コラム

不動産売却は買取と仲介どちらがおすすめ？それぞれに向くケースを解説

2024/03/22

不動産売却には仲介と買取という2つの方法があります。どちらの方法で不動産売却したらいいのかを判断するためにも、2つの方法について理解しておく必要があります。不動産売却の2つの方法と、それぞれの方法が向くケースについて解説します。 ■不動産売却の方法｜買取と仲介とは？ 不動産売却の仲介と買取は「流れ」や「誰が買主になるか」などが違っています。仲介による不動産売却は不動産会社が仲介し（間に入り）買主を探します。見つけた買主に土地や物件などを買ってもらう方法が仲介です。 買取による不動産売却は不動産会社が買主になります。買主探しをする必要はなく、相談先の不動産会社に土地……

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旭川の戸建て住宅にかかるメンテナンス費用は？

2024/03/22

戸建て住宅を所有していると維持管理のための「メンテナンス費用」がかかります。 メンテナンス費用は年間どのくらいかかるのでしょうか。また、メンテナンス費用が高額で困ったときは、どのような方法で対処すればいいのでしょうか。 旭川の戸建て住宅を維持管理する上で必要になるメンテナンス費用について専門業者が解説します。旭川の戸建て住宅にかかるメンテナンス費用は？ 旭川の戸建て住宅のメンテナンス費用は30年間で最低でも400万円～800万円はかかると言われています。 旭川の中古戸建住宅の相場は1,000万円～3,000万円ほどになっており、新築戸建て住宅の相場は3,……

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相続した一軒家を売却したい！何をすべき？旭川の専門業者が売却の流れを解説

2024/03/22

一軒家を相続した後に「売却したい」と考えているなら、どのような流れで手続きを進めたらいいのでしょうか。また、相続した一軒家を売却したい場合、相続手続きをして売却という流れになるのでしょう。 相続した不動産の場合、売却の手続きだけでなく相続手続きも関係してくるからこそ難しいものがあります。 この記事では、相続した旭川の一軒家を売却したときの手続きの流れについて分かりやすく解説します。手続きの順序などに悩んでいる方はぜひ参考にしていただければと思います。後から売却するのに一軒家の相続手続きは必要なのか 旭川の不動産を両親や親族などから相続したときによくあるのが「後から……

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旭川の中古住宅を不動産売却する！方法・メリット・デメリットを比較して解説

2024/03/21

旭川の中古住宅を不動産売却したいときは「どのような方法があるのか」「どの方法がいいのか？」と悩むのではないでしょうか。この記事では、旭川の中古住宅を不動産売却したいときの方法について説明します。 方法ごとのメリットやデメリット、その売却方法が向くケースなども解説しますので、中古住宅を売却したいときの参考にしていただければと思います。旭川の中古住宅を不動産売却したい！まず何をすべき？ 旭川の中古住宅を売るときは売却方法でも迷いますが、「まず何をすべきか？」で迷う方も少なくありません。中古住宅を売りたいときは、まず何をすべきなのでしょう。 旭川で中古住宅を売りたいなら……

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不動産買取とは？旭川の土地や物件を業者に売る流れやメリット・デメリット

2024/03/21

不動産売却には仲介や任意売却などさまざまな方法があります。 不動産買取も土地や物件を売るときの方法です。 土地や建物の買取とはどのような方法なのでしょう。仲介との比較やメリット、デメリットなどを分かりやすく解説します。不動産買取とは土地や物件を業者に買ってもらう方法 不動産買取とは買取に対応している業者に土地や物件などの不動産を売る（買ってもらう）方法のことです。 不動産売却では買主を探して不動産を売るという流れを想像する方が多いのではないでしょうか。買取は買主探しをしないところが特徴です。買主探しがなぜ不要かというと、相談先の業者が買主になるからです。……

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旭川の不動産売却なら？査定など手続きの流れや業者選びのポイント

2024/03/19

土地や物件を売るときは「どのような流れで進めるの？」「業者選びはどうすべき？」と悩むことがあります。手順を進める中で悩んでしまうと、売却手続きがそこでストップしてしまいます。旭川の土地や物件を売却するときは手続きの流れや業者選びのポイントを知っておくとスムーズです。 この記事では不動産売却をスムーズに成功させるために知っておきたいポイントを解説します。 旭川で不動産売却するときの流れ｜相談から引き渡しまで 旭川で不動産売却するときは、まずは業者選びを行います。その後に選んだ業者に相談するという流れで進めるのが基本です。 相談から不動産の引き渡しまで基本的……

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不動産買取の流れ｜相談から売却完了まで

2024/03/07

 買取とは土地や物件などの不動産を専門業者に買ってもらう売却方法です。仲介では「買主を探す」という流れがありますが、買取では買主探しは不要です。したがって、仲介による不動産売却の流れと買取による不動産売却の流れは違っています。この記事では買取による不動産売却の基本的な知識と、よくある質問について解説します。 ■不動産買取の流れ 買取で不動産を売却するときの流れは次の通りです。 1.まずは専門業者に相談する2.買取を前提にした売却査定を行う3.査定内容や買取条件に納得したら契約を結ぶ4.専門業者に不動産を引き渡し、買取金を受け取る 買取で不動産売……

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マンションを売却したい！まず何から始めるべき？【売却の流れ】

2024/02/22

マンションを売却したいときはまず何から始めるべきなのでしょうか。「不動産会社に相談して売却する」とは分かっていても、具体的に何から着手しどのような流れで進めるべきかを把握しているオーナー様は少ないと言えます。 マンションを売却したいオーナー様に、「売却の際にまず何から始めるべきか」を解説します。売却の流れについても併せて解説しますので、ぜひ参考にしてください。 ■マンションを売却したいときは何から始める？ マンション売却で「まず何から始めるべき？」と悩んだら、不動産会社探しから始めることをおすすめします。不動産会社を探して相談すれば、状況に合わせて「まずこの手続き……

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不動産買取にかかる時間は？仲介とも比較して解説

2024/02/13

不動産買取とは「物件や土地などの不動産を専門業者に買取してもらう売却方法」です。不動産買取には短時間で完了するなどのメリットがあります。特に「急いで売りたい」というニーズを持っている方におすすめの方法が不動産買取になります。 ただ、短い時間で完了すると言っても、具体的にはどのくらいの時間がかかるのでしょうか。この記事では不動産買取のメリット「短い時間で完了する」という点に焦点を当てて解説します。 ■不動産買取にかかる時間は短い！売却方法のメリット 不動産買取には次のようなメリットがあります。 ・売却完了までの時間が短い・買主が専門業者なのでトラブルになら……

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ペットのいるマンションは売却額が下がる？スムーズに売却する方法

2024/01/18

ペットのいるマンションを売却する場合、よく「売却額が下がってしまう」と言われます。ペットがいると本当に売却額が下がってしまうのでしょうか。ペットのいるマンションを売却する際によくある疑問について解説します。 ■ペットのいるマンションは売却額が下がるって本当？ ペットのいるマンションを売却する際は、売却額が下がるケースと下がらないケースがあります。売却額については次のような事情があります。 ・ペットのいるマンションの売却額が下がらないケース ペットを飼っているからといって、必ずマンションの売却額が下がるわけではありません。比較的新しいペット飼育可のマンショ……