コラム

マンション売却の手順は？仲介と買取を比較しながら解説

2024/04/23

マンション売却には仲介と買取という2つの方法があります。 マンション売却を仲介で行うのか、それとも買取で行うのかによって手順が変わってきます。売りたいマンションをスムーズに売却するためにも、売却方法や手順をおさえておくことが重要です。 仲介・買取によるマンション売却の手順について比較しながら説明します。こちらのページでも詳しくまとめておりますので、合わせてご一読ください。→仲介と買取の違い 仲介によるマンション売却とは 仲介によるマンション売却とは、「買主を探してマンション売却する方法」です。 仲介によるマンション売却では売主（所有者）と買主、……

コラム

不動産買取の査定は何を見られるの？売却の流れなども解説

2024/04/22

不動産買取の際は売りたい土地や物件の査定を行います。 不動産買取の査定では売りたい土地や物件のさまざまなポイントをチェックし、総合的に不動産買取の査定価格を算出します。不動産買取の査定価格を算出する際は、どのようなポイントがチェック対象になるのでしょう。 不動産買取のどのタイミングで査定を行うのかなど、売却時の「査定」について詳しくお伝えします。 不動産買取で土地や物件を売却するときの流れ 不動産買取で土地や物件を売却するときは、次の4つのステップで進めます。 1.専門業者に相談し、不動産買取の査定を行う2.査定の結果や不動産買取の条件を確認し……

コラム

アパートの相続ですべき4つのことを解説！手続きの流れや決めるべきこと

2024/04/22

アパートを相続したら「何をすべき？」と迷ってしまうのではないでしょうか。 この記事ではアパートを相続したときにすべき4つのことについて解説します。決めるべきことなども解説しますので、アパートの相続で困ったときの手引きにしてください。 アパートの相続ですべき4つのこと アパートの相続ですべきことは4つあります。 1.アパートの相続では遺産分割協議をする2.アパートの相続では「今後どうするか」を決める3.アパートの相続では相続手続きをする4.相続後にアパートを売却するなら売る準備をする アパートの相続ですべき4つのことを順番に説明して行きます。&n……

コラム

マンション売却の時期を決めるポイントは？相場や築年数など7つの売り時を解説

2024/04/22

マンションを売りたいときは「どの時期に売却すべきか」と悩んでしまうことも少なくありません。 マンション売却の時期を決めたいときは7つのポイントがあります。売却の時期で悩んだら7つのポイントで売却の時期を検討してみてはいかがでしょう。 マンション売却の時期を決めるポイントについて解説します。 マンション売却の時期を決めるときの7つのポイント マンション売却の時期を決めるポイントには「サービスを有利に利用できるか」「相場の状況は活発か」などがあります。マンション売却の時期を決める7つのポイントについて順番に説明します。 相場をポイントにマンション売……

コラム

家の売却の見積もり前に準備しておくことや注意点

2024/04/22

家を売却するときにまず行うことが「見積もり（査定）」です。まずは家がどのくらいの価格で売却できるか見積もりを行い、それから具体的な売却手続きに入るという流れになっています。 家を初めて売却する方は「見積もりの前に準備しておくことはある？」「注意したいポイントは？」など、分からないことも多いはずです。そこでこの記事では、初めて家を売却する方に、 ・家の売却の見積もりはどのタイミングで行うのか・家の売却の見積もり前に準備しておくこと・家の売却の見積もりで注意したいこと 3つの基礎知識を解説します。初めて家を売却する方は、この記事で気になるポイントを確認していただければ……

コラム

不動産売却の登記費用はいくらかかるの？登記の種類ごとに相場を解説

2024/04/19

登記とは不動産の情報や権利の状況（所有者など）の記録です。土地や物件を不動産売却すると所有者が変わります。そのため、登記手続きにより情報を変更する必要があります。 情報を変更する際は登記費用がかかります。登記費用は手続きの内容（どのような情報を変更するか）によって変わってくるのが基本です。 不動産売却に関係する登記の種類や、種類ごとの登記費用について解説します。 不動産売却の登記とは？表題部と権利部 登記は2つの部分で構成されています。 ・表題部・権利部 登記の表題部とは 表題部とは不動産の基本的な情報が登記されている部分で……

コラム

相続したマンションの売却にかかる税金とは？計算や節税の方法なども解説

2024/04/19

相続したマンションの売却には税金がかかります。 相続したマンションの売却にはどのような税金がかかるのでしょうか。売却時の税金の計算方法なども問題です。 この記事では相続したマンションの売却にかかる税金や計算方法、節税方法などを解説します。 相続したマンションの売却にかかる税金 マンションを相続した後に売却する場合、手続きと売却の利益（結果）に税金がかかります。また、相続の場合はマンションの売却と別に関連の税金がかかる可能性があります。 マンションの相続や売却にかかる税金は次の通りです。 1.登録免許税（登記にかかる税金） 不……

コラム

親のアパート経営は引き継ぐべき？それとも売却？相続の流れや注意点を解説

2024/04/18

親がアパート経営していると「相続の際はそのままアパート経営を引き継ぐべき？」と悩むのではないでしょうか。親名義のアパートは経営を引き継ぐべきなのでしょうか。それとも、売却した方がいいのでしょうか。 この記事では相続後のアパート経営と売却のメリット・デメリットを比較しながら説明します。相続の流れや決める際の注意点なども解説しますので、迷っているときの参考にしていただければと思います。 親のアパート経営は引き継ぐべきか 親のアパート経営も相続後に引き継ぐかどうかは状況やニーズによります。 相続人はアパート経営で賃料収入を得たいと考えていたとします。アパート経……

コラム

不動産査定とは？旭川の土地や物件を査定する方法や流れを分かりやすく解説

2024/04/18

旭川の土地や物件を売却するときは、まずは専門業者に不動産査定を依頼し、それから売却という流れになります。 ただ、一言に不動産査定といってもいくつか方法があります。方法によって流れなども違ってきますので、注意が必要です。 この記事では旭川の土地や物件を売却する際の不動産査定の方法や流れ、チェックされるポイントなどを解説します。 「不動産査定とは何をするのか？」という疑問を持っている方や、これから旭川の不動産を売却したいという方まで、ぜひ参考にしていただければと思います。 不動産査定とは？何をするの？ 不動産査定とは「土地や物件など売りたい不動産に……

コラム

訳あり物件を売却できる不動産買取とは？処分に困っている不動産を売る方法について解説

2024/04/17

訳あり物件は一般的に「売却が難しい」「売却できない」などと言われています。 訳あり物件は方法次第でスムーズに売却できることがほとんどです。 不動産買取は訳あり物件をスムーズに売却できる方法になります。訳あり物件の処分で悩んでいるなら不動産買取を検討してはいかがでしょう。 訳あり物件を処分したいときにおすすめの方法「不動産買取」について解説します。 訳あり物件とは？ 訳あり物件とは「不動産を買いたい人や借りたい人が購入・賃貸をためらう理由・事情のある物件」のことです。 訳あり物件に明確な定義は存在しませんが、主に事件や事故、欠陥、環境的……