買取コラム

市街地調整区域の不動産売却は難しいと言われています。市街地調整区域には通常の不動産とは異なる特徴があるからです。市街地調整区域を所有している方の中には「手放したいが売れない」と悩んでいる方は少なくありません。 市街地調整区域は売却が難しいだけで、売却不可能というわけではありません。業者によっては市街地調整区域の売却相談も積極的に受け付けています。当社も市街地調整区域の売却を得意としており、「市街地調整区域の不動産を手放したい」「市街地調整区域の不動産で困っている」というご相談を受けております。 市街地調整区域を手放したいというお悩みに当社が提案しているのは「物件買取」という……

離婚により戸建ての不動産売却をする場合、仲介の印象が強いのではないでしょうか。仲介は不動産会社と仲介契約を結び、売却活動を経て第三者と売買契約を結ぶ方法です。 戸建ての不動産売却には仲介以外に「不動産買取」という方法があります。不動産買取は不動産会社が戸建ての買主になる売却方法です。不動産買取は離婚時にもよく使われています。 離婚のときに戸建てを不動産買取で売却する利点についてご紹介します。 ■離婚による不動産売却のトラブル 離婚は不動産売却のトラブルが起きやすいタイミングだと言えます。離婚時の戸建てによるトラブルを回避するために不動産売却はよく使われて……

再構築不可物件は売却が難しいと言われています。再構築不可物件を購入しても建て直しができないというリスクがあるため、買主が購入を控えてしまうからです。また、購入を控えるからこそ、再構築不可物件の売却相談をしても断る不動産会社は少なくありません。急ぎの売却を引き受けてくれる会社はさらに限られると言えるでしょう。 当社は再構築不可物件の買取にも対応しております。スピードには自信がありますので、売却を急ぎたい方は当社へご相談ください。 ■再構築不可物件について 再構築不可物件（再建築不可物件）とは解体すると建て直しのできない物件のことです。 建物を解体した場合、……

一棟アパートの売却では仲介より買取の方が向いているケースも少なくありません。不動産買取による売却が向く札幌の一棟アパートの特徴や、不動産買取で売却することのメリット・デメリットをご紹介します。 ■不動産買取に向いている一棟アパートの特徴 一棟アパートを売却したいときは買取と仲介のどちらで売却するか悩むのではないでしょうか。札幌の一棟アパートを買取と仲介どちらで売却するか迷ったら、特徴から不動産買取に向くアパートか検討して決めてはいかがでしょう。不動産買取に向いているのは次のような札幌の一棟アパートです。 ・赤字経営になっているため早く手放したい一棟アパート・費用の……

当社はオンライン査定を実施しています。北海道札幌市など道内各地域の物件・土地の不動産買取は当社のオンライン査定からはじめてはいかがでしょう。 当社のオンライン査定についてご紹介します。 ■時代に合わせたオンライン査定 北海道札幌市など道内各地域の不動産を買取により換金したいと思っても、事情により不動産会社に足を運べないことも少なくありません。 たとえば、北海道札幌市の実家を相続したとします。自分は遠方の自治体に住んでおり、北海道札幌市をエリアにしている不動産会社へ相談のために何度も足を運ぶことは難しい状況でした。このようなケースは決して珍しくありません。……

北海道札幌市で住み替えをするときは不動産買取がおすすめです。不動産買取は不動産会社が買主になり、家の所有者と売買契約を結びます。住み替えの際は計画を立てて新しい住居を準備し、引っ越しをします。不動産買取は買主が不動産会社なのでスケジュールを立てやすく、不動産会社が相手なので融通もききやすいのです。住み替えのときはスケジュールが重要だからこそ不動産買取を選択するメリットがあります。 北海道札幌市で住み替えをするときに利用したい「不動産買取の流れ」や「高値買取のコツ」について解説します。 ■不動産買取の主な流れ 北海道札幌市で住み替え時に不動産買取で家を売る場合は、ま……

不動産会社には地域密着型の会社があり、仲介による売却には多くの利点があると思います。実は買取による売却にも利点があることをご存じでしょうか？買取は仲介と違う売却手順で行われ、手順数がとても少ないのも特徴になります。手順数が少ないため、地域密着型の恩恵が少ないと思う方もいると思いますが逆であり、手順が少ないからこそ不動産会社の買取査定がより確かなものになります。今回の記事では「不動産買取の基準」「地域密着型の不動産会社の利点」についてご説明いたします。買取を依頼する会社にお困りの方はぜひ参考にしていただければと思います。
■不動産買取の基準とメリット
 不動産買取による査定基……

不動産の売却方法には仲介と買取の2種類の売却方法があります。買取は仲介に比べ売却金額が低くなる傾向があり、買取金額をこれ以上下げないために高価買取をしてくれる不動産会社を選択する必要があります。今回の記事では「不動産会社の選ぶポイント」「不動産会社を選ぶ基準」をご紹介いたしますので買取を検討されている方は参考にしていただければと思います。
■不動産会社の選ぶポイント
不動産会社を選ぶ際、仲介の場合は買主を探せる技術力と要望に応えてくれる対応力が必要となりますが、買取の場合は基準がかなり異なります。結論からいいますと買取の場合は高い金額を提示した不動産会社を優先して依頼しましょう。買……

物件を購入するほとんどの方が住宅ローンを組んで購入します。生活が続くにつれ家族が増えたり、学校などの教育費が必要になったりなどの費用が必要になり、最初に予定していた返済金額が苦しくなる人は少なくありません。今回の記事ではローンの返済が苦しくなってきた方に向けてご説明いたします。記事をみて一人でも多くの方が悩みを解消できればと思います  ■ローン返済が苦しくなっている方の特徴  ローンの返済が苦しくなった方の要因は生活が変わったことが要因の場合が多いです。例えば家族が増えたことや子供の成長、北海道で需要が高い車の購入などの要因が挙げられます。必要な費用が増……

戸建ての売却は仲介、買取の２種類の方法があり、２つとも必ず査定を行います。査定金額はおおよその金額であり金額が上下することが多々あります。査定金額を決めるときは不動産会社が売主の物件に訪問し物件の特徴や周辺環境を考えたうえで査定金額を決定します。売却金額は公開した時の売却相場や実際の訪問により物件情報を考えた金額を決定します。売却以外にも不動産会社による買取という方法があり、買取を選択するお客様も多くいます。今回の記事では「不動産仲介と不動産売却の違い」「立地で違う戸建て売却金額」についてご説明いたしますので是非、参考にしていただければと思います。 ■不動産仲介と不動産買取の違い&n……