買取コラム

物件を購入するほとんどの方が住宅ローンを組んで購入します。生活が続くにつれ家族が増えたり、学校などの教育費が必要になったりなどの費用が必要になり、最初に予定していた返済金額が苦しくなる人は少なくありません。今回の記事ではローンの返済が苦しくなってきた方に向けてご説明いたします。記事をみて一人でも多くの方が悩みを解消できればと思います  ■ローン返済が苦しくなっている方の特徴  ローンの返済が苦しくなった方の要因は生活が変わったことが要因の場合が多いです。例えば家族が増えたことや子供の成長、北海道で需要が高い車の購入などの要因が挙げられます。必要な費用が増……

戸建ての売却は仲介、買取の２種類の方法があり、２つとも必ず査定を行います。査定金額はおおよその金額であり金額が上下することが多々あります。査定金額を決めるときは不動産会社が売主の物件に訪問し物件の特徴や周辺環境を考えたうえで査定金額を決定します。売却金額は公開した時の売却相場や実際の訪問により物件情報を考えた金額を決定します。売却以外にも不動産会社による買取という方法があり、買取を選択するお客様も多くいます。今回の記事では「不動産仲介と不動産売却の違い」「立地で違う戸建て売却金額」についてご説明いたしますので是非、参考にしていただければと思います。 ■不動産仲介と不動産買取の違い&n……

札幌の不動産を買取するときは買取と仲介のふたつの方法があります。一般的に仲介の方が高額売却に有利という話を耳にした方も少なくないはずです。 実は、不動産買取で高額買取ができないわけではありません。不動産買取でもポイントをおさえることで札幌の不動産を高く売ることが可能なのです。 不動産買取業者が札幌の不動産を高額買取してもらうためのおすすめポイントをご紹介します！ ■高額買取という視点での不動産買取と不動産仲介 高額買取を目指すためには仲介が有利と言われます。仲介は買主を見つけて売却する方法です。札幌の不動産を価格や条件面で有利に買ってくれる買主に売却でき……

札幌の一軒家を買取で売却する場合はポイントをおさえておくことで高額買取の可能性が高くなります。札幌の一軒家を高額買取してもらうために知っておきたいポイントを、不動産売却・買取の専門業者が解説します。ポイントをおさえ、札幌の一軒家の高額買取を目指してください！ ■一軒家売却で注意すべきポイント 札幌の一軒家を高額買取してもらいたいときのポイントは「業者選び」です。 札幌の一軒家を買取してもらうためには、まずは買取に対応している業者を選ばなければいけません。当社は北海道全域をエリアにしていますが、すべての業者が同エリアでサービスを提供しているとは限らないのです。中には……

■相続不動産のよくあるお悩み 不動産を相続することで、相続人は負担や管理に悩ませられることが少なくありません。不動産を相続した人は金銭的な負担や処分などで悩みがちです。 ・相続不動産の税金や維持費で困ってしまう 相続不動産でよくあるのは金銭的な負担によるお悩みです。相続不動産を使っていなくても固定資産税などの税金は発生します。相続不動産にダメージがあれば修繕費なども負担する必要があるため、金銭的負担で悩む相続人や、金銭的負担で相続人同士が揉めることも少なくありません。 ・相続不動産の管理が難しく困ってしまう 土地や家、収益物件を相続すると、相続不動産の管理が問題になります。遠方に住んでいる相続……

■不動産買取における業者選び 不動産買取で高価買取を実現するためには業者選びが重要です。なぜなら、不動産の買取を実施している業者によって買取価格が違ってくるからです。 スーパーを想像してみてください。スーパーは店頭で販売している食材の価格がそれぞれ違っているはずです。店頭で販売している食品の仕入れ値もスーパーによって違います。不動産の買取を実施している不動産会社も同じです。食品の仕入れ値がスーパーによって異なるように、買取価格も業者によって違っています。買取した土地や家、収益物件などを仮に店頭に並べるときも、業者によって価格が違っているのです。 不動産買取を実施している業者によって買取価格が違……

■札幌のマンション買取の価格相場 札幌のマンションを不動産買取で売却するときの価格相場は、一般的に仲介の7割ほどといわれます。 たとえば、札幌のマンションを不動産買取で売却するとします。仲介による札幌のマンション売却価格相場が2,000万円だったら、不動産買取の場合は「2,000万円の7割の金額が価格相場である」と考えるわけです。そうすると、仲介では2,000万円が売却価格相場のマンションは不動産買取だと1,400万円が価格相場になります。札幌の不動産買取で売却したいマンションと条件や立地が似ているものや、似たような仲介による売却事例などを参考に計算してみてください。価格相……

■よくあるトラブル事例 不動産買取でよくあるのは3つのタイプのトラブル事例です。 ・不動産買取で「不動産会社」とトラブルになった事例 不動産買取で不動産会社と費用や価格を巡ってトラブルになる事例があります。不動産買取は仲介ではないため、仲介手数料は発生しません。しかし、不動産買取業者の中には別の名目で手数料を取ろうとする業者がいるため、トラブルになる事例があります。また、業者の査定額と実際の不動産買取額があまりにもかけ離れていたといったトラブル事例もあります。 ・不動産買取で「親族や相続人」とトラブルになった事例 不動産買取を勝手に進めてしまい……

■プロに相談する利点 札幌の家や土地、収益物件を不動産買取で売却したい場合は、プロに相談することが重要です。 札幌を問わず、不動産の扱いや売却には専門知識を要します。たとえば賃貸管理がメインで不動産買取にはあまり力を入れていない業者の場合、不動産買取の金額や売却の流れに不満を持ってしまうかもしれません。また、不動産買取の情報や専門知識が不足しているために、サポート不足になるかもしれません。不動産買取の前提としておこなうべき手続きを見逃す可能性もあります。札幌の土地や家の不動産買取を成功させるためには、相談先をプロにしぼることが重要です。 ■不動産買取の相談内容ごとの相談先 不動産買取の相談先を……

■不動産買取業者はココを見ている 札幌の家や土地を「不動産買取したい」と業者に相談した場合、相談者・不動産オーナー側は売主の視点で相談しています。対して不動産買取を相談された業者側は買主の視点で見ているわけです。売買契約をスムーズに進めるためには売主と買主が協力して進めなければいけませんが、そもそも不動産買取の場合は業者とオーナーで視点が違っているという点を理解しておくべきです。 不動産買取業者は買主ですから、やはり自分が買う札幌の不動産はしっかりチェックしたいと考えます。札幌の家や土地の不動産買取を進める場合は、業者側が買主としてどこを見ているか知っておくことがコツです。 不動産買取の業者は……