コラム

不動産買取にかかる時間は？仲介とも比較して解説

2024/02/13

不動産買取とは「物件や土地などの不動産を専門業者に買取してもらう売却方法」です。不動産買取には短時間で完了するなどのメリットがあります。特に「急いで売りたい」というニーズを持っている方におすすめの方法が不動産買取になります。 ただ、短い時間で完了すると言っても、具体的にはどのくらいの時間がかかるのでしょうか。この記事では不動産買取のメリット「短い時間で完了する」という点に焦点を当てて解説します。 ■不動産買取にかかる時間は短い！売却方法のメリット 不動産買取には次のようなメリットがあります。 ・売却完了までの時間が短い・買主が専門業者なのでトラブルになら……

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ペットのいるマンションは売却額が下がる？スムーズに売却する方法

2024/01/18

ペットのいるマンションを売却する場合、よく「売却額が下がってしまう」と言われます。ペットがいると本当に売却額が下がってしまうのでしょうか。ペットのいるマンションを売却する際によくある疑問について解説します。 ■ペットのいるマンションは売却額が下がるって本当？ ペットのいるマンションを売却する際は、売却額が下がるケースと下がらないケースがあります。売却額については次のような事情があります。 ・ペットのいるマンションの売却額が下がらないケース ペットを飼っているからといって、必ずマンションの売却額が下がるわけではありません。比較的新しいペット飼育可のマンショ……

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買取によるマンションの売却手順とは？引き渡しまで流れに沿って解説

2024/01/04

マンションを売却する際はどのような手順で行うのでしょうか。この記事ではマンション売却したい方に、手順・流れについて説明します。また、マンション売却の手順を一通り終わらせた後に行うべきことについても併せて解説します。 ■買取によるマンションの売却手順は6つのステップで完結 マンション売却の手順は次の通りです。なお、この手順は買取による売却を想定しています。 ステップ①まずは売却業者探しと書類などの準備を行うステップ②マンション売却の業者に相談するステップ③業者にマンション売却の査定を依頼するステップ④付帯設備表や告知書などを準備するステップ⑤マンションの売買契約を結……

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小樽のマンション買取ならお任せください

2023/12/22

小樽のマンションを売却するなら「買取」を検討してはいかがでしょう。買取とは不動産会社が小樽のマンションの買主になる方法です。買取には仲介とは違ったメリットがあり、売却を急いでいる方やスケジュールに合わせたい方、住み替えを検討している方などにおすすめの方法です。小樽のマンションを買取で売却するときのポイントや、当社の買取サービスの特徴について解説します。 ■小樽のマンション買取に大事なこと 小樽のマンションを買取で売却する際は3つのポイントが大事です。 ・買取の特徴を知っておくこと 買取の特徴は仲介と比較してすぐに売却できるところです。買取では不動産会社が……

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札幌で住み替えたい…おすすめの地域は？

2023/12/11

札幌で住み替えたい…おすすめの地域は？ 転居を考えているときはやはり「住みやすい地域に住み替えしたい」と考えるのではないでしょうか。札幌市内であればどの地域への住み替えが住みやすさという点でおすすめなのでしょう。住み替えで住みやすい地域の特徴やおすすめの地域などを不動産会社の視点でお伝えします。 ■住みやすい地域の特徴って？ 住みやすい地域には特徴があります。札幌の中で住み替え先の地域を選ぶときは、住みやすい地域の特徴の中から「何を優先して選ぶか」が重要になります。 ・交通の便が良い、アクセスが良好である・病院や公共施設、お店が多いなど生活に便利である・……

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マンションに住み替えるなら賃貸？それとも購入？

2023/11/21

マンションへの住み替えを検討している方は「買うべきか」「借りるべきか」で悩むのではないでしょうか。この記事ではマンションへの住み替えを検討している方に購入のメリットや住み替えの手順、住み替えのタイミングなどを解説します。 ■賃貸、購入のメリット・デメリット マンションに住み替えるときは購入すべきでしょうか。それとも賃貸にすべきでしょうか。マンション購入と賃貸についてメリット・デメリットを比較します。 ・マンションを購入して住み替えするメリット/デメリット マンションを購入することで自分好みにリフォーム・リノベーションなどしやすくなります。また、購入すると……

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一軒家から老後はマンション？住み替えについてご説明！

2023/11/09

老後に住み替えるなら一軒家からマンションへの転居を検討してはいかがでしょう。一軒家からマンションへの住み替えは老後に嬉しいメリットもあります。老後に一軒家からマンションに住み替えるメリットや、住み替えのときの注意点について解説します。 ■老後の住居、住み替えについて 年齢を重ねると今まで不便を感じていなかったことに対しても不便や辛さを感じるようになってきます。たとえば、日常生活の買い物や通院、持ち家の管理などはその最たるものだと言えるでしょう。だからこそ、住み替えや住居の見直しが必要になります。 老後の住み替えケースとしてよくあるのは、戸建て住宅からマンションに住……

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戸建て住宅の買取で納得のいく取引をするには？ポイントを不動産のプロが教えます

2023/10/24

戸建て売却を納得できる条件で売却したい場合は、事前に注意したいポイントがあります。戸建て住宅を納得できる条件で不動産買取・売却するためのポイントについて解説します。 ■事前にすること 戸建て住宅を納得できる条件で不動産売却・買取で換金するためには、事前に2つのポイントを行うことが重要です。 ・不動産売却方法の違いを理解すること・不動産売却のニーズに合わせて買取や仲介などを選ぶこと 不動産売却方法には主に「仲介」と「買取」があります。不動産売却方法によってメリットやデメリット、不動産売却相場が違ってきます。また、戸建て住宅を不動産売却する場合、売却時に優先……

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札幌の不動産買取で高く売るコツについて解説します

2023/10/12

札幌の不動産買取で高く売りたいときはどうすればいいのでしょう。札幌の不動産買取で高く売るためのコツを解説します。 ■不動産売却で買取の特徴 札幌の不動産買取で高く売るためには「不動産買取の特徴を知ること」がコツです。不動産売却という売却方法の特徴を知ることで、「どのような工夫が必要か」が分かるようになります。 不動産買取とは、不動産会社が買主になって物件や土地を買う売却方法です。仲介による不動産売却と違うのは買主探しをしないことや、不動産会社が仲介（サポート）ではなく買主になるところです。不動産買取には次のような特徴があります。 ・不動産買取は仲介と比較……

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札幌で不動産買取の優良業者の特徴について教えます

2023/09/15

不動産買取の依頼は「優良業者にお願いしたい」と思いませんか？札幌で優良業者に土地や物件の不動産買取をお願いしたい場合は、どのように優良業者を探せばいいのでしょうか。北海道・札幌エリアに対応している専門業者が優良業者の特徴を教えます。 ■優良業者のポイント 不動産買取の優良業者には次のような特徴があります。不動産買取を「優良業者に依頼したい」という場合は、次のような特徴で優良業者なのか判断して選ぶことがポイントです。 ・不動産買取を得意としている 不動産会社の中には不動産買取に力を入れている業者や、不動産買取に特化している業者があります。仲介に力を入れてい……