買取コラム

北海道の戸建て住宅や収益物件、土地などを売却する方法のひとつに「買取」があります。買取で北海道の不動産を売るときは、どのような流れで進めるのでしょうか。不動産買取の方法や手続きの流れ、メリット、デメリット、向くケースなど基本的なポイントを解説します。 不動産買取とは？ 不動産買取とは、戸建て住宅や収益物件、土地などを専門業者が買い取りする方法です。自宅にある家電や服などの不用品をリサイクルショップに売却するケースを想像すると分かりやすいかもしれません。戸建て住宅や土地などを専門業者に持ち込み、そのまま買ってもらうわけです。 不動産買取の流れ 戸建て住宅や……

相続不動産である実家や空き地などの処分に困る方は少なくありません。実際に当社にはよく「実家を相続したが手放したい」「使っていない空き地を処分したい」などのご相談があります。 相続不動産の扱いに困っているなら、不動産買取がおすすめです。不動産買取をおすすめする理由（メリット）について、札幌など北海道全域に対応している専門業者が解説します。 ■相続不動産の売却でおすすめな「買取」とは 買取とは当社のような専門業者に相続不動産である物件や土地を売却する（買取を依頼する）方法です。仲介は買主を探して土地や物件などの相続不動産を売却します。対して買取は、買主を探すことなく、……

マンションなどの不動産にも「この時期は価格が下がりがち」「この時期は売りやすい」などの売り時・避けた方が良い時期があります。 この記事では北見のマンションを売るときに知っておきたい「マンションが安く販売される時期」やおすすめの売り方などを分かりやすく解説します。 北見のマンションが安く販売される時期は？ 北見をはじめとして日本のマンションは7月～8月、11月～12月に安く販売されると言われています。 なぜこれらの時期にマンションが安く販売されるかと言うと、マンションの需要が減る時期だからです。 1年の中でも1月～3月は新生活のために引っ越しをす……

土地や物件を売却したい方は「失敗したくない」「満足できる不動産売却をしたい」と思うのではないでしょうか。不動産売却を失敗しないためには5つのコツが重要です。 北海道全域の不動産売却で失敗しないために知っておきたいコツを解説します。 不動産売却の5つのコツ！失敗しないための注意点 不動産売却で失敗しないためには5つのコツが重要です。 コツ①不動産売却の目的や時期を明確にしておく 不動産売却を失敗しないためにコツは「いつまで売りたいか（時期）」「なぜ売却するのか（目的）」などを明確にしておくことです。 たとえば、転勤が控えており、引っ越し……

土地や物件などを相続しても「使う予定がない」「もう自分の家がある」などの理由から持て余してしまう方は少なくありません。 ただ、「使う予定がない」などの理由から放置すると、固定資産税などの負担だけが増してしまいます。使う予定のない相続不動産は税金や維持管理の労力などを考えて、早めに処分した方が良いと言えるでしょう。 この記事では相続不動産を売却で処分する方法をお伝えします。不動産を相続したら「まず何をすべきか」なども解説します。相続不動産の処分・売却を検討する際の参考にしていただければと思います。 相続不動産を売却したい！まず何をするべき？ 土地や物件を相……

使っていない土地や物件を所有している場合、放置していても税金や維持管理の負担がかかります。放置していても負担が増すだけなので、使っていない土地や物件があるなら有効活用してはいかがでしょう。 ただ、有効活用するにしても方法が問題になります。この記事では、不動産の有効活用の方法を5つご紹介します。「相続した物件を持て余している」「使っていない土地をどうするか悩んでいる」という方は、ぜひ参考にしていただければと思います。 使わない不動産の問題点とは 使わない土地や物件を放置しておくことには問題があります。不動産を放置する問題点は3つです。 ・金銭や労力の負担が……

不動産買取は一般的に不動産仲介より売却価格の相場が安くなっています。「不動産を売却する」という点では同じなのに、なぜ不動産買取は売却価格の相場が安いのでしょう。 不動産買取の売却価格の相場が安い理由や、不動産買取で高く売る方法を専門業者が解説します。 不動産買取を検討しており、「物件や土地を高く売却したい」と考えている方はぜひこの記事を参考にしてください。 不動産買取とは？ 不動産買取とは土地や戸建て住宅、収益物件、相続物件など各種の不動産を専門業者に買ってもらう方法です。 たとえば、転勤のために戸建て住宅を売却したいとします。不動産買取の場合……

旭川の土地を売買したいときは「仲介」「買取」などの売却方法があります。旭川の土地を売買したいときはどの売却方法がおすすめなのでしょう。 この記事では旭川をはじめとした北海道全域に対応している不動産会社が、 ・旭川の土地を売買する際の売却方法・旭川の土地を売買するときのおすすめ売却方法 2つの知識について解説します。 旭川の土地を売買する際の売却方法 旭川の土地を売買する方法は主に2つあります。 ・仲介による売買・買取による売買 仲介と買取では「土地を売る」という結果は同じですが、流れや売却額などが変わってきます。土地を売買す……

マンションを所有している方のよくあるお悩みが「売買のタイミング」です。 マンションを売買したいと思っている場合、タイミングはいつにしたらいいのでしょう。この記事では旭川のマンションを売買するタイミングについて、専門業者が紹介します。 旭川のマンションを売買するならいつ？8つのタイミング 旭川のマンション売買のタイミングには「相場」や「収益の状況」などが関わってきます。主なタイミングについて説明して行きます。 旭川のマンションの収益が下がっているタイミング 収益が下がって赤字になっている状況でマンションを所有し続けると、さらに赤字が拡大するかもし……

不動産売却の際は「査定結果を見てから考えたい」という方は少なくありません。査定結果を専門業者選びの参考にする方もいます。 ただ、複数の専門業者で査定をする場合、査定にお金がかかってしまうと、査定だけでかなりの負担になってしまいます。不動産売却ではお金をかけない査定、つまり無料査定は可能なのでしょうか？ 北見エリアに対応している専門業者が「無料査定の可否」や、「無料査定の注意点」なども解説します。 北見の不動産売却では無料査定を受けられる？ 北見の不動産売却で「無料査定を受けたい」という場合、査定を無料で受けることは可能なのでしょうか。 基本的に……