不動産売却サイトなどにはさまざまな売却案件が掲載されています。札幌の売りたい土地や物件に似た条件の売却案件・事例・広告などを参考にすることで相場を把握可能です。 たとえば、Aという不動……

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住み替えの相談先はどこ？4つの相談先の違いを解説

2024/05/15

家の住み替えを検討しているときは「資金はどのように工面するべき？」「売却を先に行うか、住み替え先を先に購入するか」など、プロに相談したいことも多いのではないでしょうか。そこで今回は、住み替えについて相談できる窓口をご紹介します。おすすめの相談先などもご紹介しますので、迷ったときの手引きにしてください。 ■家の住み替えの相談先とは？ 家の住み替えについて相談できるのは次のような窓口です。 ・金融機関・ハウスメーカーや工務店など・専門的な団体など・買取や仲介などに対応している不動産の専門業者 それぞれの窓口によって相談できる内容や特徴が違ってきます。住み替え……

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札幌の不動産買取業者の選び方は？仲介との違いなども解説

2024/05/01

札幌の戸建て住宅や土地、収益物件などを不動産買取で売却する場合、売却先の業者選びをする必要があります。札幌で不動産買取に対応している業者は多数あるため、業者選びで迷ってしまうことでしょう。 この記事では不動産買取の業者選びについて解説します。業者選びで迷ったときの参考にしてください。 ■札幌の不動産買取と仲介の違い 札幌の戸建て住宅や土地、収益物件などを売却するときには、 ・不動産買取・仲介 の2つの方法があります。方法によってメリットやデメリットが異なるため、注意が必要です。 1.不動産買取 不動産買取とは、売却したい建物……

コラム

マンションの相続税評価額は？計算方法や売却の注意点などを解説

2024/04/25

マンションの相続税を計算する際は不動産の評価を行い、相続税評価額を算出します。 売却時も査定などでマンションの価値を判断・評価するため「相続税評価額と関係するのか？」と思う方もいらっしゃるようです。また、売却額と相続税評価額についても「関係するのか？」と疑問を覚える方もいらっしゃることでしょう。 マンションを相続する際の相続税評価額の基本的な計算方法について解説すると共に、売却額・査定額との関係性についても説明します。マンションの相続や売却で「いろいろな評価額が出てきて混乱する」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 マンションの相続税評価額とは？&n……

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土地を安く買う方法は5つ！買取の専門業者から買う方法などを解説

2024/04/25

土地を安く買いたいときは5つの方法があります。 買取の専門業者から購入するなど、土地を安く買う方法について解説します。 土地を安く買う方法の中でそれがおすすめかなども併せて説明しますので、「土地が欲しい」「安く土地を買う方法を探している」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 5つの土地を安く買う方法  土地を安く買う方法には次のようなものがあります。 ・古家付き土地を買う・空き家バンクで買う・競売で買う・個人から買う・買取の専門業者から買う 方法①古家付き土地を買う 安く土地を買いたいときは古家付き土地を買う方……

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土地がいくらで売れるか調べる方法は？4つの方法や注意点を解説

2024/04/25

土地売却を検討している方は、「事前にいくらで売れるか知りたい」と思うのではないでしょうか。 土地売却の前にいくらで売れるか知る方法は4つあります。「事前に土地売却の額を把握したい」という方は、4つの方法を使って事前に売却額を調べてはいかがでしょう。 ・物件や土地の売却情報を使って調べる・国土交通省の「土地総合情報システム」で調べる・国税庁のホームページから調べる・専門業者の査定で調べる 土地がいくらで売れるか調べたいときの4つの方法についてそれぞれ説明して行きます。 なお、土地がいくらか調べるときの注意点も併せて解説しますので、「土地売却の前にいくらで売……

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中古マンションは買取向きって本当？買取がおすすめな物件や人について解説

2024/04/25

中古マンションの売却方法には「仲介」と「買取」があります。 仲介 / 不動産会社に仲介してもらって（間に入ってもらって）買主を見つけて中古マンションを売買する買取 / 不動産会社が買主になり中古マンションを売買する 中古マンションを売りたい方は「どちらの方法で売却すべき？」と悩んでしまうことでしょう。中古マンションを売却するなら買取の方がおすすめなのでしょうか？ 買取と仲介で悩んでいる方に、「買取がおすすめな物件」や「買取の利用がおすすめな人」について解説します。 当サイトには、売却の事例を掲載しています。→買取ケーススタディこの記事と合わせて、売却方法……

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マンションの転売は利益が出にくいって本当？利益を出すためのポイントを徹底解説

2024/04/25

マンションを転売して利益を出そうとしても、なかなか思うように利益を出せないことは珍しくありません。 マンションの転売で利益を出すためにはさまざまな要因が絡んできます。売り方や相場など注意すべきポイントも多いと言えるでしょう。 オーナー様ご自身がこれらの要因や注意点を詳細に把握し、タイミングをはかって売却することも難易度が高いと言えます。だからこそ「マンションの転売で利益を出すことは難しい」と言われるのです。 この記事ではマンションの転売をお手伝いしている専門業者が、「マンションの転売で利益を出すためのポイント」を徹底解説します。 なお、ここで解説する知識……

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マンション売却に所得税はかかる？翌年の住民税は上がってしまうの？不動産売却と税金の関係

2024/04/24

マンション売却には税金がかかります。ただ、どのような税金がかかるかはケースバイケースです。手続きの中で課税される税金もあれば、売却ケースによって課税される場合とされない場合がある税金もあります。 この記事では、 ・マンション売却に所得税はかかるのか・マンション売却をすると住民税の額が上がるのか など、不動産売却と税金の関係について分かりやすく解説します。 マンション売却に所得税がかかるかはケースバイケース マンション売却に所得税がかかるかどうかはケースバイケースです。なぜケースバイケースなのか順番に説明します。 マンションなどの不動産……