買取コラム

不動産会社には地域密着型の会社があり、仲介による売却には多くの利点があると思います。実は買取による売却にも利点があることをご存じでしょうか？買取は仲介と違う売却手順で行われ、手順数がとても少ないのも特徴になります。手順数が少ないため、地域密着型の恩恵が少ないと思う方もいると思いますが逆であり、手順が少ないからこそ不動産会社の買取査定がより確かなものになります。今回の記事では「不動産買取の基準」「地域密着型の不動産会社の利点」についてご説明いたします。買取を依頼する会社にお困りの方はぜひ参考にしていただければと思います。
■不動産買取の基準とメリット
 不動産買取による査定基……

不動産の売却方法には仲介と買取の2種類の売却方法があります。買取は仲介に比べ売却金額が低くなる傾向があり、買取金額をこれ以上下げないために高価買取をしてくれる不動産会社を選択する必要があります。今回の記事では「不動産会社の選ぶポイント」「不動産会社を選ぶ基準」をご紹介いたしますので買取を検討されている方は参考にしていただければと思います。
■不動産会社の選ぶポイント
不動産会社を選ぶ際、仲介の場合は買主を探せる技術力と要望に応えてくれる対応力が必要となりますが、買取の場合は基準がかなり異なります。結論からいいますと買取の場合は高い金額を提示した不動産会社を優先して依頼しましょう。買……

物件を購入するほとんどの方が住宅ローンを組んで購入します。生活が続くにつれ家族が増えたり、学校などの教育費が必要になったりなどの費用が必要になり、最初に予定していた返済金額が苦しくなる人は少なくありません。今回の記事ではローンの返済が苦しくなってきた方に向けてご説明いたします。記事をみて一人でも多くの方が悩みを解消できればと思います  ■ローン返済が苦しくなっている方の特徴  ローンの返済が苦しくなった方の要因は生活が変わったことが要因の場合が多いです。例えば家族が増えたことや子供の成長、北海道で需要が高い車の購入などの要因が挙げられます。必要な費用が増……

戸建ての売却は仲介、買取の２種類の方法があり、２つとも必ず査定を行います。査定金額はおおよその金額であり金額が上下することが多々あります。査定金額を決めるときは不動産会社が売主の物件に訪問し物件の特徴や周辺環境を考えたうえで査定金額を決定します。売却金額は公開した時の売却相場や実際の訪問により物件情報を考えた金額を決定します。売却以外にも不動産会社による買取という方法があり、買取を選択するお客様も多くいます。今回の記事では「不動産仲介と不動産売却の違い」「立地で違う戸建て売却金額」についてご説明いたしますので是非、参考にしていただければと思います。 ■不動産仲介と不動産買取の違い&n……

札幌の不動産を買取するときは買取と仲介のふたつの方法があります。一般的に仲介の方が高額売却に有利という話を耳にした方も少なくないはずです。 実は、不動産買取で高額買取ができないわけではありません。不動産買取でもポイントをおさえることで札幌の不動産を高く売ることが可能なのです。 不動産買取業者が札幌の不動産を高額買取してもらうためのおすすめポイントをご紹介します！ ■高額買取という視点での不動産買取と不動産仲介 高額買取を目指すためには仲介が有利と言われます。仲介は買主を見つけて売却する方法です。札幌の不動産を価格や条件面で有利に買ってくれる買主に売却でき……

札幌の一軒家を買取で売却する場合はポイントをおさえておくことで高額買取の可能性が高くなります。札幌の一軒家を高額買取してもらうために知っておきたいポイントを、不動産売却・買取の専門業者が解説します。ポイントをおさえ、札幌の一軒家の高額買取を目指してください！ ■一軒家売却で注意すべきポイント 札幌の一軒家を高額買取してもらいたいときのポイントは「業者選び」です。 札幌の一軒家を買取してもらうためには、まずは買取に対応している業者を選ばなければいけません。当社は北海道全域をエリアにしていますが、すべての業者が同エリアでサービスを提供しているとは限らないのです。中には……

■相続不動産のよくあるお悩み 不動産を相続することで、相続人は負担や管理に悩ませられることが少なくありません。不動産を相続した人は金銭的な負担や処分などで悩みがちです。 ・相続不動産の税金や維持費で困ってしまう 相続不動産でよくあるのは金銭的な負担によるお悩みです。相続不動産を使っていなくても固定資産税などの税金は発生します。相続不動産にダメージがあれば修繕費なども負担する必要があるため、金銭的負担で悩む相続人や、金銭的負担で相続人同士が揉めることも少なくありません。 ・相続不動産の管理が難しく困ってしまう 土地や家、収益物件を相続すると、相続不動産の管理が問題になります。遠方に住んでいる相続……

■不動産買取における業者選び 不動産買取で高価買取を実現するためには業者選びが重要です。なぜなら、不動産の買取を実施している業者によって買取価格が違ってくるからです。 スーパーを想像してみてください。スーパーは店頭で販売している食材の価格がそれぞれ違っているはずです。店頭で販売している食品の仕入れ値もスーパーによって違います。不動産の買取を実施している不動産会社も同じです。食品の仕入れ値がスーパーによって異なるように、買取価格も業者によって違っています。買取した土地や家、収益物件などを仮に店頭に並べるときも、業者によって価格が違っているのです。 不動産買取を実施している業者によって買取価格が違……

■札幌のマンション買取の価格相場 札幌のマンションを不動産買取で売却するときの価格相場は、一般的に仲介の7割ほどといわれます。 たとえば、札幌のマンションを不動産買取で売却するとします。仲介による札幌のマンション売却価格相場が2,000万円だったら、不動産買取の場合は「2,000万円の7割の金額が価格相場である」と考えるわけです。そうすると、仲介では2,000万円が売却価格相場のマンションは不動産買取だと1,400万円が価格相場になります。札幌の不動産買取で売却したいマンションと条件や立地が似ているものや、似たような仲介による売却事例などを参考に計算してみてください。価格相……

■よくあるトラブル事例 不動産買取でよくあるのは3つのタイプのトラブル事例です。 ・不動産買取で「不動産会社」とトラブルになった事例 不動産買取で不動産会社と費用や価格を巡ってトラブルになる事例があります。不動産買取は仲介ではないため、仲介手数料は発生しません。しかし、不動産買取業者の中には別の名目で手数料を取ろうとする業者がいるため、トラブルになる事例があります。また、業者の査定額と実際の不動産買取額があまりにもかけ離れていたといったトラブル事例もあります。 ・不動産買取で「親族や相続人」とトラブルになった事例 不動産買取を勝手に進めてしまい……